房屋赠与缴纳契税的计税依据是()A.评估定价B.税务机关参照市场价格C.成交价格D.国家定价

题目
房屋赠与缴纳契税的计税依据是()

A.评估定价

B.税务机关参照市场价格

C.成交价格

D.国家定价

相似考题

1.房屋赠与缴纳契税的计税依据以( )核定。A．成交价格B．国家定价C．征收机关参照市场价格D．评估定价

2.房屋赠与应纳契税的计税依据为()。A、房屋成交价格B、房屋原值C、房屋市场买卖价格D、房屋净值

3.契税的计税依据土地、房屋交易的不同情况确定（）。A.以竞价方式出让的，其契税计税依据价格，一般应确定为竞价的成交价格B.土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格C.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为成交价格D.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定E.以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格

4.下列关于契税计税依据的说法中，正确的有（ ）。A．房屋买卖，计税依据为市场平均价格B．国有土地使用权出让，计税依据为成交价格C．土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定D．房屋赠与，计税依据为房屋重置价格E．房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额

参考答案和解析
参考答案：B
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  • 第1题：

    下列关于契税计税依据的说法中，正确的有( )。

    A．房屋买卖，计税依据为市场平均价格

    B．国有土地使用权出让，计税依据为成交价格

    C．土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定

    D．房屋赠与，计税依据为房屋重置价格

    E．房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额


    正确答案：BCE

    【解析】契税的计税依据分为以下三种情况：

    土地出让、土地使用权出售、房屋买卖－成交价格；
    土地使用权赠与、房屋赠与－参照市场价格核定；
    土地使用权交换、房屋交换－价格差额。

  • 第2题：

    下列关于契税计税依据说法中，正确的是（ ）。

    A：房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
    B：房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
    C：国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据
    D：划拨取得的土地使用权，以土地评估价为计税依据

    答案：C
    解析：
    2019版教材P272
    契税的计税依据是不动产的价格。依据不动产的转移方式、定价方法不同，契税计税依据有以下几种情况：（1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据；（2）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（3）土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据；（4）以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

  • 第3题：

    下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（ ） A.房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
    A.房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
    B.房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
    C.国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据
    D.划拨取得的土地使用权，以土地评估价为计税依据


    答案：C
    解析：
    契税的计税依据是不动产的价格，有以下几种情况
    (1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据；
    (2) 土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的 市场价格核定；
    (3) 土地使用权交换、房屋交换，，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计 税依据；
    (4)以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契 税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益；
    (5)房屋附属设施征收收契税的依据
    ①采取分期付款方式购买方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应 按合同规定的总价款计征契税；
    ②承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契 税；如与房屋统一计价的，使用与房屋相同的契税税率。契税实行3% ~5%的幅度 税率。见教材第三章第四节P174。
    【考核要点】契税的计税依据。

  • 第4题：

    下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（　）。
    A、房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
    B、划拨取得的土地使用权，以士地评估价为计税依据
    C、土地使用权出售，以成交价格为计税依据
    D、房屋赠与，以房屋评估价为计税依据


    答案：C
    解析：
    本题考查的是与工程项目有关的税收规定。契税的计税依据是不动产的价格。依不动产的转移方式、定价方法不同，契税计税依据有以下几种情况：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据；土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据；以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。参见教材P264。

  • 第5题：

    下列关于契税计税依据的说法中，错误的有（ ）。


    A.房屋买卖，计税依据为市场平均价格
    B.国有土地使用权出让，计税依据为成交价格
    C. 土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定
    D.房屋赠与，计税依据为房屋重置价袼
    E.房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额

    答案：A,D
    解析：
    选项A，国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，计税依据为成交价格；选项D， 土地使用权赠与、房屋赠与的，计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

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