甲企业2012年接受乙企业一房产投资,房地产的市场价格200万元。该企业还于2012年以自有房产与丙企业交换一处房产,支付差价400万元,同年政府批准该企业出让土地一块。该企业缴纳契税250万元,该地规定契税税率为5%。甲企业交换房产应缴纳的契税为( )万元。 A.10 B.20 C.30 D.40

题目
甲企业2012年接受乙企业一房产投资,房地产的市场价格200万元。该企业还于2012年以自有房产与丙企业交换一处房产,支付差价400万元,同年政府批准该企业出让土地一块。该企业缴纳契税250万元,该地规定契税税率为5%。

甲企业交换房产应缴纳的契税为( )万元。
A.10
B.20
C.30
D.40

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  • 第1题:

    某外商投资企业1999年接受某国有企业以房产投资入股,房产的市场价格为50万元,该企业还于1999年以自有房产与另一企业交换一处房产,支付差价款 200万元,同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块,该企业缴纳土地出让金100万元,按当地规定契税税率为5%。1999年该外商投资企业共计应缴纳的契税为( )。

    A.7.5万元

    B.12.5万元

    C.15万元

    D.17.5万元


    正确答案:D

  • 第2题:

    甲企业2012年接受乙企业一房产投资,房地产的市场价格200万元。该企业还于2012年以自有房产与丙企业交换一处房产,支付差价400万元,同年政府批准该企业出让土地一块。该企业缴纳契税250万元,该地规定契税税率为5%。

    甲企业全年缴纳契税为( )万元。
    A.0
    B.15
    C.37.5
    D.42.5

    答案:D
    解析:
    甲企业全年应缴纳契税=20+10+250×5%=42.5(万元)。

  • 第3题:

    甲企业2012年接受乙企业一房产投资,房地产的市场价格200万元。该企业还于2012年以自有房产与丙企业交换一处房产,支付差价400万元,同年政府批准该企业出让土地一块。该企业缴纳契税250万元,该地规定契税税率为5%。

    丙企业应缴纳的契税为( )万元。
    A.0
    B.10
    C.20
    D.30

    答案:A
    解析:
    房屋所有权变换,其价值不相等的,按超出部分由支付差价方缴纳契税,所以丙企业不缴纳契税。

  • 第4题:

    共用题干
    甲企业2012年接受乙企业一房产投资,房地产的市场价格200万元,该企业还于2012年以自有房产与丙企业交换一处房产,支付差价400万元,同年政府批准该企业出让土地一块,该企业缴纳契税250万元,该地规定契税税率为5%。根据以上资料,回答下列问题:

    丙企业应缴纳的契税为()万元。
    A:0
    B:10
    C:20
    D:30

    答案:A
    解析:
    税法规定由房产承受者缴纳契税,故甲企业缴纳契税,应缴纳的契税=200*5%=10(万元)。
    甲企业交换房产应缴纳契税=400*5%=20(万元)。
    丙企业不缴纳契税。
    甲企业全年应缴纳契税=20+10+250*5%=42.5(万元)。

  • 第5题:

    甲企业2016年接受乙企业一房产投资,房地产的市场价格200万元,该企业于2016年以自有房产与丙企业交换一处房产,支付差价400万元,同年政府批准出让土地一块予甲企业,该企业支付土地出让金250万元,该地规定契税税率为5%。

    根据上述材料,回答下列问题:
    甲企业接受乙企业一房产投资的行为( )。


    A.甲企业缴纳契税

    B.乙企业缴纳契税

    C.应缴纳的契税为10万元

    D.应缴纳的契税为5万元

    答案:A,C
    解析:
    本题考查契税的纳税人。

    税法规定由房产承受者缴纳契税,故甲企业缴纳契税,

    应缴纳的契税=200×5%=10(万元)。

  • 第6题:

