居民甲将一套价值100万元的住房与居民乙的住房进行交换,并支付给乙差价款10万元,当地规定的契税税率为3%。关于契税缴纳的说法,正确的是( )。A.甲需要缴纳契税0万元 B.甲需要缴纳契税0.3万元 C.乙需要缴纳契税3万元 D.甲、乙均不需要缴纳契税

题目
居民甲将一套价值100万元的住房与居民乙的住房进行交换,并支付给乙差价款10万元,当地规定的契税税率为3%。关于契税缴纳的说法,正确的是( )。

A.甲需要缴纳契税0万元
B.甲需要缴纳契税0.3万元
C.乙需要缴纳契税3万元
D.甲、乙均不需要缴纳契税

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  • 第1题:

    居民乙因拖欠居民甲l80万元款项无力偿还,2010年 6月经当地有关部门调解,以房产抵偿该笔债务,居民甲因此取得该房产的产权并支付给居民乙差价款 20万元。假定当地省政府规定的契税税率为5%。下列表述中正确的是( )。

    A.居民甲应缴纳契税1万元

    B.居民乙应缴纳契税1万元

    C.居民甲应缴纳契税10万元

    D.居民乙应缴纳契税10万元


    正确答案:C
    答案:C
    解析:契税的纳税人为承受房产权利的人,所以应该是居民甲缴纳契税。应纳契税=(180+20)
    *5%=10(万元)。 
     

  • 第2题:

    居民甲与居民乙交换住房,居民甲的住房经评估为30万元,居民乙的住房经评估为50万元,居民甲向居民乙支付差价20万元,则居民乙应缴纳的契税税额为()。(假定当地契税的税率为3%)

    A:0
    B:6000元
    C:9000元
    D:15000元

    答案:A
    解析:

  • 第3题:

    甲将一套价值100万元的住房与居民乙进行交换,并支付给居民乙差价款20万元。当地规定的契税税率为3%,居民甲需缴纳契税( )万元。


    A.0

    B.0.6

    C.3

    D.3.6

    答案:B
    解析:
    本题考查契税的计算。

    房屋所有权交换,房屋交换价值不相等的,按照超出部分由支付差价方缴纳契税。

    居民甲需要缴纳契税=20×3%=0.6(万元)

  • 第4题:

    居民甲某将一套住房出售给乙某,成交价格为50万元(不含增值税,下同);乙某将该住房与丙某进行房屋交换,乙某支付差价款10万元。丙某取得该住房后,又与丁某等价交换房屋。已知当地契税适用税率为3%,下列关于契税税务处理的表述中,正确的有( )。

    A.甲某不需要缴纳契税
    B.乙某需要缴纳契税1.5万元
    C.丙某需要缴纳契税0.3万元
    D.丙某不需要缴纳契税
    E.丁某不需要缴纳契税

    答案:A,D,E
    解析:
    (1)甲某销售住房不需要缴纳契税,承受方乙某就此业务应当缴纳契税=50×3%=1.5(万元)。(2)乙某与丙某互换住房,乙某支付差价款,乙某就此交换业务应当缴纳契税=10×3%=0.3(万元)。丙某作为取得差价方,不需要缴纳契税。(3)丙某与丁某等价交换房屋,免征契税。(4)乙某应缴纳契税=1.5+0.3=1.8(万元)。

  • 第5题:

    居民乙因拖欠居民甲180万元款项无力偿还,2020年3月经当地有关部门调解,以房产抵偿该笔债务,居民甲因此取得该房产的产权并支付给居民乙差价款20万元。假定当地省政府规定的契税税率为5%。下列表述中正确的是( )。
      

    A.居民甲应缴纳契税1万元
    B.居民乙应缴纳契税1万元
    C.居民甲应缴纳契税10万元
    D.居民乙应缴纳契税10万元

    答案:C
    解析:
    以房产抵债,按房产折价款由产权承受人缴纳契税。

  • 第6题:

    居民甲某年3月份处置了两套住房,其中一套出售给居民乙,成交价格70万元;另一套市场价格80万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为3%,则居民甲应缴纳的契税为()万元。

    • A、0
    • B、2.1
    • C、2.4
    • D、4.5

    正确答案:A

  • 第7题:

