参考答案和解析
参考答案：《物权法》关于共有的规定，体例结构上最大的特征，就是延续了《民法通则》的做法，将按份共有与共同共有以综合的方式规定在--起，并且设立了--些对二者共通的规则。这种做法在立法史上并非没有先例。我国台湾地区的“民法”、《瑞士民法典》都采用这种做法。但总的来说，在物权法部分-并规定按份共有与共同共有的立法体。第八章关于按份共有与共同共有的规定，只是在第96条关于共有物的管理，第100条关于共有物的分割这两个问题上，没有区分共有的不同形态而做出共通的规定，而在其他问题上，都对按份共有与共同共有设臵了不同的规则。不仅如此，《物权法》中关于共同共有的规定，绝大多数都非常笼统、抽象。例如第95条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权:第98条规定，共同共有人对共有物的管理费用以及其他负担，共同负担:第102条规定，共同共有人对于共有的不动产或者动产产生的债务，在对内关系上,共同享有债权、承担债务。
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第1题：
根据《物权法》的规定，下列关于按份共有的说法错误的是()。A.共有人之间必须存在共同关系
B.共有人对共有的财产按照各自的份额享有所有权和承担义务
C.共有人对共有财产享有一定的应有部分
D.共有人享有优先购买权答案：A解析：考点:按份共有。共有人之间必须存在共同关系，这是共同共有的要求，不是按份共有的要求。选项A错误。 -
第2题：
根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（ ）。A.由专有部分所有权、共有部分共有权、成员权三者构成
B.成立登记时需将专有部分所有权、共有部分共有权、成员权分别进行登记
C.可单独处分专有部分的所有权，保留共有部分共有权和成员权
D.专有部分所有权具有主导性
E.客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物答案：A,D,E解析：（1）选项B：区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记；（2）选项C：建筑物区分所有权具有一体性，即构成建筑物区分所有权的三要素具有一体性，不可分离；在发生权利变动时，须一体变动。 -
第3题：
请结合我国物权法的规定，简述对“物权法定”原则的理解。
B -
第4题：
根据《物权法》的规定，下列关于按份共有的说法错误的是（ ）。A.共有人之间必须存在共同关系
B.共有人对共有的财产按照各自的份额享有所有权和承担义务
C.共有人对共有财产享有一定的应有部分
D.共有人享有优先购买权答案：A解析：本题考查按份共有的相关规定。共有人之间必须存在共同关系，这是共同共有的要求，并不是按份共有的要求。选项A错误。 -
第5题：
根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（ ）。A.由专有部分所有权.共有部分共有权.成员权三者构成
B.成立登记时需将专有部分所有权.共有部分共有权.成员权分别进行登记
C.可单独处分专有部分的所有权，保留共有部分共有权和成员权
D.专有部分所有权具有主导性
E.客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物答案：A,D,E解析：（1）选项B：区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记；（2）选项C：建筑物区分所有权具有一体性，即构成建筑物区分所有权的三要素具有一体性，不可分离；在发生权利变动时，须一体变动。