    共用题干
    某上市企业为增值税一般纳税人,2014年3月发生下列经济事项(设定该省规定允许按原值一次扣除20%,契税税率5%):(1)销售货物收入2000000元,其中免税收入30000元。(2)接受某客户的房产投资入股,房产市场价值为100万元。(3)该企业将自有房产与另一企业交换,原值600万元,支付对方差价款200万元。(4)获得政府相关部门批准的土地一块,缴纳土地出让金200万元。

    该企业当月需要缴纳的契税共计为()万元。
    A:20.5
    B:25
    C:200
    D:20

    答案:B
    解析:
    该企业增值税的应纳所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损=2000000-30000=1970000(元)。


    以房产作为投资或作为股权转让的房产,视同房屋买卖,由产权承受方按投资房产价值或房产买价缴纳契税。该企业应纳税额=计税依据*税率=100*5%=5(万元)。


    房屋交换双方价值相等时免纳契税,但当双方价值存在差异时,由支付差价方缴纳契税。该企业应纳税额=计税依据*税率=200*5%=10(万元)。


    该企业缴纳土地出让金应纳税额=计税依据*税率=200*5%=10(万元)。


    该企业当月应纳契税合计=5+10+10=25(万元)。

  • 第7题:

    甲企业2016年接受乙企业一房产投资,房地产的市场价格200万元,该企业于2016年以自有房产与丙企业交换一处房产,支付差价400万元,同年政府批准出让土地一块予甲企业,该企业支付土地出让金250万元,该地规定契税税率为5%。

    根据上述材料,回答下列问题:
    丙企业应缴纳的契税为( )万元。


    A.0

    B.10

    C.20

    D.30

    答案:A
    解析:
    本题考查契税的计算。

    已知:该企业于2016年以自有房产与丙企业交换一处房产,支付差价400万元

    房屋交换价值不相等的,按超出部分由支付差价方缴纳契税。丙不是支付差价方,因此不用缴纳契税。

  • 第8题:

    甲将原值28万的房产评估作价30万元投资乙企业,乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元价格售与丙企业,当地契税税率5%,则()。

    • A、丙企业缴纳契税1.5万元
    • B、丙企业缴纳契税2.0万元
    • C、乙企业缴纳契税1.5万元
    • D、乙企业缴纳契税1.4万元

    正确答案:B,C

  • 第9题:

    甲企业2016年3月以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权,办理了产权过户手续。经有关部门评估,该房产的现值为24000万元:当月丙企业以股权方式购买该房产并办理了过户手续,支付的股份价值为30000万元。下列各企业计缴契税的处理中,正确的有()。

    • A、乙企业向丙企业出售房屋不缴纳契税
    • B、甲企业以房产投资的行为不缴纳契税
    • C、丙企业按30000万元作为计税依据计缴契税
    • D、乙企业从甲企业取得房屋按房产现值24000万元作为计税依据计缴契税

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题:

    单选题
    某外商投资企业2014年接受某国有企业以房产投资入股,房产市场价值为100万元,该企业还于2014年以自有房产与另一企业交换一处房产,支付差价款300万元,同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块,该企业缴纳土地出让金150万元(该地规定契税税率为5%)。根据以上资料,回答下列问题:企业交换房产和缴纳土地出让金应缴纳的契税为()万元。
    A

    15

    B

    7.5

    C

    0

    D

    22.5


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    单选题
    某合资企业2012年接受一家国有企业的投资,以房产投资入股,房产的市场价格为50万元,该合资企业还于2012年以自有房产与另一公司交换一处房产,支付差价款200万元,同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块,该企业缴纳土地出让金100万元,按当地规定契税税率为5%。2012年该合资企业共计应缴纳的契税为(  )万元。
    A

    7.5

    B

    12.5

    C

    15

    D

    17.5


    正确答案: C
    解析:
    房产投资入股、交换,土地使用权转让等行为均属契税征收范围。国有土地使用权出让、房产投资转让的以成交价作为计税依据,土地使用权交换、房屋交换,以差额作为计税依据。该合资企业共计应缴纳的契税=(50+200+100)×5%=17.5(万元)。