    单选题
    居民甲有两套住房,将一套出售给居民乙,成交价格为100000元;将另一套价值150000元的两居室住房与居民丙交换成两套一居室住房,并支付换房差价款40000元。居民丙将取得的房屋与居民丁的住房进行等价交换。以下说法正确的是(  )。(假定适用的契税税率均为3%,且题中涉及的金额均不含增值税)
    A

    甲和丙不缴纳契税,乙缴纳契税3000元,丁缴纳契税1200元

    B

    甲缴纳契税1200元,乙缴纳契税3000元,丙和丁不缴纳契税

    C

    甲和丁不缴纳契税,乙缴纳契税3000元,丙缴纳契税1200元

    D

    甲缴纳契税1200元,乙不缴纳契税,丙、丁各缴纳契税1200元


    正确答案: D
    解析:
    房屋买卖以成交价格计税,由承受方缴纳契税;等价交换房屋、土地权属,免征契税;不等价交换房屋、土地权属,由多交付差价的一方缴纳契税。甲作为交换房屋支付差价的一方应缴纳契税=40000×3%=1200(元),乙作为房屋买方应缴纳契税=100000×3%=3000(元),丙换入甲的房屋不支付差价故不缴纳契税;丙与丁等价交换房屋免征契税。

  • 第8题:

    判断题
    居民甲本年购置了一套价值100万元的新住房,同时对原有的两套住房处理如下:一套出售给居民乙,成交价格50万元;另一套市场价格80万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%,则居民甲当年应缴纳的契税为6万元。
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第9题:

    单选题
    居民甲由于原有住房拆迁获得拆迁款60万元,后又重新购买一套新住房,房价为80万元,下列说法中,正确的是(  )。(当地契税税率为3%)
    A

    居民甲不需缴纳契税

    B

    居民甲应缴纳契税1.8万元

    C

    居民甲应缴纳契税2.4万元

    D

    居民甲应缴纳契税0.6万元


    正确答案: C
    解析:

  • 第10题:

    单选题
    居民甲有两套住房,将一套出售给居民乙,成交价格为100000元;将另一套住房与丙的住房交换,甲支付差价40000元。居民丙取得该住房之后,又与丁等价交换房屋。契税税率为3%,以下说法错误的是()
    A

    甲不用缴纳契税

    B

    乙需要缴纳契税3000元

    C

    丙不用缴纳契税

    D

    丁不用缴纳契税


    正确答案: B
    解析: 甲销售第一套住房不用缴纳契税,承受方乙应当缴纳契税=100000×3%=3000(元)。
    甲与丙互换住房,甲取得的房产价值增加,甲支付差价款,甲应当缴纳契税=40000×3%=1200(元)。
    丙不是差价的支付方,所以不用缴纳契税。
    丁因为是等价交换,也不用缴纳契税。

  • 第11题:

    单选题
    居民乙因拖欠居民甲180万元的款项无力偿还,2010年6月经当地有关部门调解,以房产抵偿该笔债务,居民甲因此取得该房产的产权并支付给居民乙差价款20万元。假定当地省政府规定的契税税率为5%。下列表述中正确的是()。(2010年)
    A

    居民甲应缴纳契税1万元

    B

    居民乙应缴纳契税1万元

    C

    居民甲应缴纳契税10万元

    D

    居民乙应缴纳契税10万元


    正确答案: C
    解析: 契税的纳税人为承受房产权属的单位和个人,所以应该是居民甲缴纳契税。由于该房产是用180万元债权外加20万元款项取得,故计税依据为200万元,居民甲应纳契税=(180+20)X5%=10(万元)。由于本题业务发生在“营改增”之前,故不考虑增值税问题。

  • 第12题:

    单选题
    居民甲将一套价值100万元的住房与居民乙进行交换,并支付给居民乙差价款20万元。当地规定的契税税率为3%,居民甲需缴纳契税(  )万元。
    A

    0

    B

    0.6

    C

    3

    D

    3.6


    正确答案: D
    解析:

  • 第13题:

    居民乙因拖欠居民甲180万元款项无力偿还,2010年6月经当地有关部门调解,以房产抵偿该笔债务,居民甲因此取得该房产的产权并支付给居民乙差价款20万元。假定当地省政府规定的契税税率为5%。下列表述中正确的是( )。

