国家对房地产市场的调控政策效果正在显现,一、二手房价格涨幅回落的城市明显增多,表明在一系列宏观调控政策的作用下,房价增长已经驶入“慢车道”。由此可见,限购令与银行信贷收紧使得房地产市场在供需两方面都受到了抑制。 以下哪项如果为真,最能反驳上述结论: A宏观调控政策得到了较好的贯彻执行 B某楼盘开盘当天就被订购一空 C银行收到的贷款申请明显减少 D房地产投资趋势仍在加强

题目
国家对房地产市场的调控政策效果正在显现,一、二手房价格涨幅回落的城市明显增多,表明在一系列宏观调控政策的作用下,房价增长已经驶入“慢车道”。由此可见,限购令与银行信贷收紧使得房地产市场在供需两方面都受到了抑制。
以下哪项如果为真,最能反驳上述结论:
A宏观调控政策得到了较好的贯彻执行
B某楼盘开盘当天就被订购一空
C银行收到的贷款申请明显减少
D房地产投资趋势仍在加强


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  • 第1题:

    近期,受楼市限购、限贷等一系列调控政策影响,全国商品住宅市场低迷,降价潮蔓延各地。对房价的未来趋势,众多业内人士持下行预期。专家均称,房价拐点初现,向下的趋势明显,明年不会反弹。下列各项如果为真,哪项能对专家的观点提供最有力的支持?( )

    A.迫于房价压力,众多的城市白领已经开始逃离“北上广”,移居二线城市
    B.目前70个大中城市的房价基本已停涨,包括万科这样的龙头开发商已出现了实质性的降价行动
    C.房价下降的市场预期已经形成,百姓对调控取得最终成效的信心大大增强
    D.楼市限购、限贷等一系列调控政策将在近几年内继续实施

    答案:D
    解析:
    题干由“受限购、限贷等政策影响,降价潮蔓延各地”得出结论“房价拐点初现.向下的趋势明显,明年不会反弹”。D项指出楼市限购、限贷将在近几年内继续实施,加强了论据,因此能对专家观点提供支持。A、C两项均不能支持专家的论断;B项有一定的支持作用,但力度较弱。因此答案选D。

  • 第2题:

    宏观调控房地产市场的手段包括()

    A:土地供应政策
    B:金融政策
    C:税收政策
    D:住房政策
    E:技术政策

    答案:A,B,C,D
    解析:
    宏观调控房地产市场的手段包括土地供应、金融、住房、税收、价格政策等。

  • 第3题:

    如果政府继续实施限购限贷等房地产调控政策,并且加大保障性住房建设,那么调控就会 取得明显成效。根据以上陈述,可以推出( )。

    A.如果房地产的调控取得明显成效,那么,不是政府继续实施限购限贷等房地产调控政策,就是加大了保障性住房建设
    B.如果房地产的调控没有取得明显成效,那么,一定是政府放松了房地产调控政策和减少了保障性住房建设
    C.如果政府继续实施限购限贷等房地产调控政策,那么,如果加大保障性住房建设,房地产的调控就会取得明显成效
    D.如果政府继续实施限购限贷等房地产调控政策,即使减少保障性住房建设,房地产的调控也会取得明显成效

    答案:C
    解析:
    将题目中的推理用符号表示为:继续实施限购限贷等调控政策∧加大保障性住房建设→调控取得明显成效。A项,是推理的肯后错误;B项,根据逆否命题的推理规则,―调控取得明显成效→―继续实施限购限贷等调控政策∨―加大保障性住房建设,即如果房地产的调控没有取得明显成效,要么是政府没有继续实施调控政策,要么是政府减少了保障 性住房建设,B项推理错误;根据推理规则,实施调控政策和加大保障性住房建设同时成立时, 调控才会取得明显成效,故D项错误,C项正确。

  • 第4题:

    下列措施中,属于房地产市场调控政策措施中税收政策措施的有(  )。

    A.加大增值税、契税和所得税的征收
    B.限地价、竞房价
    C.住房限购
    D.对个人住房征收房产税或开征房地产税
    E.制定并公布年度新建商品住房价格控制目标

    答案:A,D
    解析:
    房地产税收政策措施主要有:①加大房地产交易环节税收(如增值税、契税、所得税)或给予房地产交易环节税收优惠,如对出售住房所得征收或减免个人所得税,上调或下调住房转让增值税免征年限,应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管(如上调计税价格);②增加房地产持有环节税负,如对个人住房征收房产税或开征房地产税。

  • 第5题:

    政府对房地产市场进行宏观调控的手段包括()。 ①土地供给计划 ②城市规划 ③地价的杠杆作用 ④税收功能 ⑤租金的控制 ⑥房地产价格的干预 ⑦金融杠杆的作用 ⑧住房政策的影响