  • 第12题:

    问答题
    计算题:某市甲工业企业,因生产经营需要,将其闲置的厂房与乙企业的某土地使用权交换,由乙企业支付差价款120万元;甲企业还接受丙企业以房产进行的投资,丙企业投资入股的房产市场价值为350万元。计算甲企业应缴纳契税(当地省级人民政府规定的契税税率为4%)。

    正确答案: 350×4%=14(万元)。
    解析: 以土地使用权、房屋交换,其契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额,即交换价格不等时,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税,本题中乙企业支付差价款,则乙企业为契税纳税人,甲企业不需要缴纳契税。以房产作价投资或股权转让,视同房屋买卖,由产权承受方按投资房产价值或房产买价缴纳契税。

  • 第13题:

    某企业2001年以自己价值500万元的办公用房与另一企业交换一处厂房,并支付差价款200万元,同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块,该企业支付土地出让金300万元。企业应缴纳的契税为( )(该地规定契税科率为5%)。

    A.10万元

    B.15万元

    C.25万元

    D.40万元


    正确答案:C
    测试考生对缴纳契税的有关规定和计算方法是否熟悉。按照契税的有关规定,契税以承受产权的一方为纳税人,进行房屋交换的以支付差价的一方按其差价征收契税。因此,本题中该企业计征契税的计税依据应为交换厂房支付差价款200万元与支付土地出让金300万元之和,再乘以适用税率5%,即可得到答案C的数额。

  • 第14题:

    甲企业2012年接受乙企业一房产投资,房地产的市场价格200万元。该企业还于2012年以自有房产与丙企业交换一处房产,支付差价400万元,同年政府批准该企业出让土地一块。该企业缴纳契税250万元,该地规定契税税率为5%。

    甲企业接受乙企业一房产投资的行为( )。
    A.甲企业缴纳契税
    B.乙企业缴纳契税
    C.应缴纳的契税为10万元
    D.应缴纳的契税为5万元

    答案:A,C
    解析:
    税法规定由产权承受者缴纳契税,故甲企业应缴契税=200×5%=10(万元)。

  • 第15题:

    共用题干
    甲企业2012年接受乙企业一房产投资,房地产的市场价格200万元,该企业还于2012年以自有房产与丙企业交换一处房产,支付差价400万元,同年政府批准该企业出让土地一块,该企业缴纳契税250万元,该地规定契税税率为5%。根据以上资料,回答下列问题:

    甲企业交换房产应缴纳的契税为()万元。
    A:10
    B:20
    C:30
    D:40

    答案:B
    解析:
    税法规定由房产承受者缴纳契税,故甲企业缴纳契税,应缴纳的契税=200*5%=10(万元)。
    甲企业交换房产应缴纳契税=400*5%=20(万元)。
    丙企业不缴纳契税。
    甲企业全年应缴纳契税=20+10+250*5%=42.5(万元)。

  • 第16题:

    共用题干
    甲企业2012年接受乙企业一房产投资,房地产的市场价格200万元,该企业还于2012年以自有房产与丙企业交换一处房产,支付差价400万元,同年政府批准该企业出让土地一块,该企业缴纳契税250万元,该地规定契税税率为5%。根据以上资料,回答下列问题:

    甲企业接受乙企业一房产投资的行为()。
    A:甲企业缴纳契税
    B:乙企业缴纳契税
    C:应缴纳的契税为10万元
    D:应缴纳的契税为5万元

    答案:A,C
    解析:
    税法规定由房产承受者缴纳契税,故甲企业缴纳契税,应缴纳的契税=200*5%=10(万元)。
    甲企业交换房产应缴纳契税=400*5%=20(万元)。
    丙企业不缴纳契税。
    甲企业全年应缴纳契税=20+10+250*5%=42.5(万元)。

  • 第17题:

