参考答案和解析
正确答案:B
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  • 第1题:

    结合物价因素分析,从较长时期来看,房地产价格上涨率通常(  )。

    A:高于一般物价上涨率
    B:低于一般物价上涨率
    C:与一般物价上涨没有关系
    D:等于一般物价上涨率

    答案:A
    解析:

  • 第2题:

    结合物价因素分析,从较长时期来看,房地产价格上涨率通常(  )。

    A.高于一般物价上涨率
    B.低于一般物价上涨率
    C.与一般物价上涨率没有关系
    D.等于一般物价上涨率

    答案:A
    解析:
    不论一般物价总水平是否变动,其中某些物价的变动也可能会引起房地产价格的变动,特别是诸如建筑材料价格(尤其是建筑钢材、水泥、木材的价格)、建筑构配件价格、建筑设备价格、建筑人工费等“房地产投入要素”的价格上涨,会增加房地产开发建设成本,从而可能引起“成本推动型”的房地产价格上涨。从较长时期来看,国内外统计资料表明,房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率。

  • 第3题:

    物价稳定是指物价冻结,上涨率为零。


    物价上涨或下跌幅度在社会经济稳定、持续发展可容纳的范围内

  • 第4题:

    结合物价因素分析,从较长时期来看,房地产价格上涨率通常( )。(2009年真题)

    A.高于一般物价上涨率
    B.低于一般物价上涨率
    C.与一般物价上涨率没有关系
    D.等于一般物价上涨率

    答案:A
    解析:
    不论一般物价总水平是否变动,其中某些物价的变动也可能会引起房地产价格的变动,特别是诸如建筑材料价格(尤其是建筑钢材、水泥、木材的价格)、建筑构配件价格、建筑设备价格、建筑人工费等“房地产投入要素”的价格上涨,会增加房地产开发建设成本,从而可能引起“成本推动型”的房地产价格上涨。从较长时期来看,国内外统计资料表明,房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率。

  • 第5题:

    某货物2012年的价格为500元/件,2013年和2014年该货物的时价上涨率分别是30%和10%,物价总水平上涨率分别是3%和2%,则下列货物价格的计算结果,正确的有( )。(注:以下选项对应计算结果均取整数部分)

    A.如果采用基价,2014年该货物价格为500元/件
    B.如果采用基价,2014年该货物价格为650元/件
    C.如果采用时价,2014年该货物价格为715元/件
    D.如果采用实价,2014年该货物价格为715元/件
    E.如果采用实价,2014年该货物价格为680元/件

    答案:A,C,E
    解析:
    A:B选项,采用基价:2014年货物价格仍为500元。C选项,采用时价:2014年货物价格为500×(1+30%)×(1+10%)=715元。D:E选项,采用实价,要扣除通货膨胀因素:2014年货物价格为500×[(1+30%)/(1+3%)]×[(1+10%)/(1+2%)]=680元。【此题涉及的知识点教材已删除】