    A.居民甲应缴纳契税1万元

    B.居民乙应缴纳契税1万元

    C.居民甲应缴纳契税10万元

    D.居民乙应缴纳契税10万元


    正确答案:C
    解析:契税的纳税人为承受房产权利的人,所以应该是居民甲缴纳契税。应纳契税=(180+20)×5%=10(万元)。

  • 第14题:

    居民甲将一套价值100万元的住房与居民乙进行交换,并支付给居民乙差价款20万元。当地规定的契税税率为3%,居民甲需缴纳契税()万元。

    A:0
    B:0.6
    C:3
    D:3.6

    答案:B
    解析:
    房屋产权相互交换,双方交换价值相等,免纳契税,办理免征契税手续。其价值不相等的,按超出部分由支付差价方缴纳契税。居民甲需缴纳契税=20*3%=0.6(万元)。

  • 第15题:

    (2009年)居民甲2008年购置了一套价值100万元的新住房,同时对原有的两套住房处理如下:一套出售给居民乙,成交价格50万元;另一套市场价格80万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%,则居民甲2008年应缴纳的契税为( )万元。

    A.4
    B.6
    C.7.2
    D.9.2

    答案:A
    解析:
    甲只对自己购买的新房缴纳契税,应纳税额=100×4%=4(万元);等价交换房产,免征契税;出售房屋给乙,由承受方乙缴纳契税。

  • 第16题:

    居民甲将一套价值100万元的住房与居民乙进行交换,并支付给居民乙差价款20万元,当地规定的契税税率为3%,居民甲需要缴纳契税()万元。

    A.0
    B.0.6
    C.3
    D.3.6

    答案:B
    解析:
    本题考查契税的征税范围。房屋所有权交换,房屋交换价值不相等的,按照超出部分由支付差价方缴纳契税。居民甲需要缴纳契税=20×3%=0.6(万元)。

  • 第17题:

    居民甲有四套住房,第一套价值80万元的房产自用,将第二套价值120万元的别墅抵偿了乙100万元的债务;将第三套价值100万元的房产与丙的房产交换,并收到丙支付的差价款20万元;将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%,下列说法正确的有( )。

    A.甲不缴纳契税,乙纳契税30000元,丙纳契税6000元
    B.甲缴纳契税6000元,乙纳契税36000元,丙不缴纳契税
    C.甲、丙交换房产,应该由丙缴纳契税
    D.甲将房产投资到本人经营的个人独资企业,应纳契税

    答案:A,C
    解析:
    甲自用住房不缴纳契税;甲将别墅抵债,是住房的出售方,不缴纳契税,而应该由承受方乙缴纳契税1000000×3%=30000(元);与丙换房,应该由支付差价的丙根据支付的差价缴纳契税200000×3%=6000(元);将公寓房折成股份投入本人独资经营的企业并未涉及房屋产权变化,也不用缴纳契税。

  • 第18题:

    居民甲本年购置了一套价值100万元的新住房,同时对原有的两套住房处理如下:一套出售给居民乙,成交价格50万元;另一套市场价格80万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%,则居民甲当年应缴纳的契税为6万元。


    正确答案:错误

  • 第19题:

    单选题
    居民甲有两套住房,将一套出售给居民乙,成交价格为100000元;将另一套价值150000元的两居室住房与居民丙交换成两套一居室住房,并支付换房差价款40000元。居民丙将取得的房屋与居民丁的住房进行等价交换。以下说法正确的是()。(假定适用的契税税率均为3%)
    A

    甲和丙不缴纳契税,乙缴纳契税3000元,丁缴纳契税1200元

    B

    甲缴纳契税1200元,乙缴纳契税3000元,丙和丁不缴纳契税

    C

    甲和丁不缴纳契税,乙缴纳契税3000元,丙缴纳契税1200元

    D

    甲缴纳契税1200元,乙不缴纳契税,丙、丁各缴纳契税1200元


    正确答案: D
    解析: 甲作为交换房屋支付差价的一方应缴纳契税=40000×3%=1200(元) 乙作为房屋买方应缴纳契税=100000×3%=3000(元) 丙换入甲的房屋不支付差价故不缴纳契税;丙与丁等价交换房屋免征契税。 该题目考点在于:(1)房屋买卖以成交价格为依据计税,由承受方缴纳契税;(2)等价交换房屋、土地权属,免征契税;(3)不等价交换房屋、土地权属,由多交付差价的一方缴纳契税。

