农村村民张三早年申请宅基地建了房屋，但后来张三出卖其原来的住房后，再申请宅基地的，应如何处理?（ ）A．应经县级以上人民政府批准B．县级以上人民政府不予批准C．应补交旧宅基地使用费D．应有偿取得新宅基地使用权

题目

农村村民张三早年申请宅基地建了房屋，但后来张三出卖其原来的住房后，再申请宅基地的，应如何处理?（ ）

A．应经县级以上人民政府批准

B．县级以上人民政府不予批准

C．应补交旧宅基地使用费

D．应有偿取得新宅基地使用权

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1.下列关于农村村民住房及其宅基地使用权的说法正确的是：（ ）A．农村村民的住房可以出租或出卖B．村民的住房禁止出租或出卖C．农村村民的住房出租或出卖的，可以再申请宅基地D．农村村民一户可以拥有多处宅基地

2.农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,可以批准()此题为判断题(对，错)。

3.农村村民出卖、出租住房后,再申请二处宅基地的,可以批准()此题为判断题(对，错)。

4.下列关于农村宅基地的说法,哪些是正确的:()①农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,应当予以批准。 ②国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。 ③鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。A.②③B.①C.①②③

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  • 第1题：

    农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的( )。

    A.国土资源部门根据实际审批

    B.不予批准

    C.予以批准

    D.以上都不对


    正确答案：B
    《土地管理法》第62条第4款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”

  • 第2题：

    下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（　　）。

    A.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
    B.农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
    C.农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
    D.出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款

    答案：C
    解析：
    C项，国家规定农村村民一户居民只能有一处住宅，出卖后不得再申请。

  • 第3题：

    下列关于宅基地使用权的说法错误的是：（）

    A．农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

    B．农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

    C．农村村民住宅用地，须经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。

    D．农村村民出卖住房后，再申请宅基地的，应当批准。


    B 本题考查宅基地使用权的相关内容。国家和集体在必要的时候，可以依法收回宅基地的使用权。

  • 第4题：

    村民孙某早年到城里打工并购买了住房，遂将农村的房屋卖掉，随着年岁的增长，孙某打算回乡养老，欲再申请宅基地建房。对此下列说法正确的是：

    A.县政府不应批准孙某的宅基地申请
    B.县政府在孙某出售城市住房后可批准其申请
    C.县政府在孙某补交旧宅基地的使用费后可批准其申请
    D.县政府在孙某缴纳新宅基地的使用费后可批准其申请

    答案：A
    解析：
    第一步，本题考查宪法。第二步，农村宅基地实行“一户一宅”，农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不予批准。因此，选择A选项。B项，孙某已经卖掉农村宅基地不得再次申请，对于孙某的申请 ，县政府驳回其申请。排除。C项，县政府会驳回孙某的宅基地申请，就没有使用期费的存在。排除。D项，县政府会驳回孙某的宅基地申请也，就没有使用期费的存在。排除。因此，选择A选项。

  • 第5题：

    19、下列关于宅基地使用权的表述，正确的是（）。

    A．宅基地使用权是一种用益物权

    B．农村村民出卖、出租房屋的，不得再申请宅基地

    C．因自然原因导致宅基地灭失的，宅基地使用权仍然存在，并且失去宅基地的村民有权申请重新分配宅基地

    D．宅基地使用权随着其上的房屋的所有权的转移而转移


    宅基地使用权属于集体土地使用权;宅基地使用权的取得方式为集体经济组织分配;宅基地使用权的权利主体为集体经济组织成员

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