下列房地产转让行为中,应征收土地增值税的有()A.兼并企业从被兼并企业得到的房地产B.抵押期满权属转让给债权人的房地产C.个人之间互换自有居住用房地产D.赠与社会公益事业的房地产

题目
下列房地产转让行为中,应征收土地增值税的有()

A.兼并企业从被兼并企业得到的房地产

B.抵押期满权属转让给债权人的房地产

C.个人之间互换自有居住用房地产

D.赠与社会公益事业的房地产

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1.下列各项中，应该征收土地增值税的有( )。A．国家征用房地产B．国有土地使用权出让C．企业间的房地产互换D．国有土地使用权转让

2.下列各项中，属于土地增值税征税范围，应按规定计算征收土地增值税的有( )。A．国有土地使用权转让B．存量房地产买卖C．房地产的出租D．房地产的继承

3.下列各项中，应该征收土地增值税的有( )。A．国家征用房地产B．国有土地使用权出让C．企业问的房地产互换D．国有土地使用权转让

4.下列各项行为中，属于土地增值税的征税范围的有（ ）。A．赠与方式无偿转让房地产的行为B．以继承方式无偿转让房地产的行为C．房地产开发企业销售房地产D．企业转让土地使用权

参考答案和解析
参考答案：B
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  • 第1题：

    下列关于土地增值税的表述，不正确的有 ( )。

    A．集体土地转让不属于土地增值税的征税范围

    B．土地增值税只对转让土地使用权的行为征税，对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为不征税

    C．对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税

    D．房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，暂免征收土地增值税


    正确答案：BD
    解析：本题考核土地增值税的征税范围。选项B，土地增值税既对转让土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为征税。选项D，对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用以房地产进行投资、联营暂免征收土地增值税的规定。

  • 第2题：

    下列关于土地增值税的表述，不正确的有（ ）。

    A．集体土地转让不属于土地增值税的征税范围

    B．土地增值税只对转让土地使用权的行为征税，对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为不征税

    C．对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税

    D．房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，暂免征收土地增值税


    正确答案：BD
    本题考核土地增值税的征税范围。选项B，土地增值税既对转让土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为征税。选项D，对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用以房地产进行投资、联营暂免征收土地增值税的规定。

  • 第3题：

    10、根据土地增值税有关规定，下列表述符合规定的有（）。

    A.房地产抵押，应征收土地增值税#B.以房地产进行投资、联营的，投资联营一方以房地产作价入股进行投资或作为联营条件的，将房地产转让到投资、联营企业中时，暂免征收土地增值税。#C.在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税#D.房地产开发企业建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20％的，免征土地增值税
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  • 第4题：

    关于特殊行为的土地增值税的政策陈述，不正确的是( )。

    A．工业企业将土地(房地产)作价入股进行投资，将房地产转让到其他工业企业中时，暂免征收土地增值税

    B．以房地产抵债而发生房地产权属转让的，征收土地增值税

    C．房地产的重新评估的增值，应该纳入土地增值税的征收范围

    D．房地产的继承不属于土地增值税的征税范围


    正确答案：C
    解析：房地产的重新评估的增值，没有发生房地产权属的转移，房产产权、土地使用权人也未取得收入，所以不属于土地增值税的征税范围。

  • 第5题：

    按照土地增值税政策，对通过继承、赠与等方式转让房地产的行为，要征收土地增值税。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是土地增值税。土地增值税一定是有偿转让才征收。土地增值税的征税范围包括国有土地、地上建筑物及其他附着物。转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。不包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。

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