  • 第20题:

    单选题
    公民甲2014年3月购置了一套价值100万元的新住房,同时对原有的两套住房处理如下:一套转让给公民乙,以抵偿之前拖欠乙50万元的款项;另一套价值80万元的房屋与公民丙的住房进行交换,甲另支付给丙差价款20万元。已知当地规定的契税税率为3%,则公民甲当年应缴纳契税()万元。
    A

    3

    B

    3.6

    C

    4.5

    D

    6.9


    正确答案: A
    解析: 以房屋抵债,由接受抵债房屋的乙缴纳契税,甲不需要缴纳契税。房屋交换不等价的,由多支付差价的一方依照支付的差价金额缴纳契税。公民甲当年应缴纳契税=100×3%+20×3%=3.6(万元)。

  • 第21题:

    单选题
    居民甲某有三套住房,将一套价值120万元的别墅折价给乙某抵偿了100万元的债务;用市场价值70万元的第二套两室住房与丙某等价交换一套四室住房;将第三套市场价值50万元的公寓房无偿捐赠给丁。当地确定的契税税率为3%,甲、乙、丙、丁缴纳契税的情况是()。
    A

    甲不缴纳契税,乙缴纳契税30000元,丙不缴纳契税,丁缴纳契税15000元

    B

    甲缴纳契税3600元,乙缴纳契税30000元,丙缴纳契税3600元,丁不缴纳契税

    C

    甲不缴纳契税,乙缴纳契税36000元,丙缴纳契税21000元,丁不缴纳契税

    D

    甲缴纳契税15000元,乙缴纳契税36000元,丙不缴纳契税,丁缴纳契税15000元


    正确答案: A
    解析: 契税的纳税人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。甲将别墅折价给乙,甲是转让方,甲不用缴纳契税,乙作为承受方应缴纳契税:乙应缴纳契税=100X3%=3(万元);等价交换,甲、丙不缴纳契税;丁应缴纳契税=50X3%=1.5(万元)。

  • 第22题:

    多选题
    居民甲有三套住房,将一套住房出售给居民乙,成交价格为60000元;将一套住房与居民丙交换,得到另一套住房和对方支付的换房差价款4000元;将第三套住房无偿赠送其亲戚丁,该住房市场价格80000元。当地政府规定契税税率为4%,则下列关于所缴契税的说法,正确的有(  )。
    A

    甲不缴纳契税

    B

    甲应缴纳契税160元

    C

    乙应缴纳契税2400元

    D

    丙应缴纳契税160元

    E

    丁应缴纳契税3200元


    正确答案: E,A
    解析:
    契税的纳税人为产权承受人,房屋出售时,居民乙应缴契税=60000×4%=2400(元);房屋产权相互交换,双方交换价值相等,免纳契税,办理免征契税手续,其价值不相等的,按超出部分由支付差价方缴纳契税,因此,居民丙应缴纳契税=4000×4%=160(元),甲不缴税;房屋赠与,房屋的受赠人要按规定缴纳契税,居民丁应缴纳契税=80000×4%=3200(元)。

  • 第23题:

    单选题
    居民乙因拖欠居民甲180万元的款项无力偿还,2010年6月经当地有关部门调解,以房产抵偿该笔债务,居民甲因此取得该房产的产权并支付给居民乙差价款20万元。假定当地省政府规定的契税税率为5%。下列表述中正确的是(  )。
    A

    居民甲应缴纳契税1万元

    B

    居民乙应缴纳契税1万元

    C

    居民甲应缴纳契税10万元

    D

    居民乙应缴纳契税10万元


    正确答案: D
    解析:
    契税的纳税人为承受房产权属的单位和个人。所以应该是居民甲缴纳契税。由于该房产是用180万元债权外加20万元款项取得,故计税依据为200万元,居民甲应纳契税=(180+20)×5%=10(万元)。