    共用题干
    甲企业2012年接受乙企业一房产投资,房地产的市场价格200万元,该企业还于2012年以自有房产与丙企业交换一处房产,支付差价400万元,同年政府批准该企业出让土地一块,该企业缴纳契税250万元,该地规定契税税率为5%。根据以上资料,回答下列问题:

    甲企业全年缴纳契税为()万元。
    A:0
    B:15
    C:37.5
    D:42.5

    答案:D
    解析:
    税法规定由房产承受者缴纳契税,故甲企业缴纳契税,应缴纳的契税=200*5%=10(万元)。
    甲企业交换房产应缴纳契税=400*5%=20(万元)。
    丙企业不缴纳契税。
    甲企业全年应缴纳契税=20+10+250*5%=42.5(万元)。

  • 第18题:

    甲企业2016年接受乙企业一房产投资,房地产的市场价格200万元,该企业于2016年以自有房产与丙企业交换一处房产,支付差价400万元,同年政府批准出让土地一块予甲企业,该企业支付土地出让金250万元,该地规定契税税率为5%。

    根据上述材料,回答下列问题:
    甲企业交换房产应缴纳的契税为( )万元。


    A.10

    B.20

    C.40

    D.50

    答案:B
    解析:
    本题考查契税的计算。

    已知:该企业于2016年以自有房产与丙企业交换一处房产,支付差价400万元

    房屋交换价值不相等的,按超出部分由支付差价方缴纳契税。

    因此:400×5% =20(万元)。

  • 第19题:

    甲企业2016年接受乙企业一房产投资,房地产的市场价格200万元,该企业于2016年以自有房产与丙企业交换一处房产,支付差价400万元,同年政府批准出让土地一块予甲企业,该企业支付土地出让金250万元,该地规定契税税率为5%。

    根据上述材料,回答下列问题:
    甲企业全年缴纳契税( )万元。


    A.0

    B.15

    C.37.5

    D.42.5

    答案:D
    解析:
    本题考查契税的计算。

    根据以上题目结果:20+10+250×5%=42.5(万元)。

  • 第20题:

    计算题:某市甲工业企业,因生产经营需要,将其闲置的厂房与乙企业的某土地使用权交换,由乙企业支付差价款120万元;甲企业还接受丙企业以房产进行的投资,丙企业投资入股的房产市场价值为350万元。计算甲企业应缴纳契税(当地省级人民政府规定的契税税率为4%)。


    正确答案:350×4%=14(万元)。

  • 第21题:

    某外商投资企业2014年接受某国有企业以房产投资入股,房产市场价值为100万元,该企业还于2014年以自有房产与另一企业交换一处房产,支付差价款300万元,同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块,该企业缴纳土地出让金150万元(该地规定契税税率为5%)。根据以上资料,回答下列问题:该外商投资企业接受国有企业房产应缴纳的契税为()万元。

    • A、5
    • B、4
    • C、3
    • D、0

    正确答案:A

  • 第22题:

    单选题
    某企业2009年以自己的价值900万元的办公用房与另一企业交换一处厂房,并支付差价款300万元,同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块,该企业支付土地出让金400万元。企业应缴纳的契税为(  )万元(该地规定契税税率为5%)。
    A

    60

    B

    45

    C

    35

    D

    20


    正确答案: C
    解析:
    税法规定,房产交换,交换价格不相等的,超出部分由支付差价方缴纳契税。因此,该单位需要缴纳契税税额=300×5%+400×5%=35(万元)。

  • 第23题:

    单选题
    甲企业因经营需要,将市内某处空置厂房与乙企业的某土地使用权交换,由乙企业支付价款差额100万元;甲企业还接受丙企业以房产进行的投资,丙企业投资入股的房产市场价值为300万元。甲企业应缴纳契税()万元。(契税税率为4%)
    A

    4

    B

    6

    C

    12

    D

    16


    正确答案: B
    解析: 土地使用权交换,由支付差价的一方纳税。甲企业应缴纳契税=300×4%=12(万元)