关于租赁合同，表述正确的是（）A.是转让财产使用权的合同B.租赁期为6个月以上的，应采用书面形式C.租赁期限不得超过20年D.当事人没有约定租赁期限的，为不定期租赁

题目

关于租赁合同，表述正确的是（）

A.是转让财产使用权的合同

B.租赁期为6个月以上的，应采用书面形式

C.租赁期限不得超过20年

D.当事人没有约定租赁期限的，为不定期租赁

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1.关于房屋租赁合同的说法，正确的是()。A:租赁合同是双务合同B:租赁合同是债务合同C:租赁合同是实践合同D:租赁合同是射幸合同

2.下列关于租赁合同法律规定的表述中，正确的是（）。A、租赁合同的成立以租赁物的交付为要件 B、如果第三人对租赁物主张权利，承租人不可要求减少租金 C、在租赁期内，承租人可自主转租 D、租赁合同为双务合同

3.下列关于租赁的表述中，不正确的是（　）。A.租赁可以使融资与融物相结合 B.融资租赁中，由出租企业负责设备的维修、保养 C.经营租赁比较适用于租用技术过时较快的生产设备 D.经营租赁合同为可撤销合同，融资租赁合同为不可撤销合同

4.下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（　　）。A.房屋租赁合同为诺成合同 B.房屋租赁合同为双务合同 C.房屋租赁合同应当采取书面形式 D.房屋租赁合同为单务合同 E.房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案

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  • 第1题：

    下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（　　）。

    A、房屋租赁合同为诺成合同
    B、房屋租赁合同为双务合同
    C、房屋租赁合同应当采取书面形式
    D、房屋租赁合同为单务合同
    E、房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，并不以房屋的交付为合同的成立要件，故为诺成合同而非实践合同。出租人通过移交房屋使用权而获取租金，承租人则通过缴纳租金获取房屋使用权，双方当事人互负权利义务，为双务有偿合同。房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。《城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

  • 第2题：

    下列关于租赁合同法律规定的表述中，正确的是()。

    A.租赁合同的成立以租赁物的交付为要件
    B.如果第三人对租赁物主张权利，承租人可要求减少租金
    C.在租赁期内，承租人可自主转租
    D.租赁合同为双务合同

    答案：D
    解析：
    2019新版教材P162页
    租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，也是诺成合同和双务、有偿合同。

  • 第3题：

    以下关于租赁合同的表述，正确的是()。

    A.当事人对定期租赁合同可以随时解除
    B.租赁期限均不得超过10年
    C.租赁合同应当采用书面形式
    D.租赁期限在6个月以下的，当事人可以自由选择合同形式

    答案：D
    解析：
    本题考核的是租赁合同。租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

  • 第4题：

    下列关于租赁合同法律特征中表述不正确的是()。

    A.租赁合同是诺成合同
    B.租赁合同是双务合同
    C.租赁合同是有偿合同
    D.租赁合同是转移租赁物所有权的合同

    答案：D
    解析：
    2020版教材P163
    租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，也是诺成合同和双务、有偿合同。

  • 第5题：

    下列关于租赁合同法律规定的表述中，正确的是（）。

    A.租赁合同的成立以租赁物的交付为要件
    B.如果第三人对租赁物主张权利，承租人不可要求减少租金
    C.在租赁期内，承租人可自主转租
    D.租赁合同为双务合同

    答案：D
    解析：
    2019新版教材P162页
    租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，也是诺成合同和双务、有偿合同。D项正确租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议，合同即告成立。A项错误在租赁期间，出租人应当担保没有第三人对租赁物主张权利。如果因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。B项错误承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。C项错误

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