    • A、①②④⑦⑧
    • B、①④⑦⑧
    • C、③⑤⑥
    • D、①②③④⑤⑦⑧

    正确答案:D

  • 第6题:

    实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策主要表明()

    • A、国家宏观调控在资源配置中起基础性作用
    • B、市场经济健康发展需要国家宏观调控
    • C、市场和计划是资源配置的两种手段
    • D、国家宏观调控的目的是为了弥补市场的不足

    正确答案:B

  • 第7题:

    多选题
    政府宏观调控房地产市场的手段包括(  )。
    A

    土地供应政策

    B

    金融政策

    C

    诚信建设

    D

    税收政策

    E

    城市规划


    正确答案: E,A
    解析:

  • 第8题:

    近段时间,多项房地产调控政策( )出台,表明国家( )房价过快增长的态度异常坚决。



    A.相继抑制
    B.陆续控制
    C.连续调节
    D.接连调控

    答案:A
    解析:
    本题可从第二空入手。政府“控制房价”不符合市场经济的特征,排除B项。 从句意来看,政府出台房地产调控政策的目的是要减缓房价增长的速度,符合这一语意的只有 “抑制”。“调节”指从数量上或程度上调整,使适合要求,与句意不符。“调控”与前文重复。

  • 第9题:

    宏观调控房地产市场中,以合理利用土地、协调城市物质空间布局、指导城市健康有序地发展为己任,对土地开发、利用起指导作用的手段是()

    A:土地供应政策
    B:地价政策
    C:金融政策
    D:城市规划

    答案:D
    解析:
    宏观调控房地产市场的手段包括土地供应、金融、住房、税收、价格政策等。其中,城市规划以合理利用土地、协调城市物质空间布局、指导城市健康有序地发展为己任,对土地开发、利用起指导作用。

  • 第10题:

    下列社会经济活动表现中,体现房地产市场功能的有(  )。

    A.商品住房限购政策导致住房租金上涨
    B.居民对高层住宅需求增加使得更多房地产开发企业愿意建高层住宅
    C.保障性住房供给增加抑制商品住房价格
    D.房价大幅下降导致美国次贷危机爆发
    E.通货膨胀导致房地产重置成本增加

    答案:A,B,C
    解析:
    房地产市场的功能,可以分为以下几个方面:①配置存量房地产资源和利益;②显示房地产市场需求变化;③指导供给以适应需求的变化;④指导政府制定科学的土地供给计划;⑤引导需求适应供给条件的变化。D 项属于房地产市场的负外部性特性;E 项,由于存在通货膨胀,房地产和其他有形资产的重置成本不断上升,从而导致了房地产和其他有形资产价值的上升,说明房地产投资具有增值性。

  • 第11题:

    下列措施中,属于房地产市场调控政策措施中税收政策措施的有(  )。

    A、加大增值税、契税和所得税的征收
    B、限地价、竞房价
    C、住房限购
    D、对个人住房征收房产税或开征房地产税
    E、制定并公布年度新建商品住房价格控制目标

    答案:A,D
    解析:
    房地产税收政策措施主要有:①加大房地产交易环节税收(如增值税、契税、所得税)或给予房地产交易环节税收优惠,如对出售住房所得征收或减免个人所得税,上调或下调住房转让增值税免征年限,应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管(如上调计税价格);②增加房地产持有环节税负,如对个人住房征收房产税或开征房地产税。

  • 第12题:

    继“9·29”楼市新政策颁布后,深圳、厦门、上海、宁波、福州等地相继出台包括“限购令”在内的调控细则。这表明各地政府()。

    • A、实行经济调节,进行生产管制
    • B、完善行政干预,提供公共服务
    • C、制定楼房价格,加强宏观调控
    • D、进行市场监管,促进经济发展

    正确答案:D

  • 第13题:

    2010年1-2月份,楼市在传统淡季短暂回落后,从3月份开始又一路高涨,特别是北京、上海、广州、深圳等一线城市房地产泡沫已经非常明显。随着房价的日益上涨,房价问题破坏了社会的和谐。如果这个局面持续下去,其结果有可能不可收拾。为此,中央政府在4月中旬出台了新“国四条”及更详细的新“国十条”。这些政策的出台一定程度上抑制了房价上涨,保持了房地产市场的稳定。这段材料表明()

    • A、住房问题是一个事关社会和谐安定的社会和政治问题
    • B、政府宏观调控是控制房价的唯一途径
    • C、政府在经济活动中发挥着重要的作用
    • D、房地产影响着我国国民经济的稳定和发展

    正确答案:A,C,D