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  • 第1题:

    下列关于房地产经纪合同的表述中,错误的是( )。(2009年真题)

    A.房地产经纪合同是劳务合同
    B.房地产经纪合同是有偿合同
    C.房地产经纪合同可以是不要式合同
    D.房地产经纪合同是单务合同

    答案:D
    解析:
    房地产经纪服务合同的特征包括:①房地产经纪服务合同是双务合同,即双方当事人互相享有权利、承担义务的合同。这是商品交换最为典型的法律表现形式。②房地产经纪服务合同是有偿合同,即当事人取得权利必须支付相应代价的合同。③房地产经纪服务合同为书面形式的合同。房地产经纪服务合同可以是不要式合同。但房地产经纪服务合同采用书面形式是中外房地产经纪行业的惯例。

  • 第2题:

    所谓(),是指账户持有人可以通过可转让工具、付款指令、电话以及事先授权提取为第三方付款的账户。


    正确答案:交易性账户

  • 第3题:

    所谓单价合同是指单价绝对不能改变的合同。


    正确答案:错误

  • 第4题:

    所谓房地产的合法权益是指房地产的()。

    • A、产权合法
    • B、使用合法
    • C、处分合法
    • D、收益合法

    正确答案:A,B,C

  • 第5题:

    所谓潜在缺陷(不具合点)是指我们没加注意的故障的种子。试列举生产中常见的不具合点。


    正确答案:灰尘、污垢、磨损、偏斜、疏松、泄漏、腐蚀、变形、伤痕、裂纹、震动、声音异常等。

  • 第6题:

    张某与某房地产公司签订房屋买卖合同,购买1套住房,但没有向房地产管理部门办理登记。半年后,该房地产公司将该套住房又卖给了刘某。为此,三方发生纠纷。请分析房地产公司分别与张某和刘某签订的房屋买卖合同是否有效,此案应如何办理?


    正确答案:房地产公司与张某和刘某签订的合同均没有法律效力。因为按照有关法律规定,房地产买卖合同应当到房地产管理部门办理登记后方才生效。从公平原则出发,张某与房地产公司签订的合同虽然没有履行登记手续,合同没有产生法律效力,但双方意思表示一致,且无其他违反法律和行政法规的行为,该合同已经成立,只要履行登记手续即可生效。而刘某与房地产公司签订的合同,则因房地产公司有过错而不能成立。如果刘某在签订合同时没有与该房地产公司恶意串通,则有权要求房地产公司承担缔约过失责任。

  • 第7题:

    房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方()的协议。

    • A、履行方式
    • B、纠纷解决
    • C、违约责任
    • D、权利义务关系

    正确答案:D

  • 第8题:

    单选题
    房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方()的协议。
    A

    履行方式

    B

    纠纷解决

    C

    违约责任

    D

    权利义务关系


    正确答案: B
    解析: 暂无解析

  • 第9题:

    多选题
    房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方()关系的协议。
    A

    抵押

    B

    租赁

    C

    权利

    D

    义务

    E

    赠与


    正确答案: A,C
    解析:

  • 第10题:

    判断题
    所谓单价合同是指单价绝对不能改变的合同。
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    不定项题
    房地产经纪服务合同的主要特征包括()。
    A

    房地产经纪服务合同属于劳务合同

    B

    房地产经纪服务合同是双务合同

    C

    房地产经纪服务合同是民事合同

    D

    房地产经纪服务合同是有偿合同


    正确答案: A
    解析:

  • 第12题:

    单选题
    VP的三方协同是指客户、合作伙伴、()三方协同。
    A

    供应商

    B

    开发商

    C

    管理者

    D

    制作商


    正确答案: D
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    在质押担保融资业务中,贷款合同是主合同,质押合同是贷款合同的附属合同,三方监管协议是质押合同的附属合同。


    正确答案:正确

  • 第14题:

    VP的三方协同是指客户、合作伙伴、()三方协同。

    • A、供应商
    • B、开发商
    • C、管理者
    • D、制作商

    正确答案:B

  • 第15题:

    转让已出租的房地产,原租赁合同是否有效?


    正确答案: 转让已出租的房地产的,受让人应当继续履行原租赁合同。但房地产出租前已依法抵押,为实现该抵押权转让房地产的,受让人不承担继续履行原租赁合同的义务。

  • 第16题:

    所谓合同的争议是指哪些争议?()

    • A、合同是否成立的争议
    • B、合同文字解释的争议
    • C、合同是否有效的争议
    • D、合同管辖地的争议

    正确答案:A,B,C

  • 第17题:

    房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方()关系的协议。

    • A、权利
    • B、义务
    • C、买卖
    • D、转让
    • E、抵押

    正确答案:A,B

  • 第18题:

    所谓低价格政策,一般是指政府对房地产价格放任不管,或者有意通过某些措施来抑制房地产价格。()


    正确答案:错误

  • 第19题:

    填空题
    所谓(),是指账户持有人可以通过可转让工具、付款指令、电话以及事先授权提取为第三方付款的账户。

    正确答案: 交易性账户
    解析: 暂无解析

  • 第20题:

    多选题
    所谓合同的争议是指哪些争议?()
    A

    合同是否成立的争议

    B

    合同文字解释的争议

    C

    合同是否有效的争议

    D

    合同管辖地的争议


    正确答案: A,D
    解析: 暂无解析

  • 第21题:

    判断题
    所谓低价格政策,一般是指政府对房地产价格放任不管,或者有意通过某些措施来抑制房地产价格。()
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第22题:

    问答题
    所谓潜在缺陷(不具合点)是指我们没加注意的故障的种子。试列举生产中常见的不具合点。

    正确答案: 灰尘、污垢、磨损、偏斜、疏松、泄漏、腐蚀、变形、伤痕、裂纹、震动、声音异常等。
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    多选题
    所谓房地产的合法权益是指房地产的()。
    A

    产权合法

    B

    使用合法

    C

    处分合法

    D

    收益合法


    正确答案: D,A
    解析: 暂无解析