物业服务收费应由()制定,在物业服务合同中约定。A、业主B、业主委员会C、物业服务企业D、物价主管部门

题目
物业服务收费应由()制定,在物业服务合同中约定。

A、业主

B、业主委员会

C、物业服务企业

D、物价主管部门

相似考题

1.物业服务企业应当公示物业服务合同约定()物业服务企业不得向业主收取任何未经合同约定并经公示的费用A.收费方式B.收费标准C.收费项目D.收费依据

2.下列关于对酬金制收费形式的表述，错误的是()。A:酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业服务合同的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出 B:物业服务支出为物业服务企业所有（名师解读：所交纳的业主） C:物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质 D:物业服务企业对所收的物业服务支出，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出

3.业主以物业服务企业违规收费为由提起诉讼的，人民法院不予支持的情形是()。A:物业服务企业未经合同约定扩大收费范围的 B:物业服务企业拒绝退还已收取的违规费用的 C:业主已申明无需接受相关物业服务，物业服务企业继续收取费用的 D:物业服务企业在合同终止后，拒绝退出、移交，并继续收取后续费用的

4.下列关于物业服务收费原则中的合理原则的表述，错误的是( )。A．在物业服务合同中约定B．研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际，客观决策C．适当调整物业服务费用的政府指导价标准D．不能一味降低收费水平，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高

参考答案和解析
标准答案：AC
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  • 第1题：

    根据《物业服务收费管理办法》，业主交纳物业服务费用的依据是( )。

    A:临时管理规约
    B:业主大会议事规则
    C:物业服务合同
    D:政府管理部门制定的收费办法

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    物业服务收费实行酬金制的，物业服务企业应配合业主大会按照()聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。

    A:部分业主的要求
    B:物业服务合同约定
    C:业主委员会的要求
    D:管理规约的约定

    答案：B
    解析：
    实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务之一为：物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。

  • 第3题：

    物业服务收费的计费方式中，包干制是指（　）。

    A.由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由业主享有或者承担的物业服务计费方式
    B.由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
    C.在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
    D.在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式

    答案：B
    解析：
    本题考查的是物业服务收费。包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

  • 第4题：

    物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，具体收费标准()。

    A:在市场平均价基础上浮动
    B:由政府确定
    C:由建设单位和物业服务企业在前期物业服务合同中约定
    D:由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定

    答案：D
    解析：
    《物业管理条例》第四十一条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

  • 第5题：

    前期物业服务合同的主要内容中，以下属于物业经营与管理的内容是( )。

    A:物业服务费用的收取标准、收费约定的方式
    B:物业装饰装修管理服务
    C:停车场和会所的收费标准
    D:服务资金收支情况的公布及其争议的处理

    答案：C
    解析：

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