在协助当事人办理商品房买卖合同网签手续时，房地产经纪人员的主要工作包括（　　）。A.通过网络查询拟销售的商品房项目的网上资料 B.推荐办理商品房预告登记 C.告知买方商品房买卖合同的网签程序 D.协助房地产开发企业和买方准备网签材料 E.网上签订商品房买卖合同

题目
在协助当事人办理商品房买卖合同网签手续时，房地产经纪人员的主要工作包括（　　）。

A.通过网络查询拟销售的商品房项目的网上资料
B.推荐办理商品房预告登记
C.告知买方商品房买卖合同的网签程序
D.协助房地产开发企业和买方准备网签材料
E.网上签订商品房买卖合同
相似考题

1.房地产经纪人协助办理贷款相关手续的内容包括（　　）。A.协助准备贷款申请材料 B.带领客户去银行面签借款合同 C.协助客户办理交易资金监管手续 D.根据银行通知领取批贷函，并提醒借款人注意批贷函的有效期 E.协助客户到不动产登记部门办理不动产抵押登记手续

2.房地产经纪人员协助房屋租赁合同登记备案的工作具体包括（　　）。A.告知当事人（网上）备案的要求 B.协助签订纸质合同 C.办理纸质合同的盖章备案 D.协助当事人办理房屋租赁登记备案证明 E.提醒当事人法律责任的承担

3.在与购房人签订商品房买卖合同前，房地产经纪人需要协助做到的事项包括（　　）。A.在商品房认购协议规定时间内预约客户办理《商品房买卖合同》签订手续，并提醒客户应携带的材料 B.查验客户《商品房认购协议》及定金收据 C.确认购房客户是否具有购房资格（限购背景下）与贷款资格（如需要贷款） D.审核客户身份证、户口本、婚姻证明以及其他相关资料 E.向购房客户解释商品房认购协议书条款内容

4.实践中，房地产经纪人员代拟的合同主要是（　　）。A.存量房买卖合同 B.新建商品房买卖合同 C.房屋租赁合同 D.新建商品房租赁合同 E.房地产交易合同

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  • 第1题：

    房地产经纪人员在协助当事人办理好商品房买卖合同网签手续后，需协助当事人做好商品房买卖合同登记备案工作，具体包括（　　）。

    A.督促并协助买方办理商品房买卖合同网上备案
    B.协助签订纸质合同
    C.督促并协助买方办理纸质合同的登记备案
    D.推荐办理商品房预告登记
    E.办理纸质合同的盖章备案

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产经纪人员在协助当事人办理好网签手续后，应督促并帮助当事人办理商品房买卖合同的登记备案。需要做到以下几点：①督促并协助买方办理商品房买卖合同网上备案。②协助签订纸质合同。在网上签订合同之后，需要及时协助当事人下载纸质合同，并填写需要手工填写的内容。③督促并协助买方办理纸质合同的登记备案。网上备案或下载并填写纸质合同后，房地产经纪人员要督促买方及时办理纸质合同的备案。④推荐办理商品房预告登记。为保证买方的权利，经纪人员可以解释并推荐办理预告登记。

  • 第2题：

    对于房地产交易过程中的买卖合同网签，下列描述错误的是（ ）。

    A.对于存量房而言，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案
    B.房地产开发企业在去的商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证
    C.未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时办理入网手续和网上用户认证
    D.存量房进行合同网签有效地避免了“一房两卖”、“吃差价”、合同不规范等风险

    答案：A
    解析：
    A项，对于存量房而言，买卖合同网签并非强制性的。买卖双方也不一定要通过中介机构，可直接签订纸质合同文本，自行达成交易。

  • 第3题：

    下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有（）。

    • A、接待顾客
    • B、购买洽谈
    • C、协助订立商品房买卖合同
    • D、协助结算成交价款和办理抵押贷款
    • E、房地产经纪人不负责客户售后服务

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    房地产经纪人员给客户提供贷款申请手续时的代办服务包括（）。

    • A、带领客户去银行面签借款合同
    • B、协助客户办理交易资金监管及过户手续（指资金过户，非产权过户）
    • C、代替客户办理产权登记过户手续
    • D、协助客户到房地产管理部门办理房屋抵押登记手续
    • E、协助客户办理抵押公告

    正确答案:A,B,D

  • 第5题：

    房地产经纪机构在培训新建商品房销售人员时，主要的培训内容有（）。

    • A、房地产开发企业基本情况
    • B、销售项目基本情况
    • C、销售技巧
    • D、签订买卖合同的程序
    • E、房屋瑕疵回避方法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    房地产经纪人协助客户办理贷款相关手续主要包括（）

    • A、代理客户与银行签订抵押合同
    • B、带领客户去银行面签借款合同
    • C、协助客户办理交易资金监管手续
    • D、根据银行通知领取批贷函
    • E、协助客户到不动产登记部门办理不动产抵押登记手续

    正确答案:B,C,D,E

  • 第7题：

    新建商品房销售业务流程有（　）

    • A、接待顾客 
    • B、购买洽谈 
    • C、协助订立商品房买卖合同 
    • D、协助结算成交价款和办理抵押贷款 
    • E、房地产经纪人不负责客户售后服务

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    单选题
    房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中，主要协助交易双方签订的合同类型是（）。
    A

    《存量房屋买卖合同》

    B

    《房屋在建工程转让合同》

    C

    《商品房屋租赁合同》

    D

    《土地使用权转让合同》


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列对于房地产交易过程中买卖合同网签的描述，错误的是（   ）。
    A

    对于存量房而言，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案

    B

    房地产开发企业在取得商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证

    C

    未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时办理入网手续和网上用户认证

    D

    存量房进行合同网签有效地避免了“一房两卖”、“吃差价”、合同不规范等风险


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    房地产经纪人协助客户办理贷款相关手续主要包括（）
    A

    代理客户与银行签订抵押合同

    B

    带领客户去银行面签借款合同

    C

    协助客户办理交易资金监管手续

    D

    根据银行通知领取批贷函

    E

    协助客户到不动产登记部门办理不动产抵押登记手续


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产经纪人员给客户提供贷款申请手续时的代办服务包括（）。
    A

    带领客户去银行面签借款合同

    B

    协助客户办理交易资金监管及过户手续（指资金过户，非产权过户）

    C

    代替客户办理产权登记过户手续

    D

    协助客户到房地产管理部门办理房屋抵押登记手续

    E

    协助客户办理抵押公告


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有（）。
    A

    接待顾客

    B

    购买洽谈

    C

    协助订立商品房买卖合同

    D

    协助结算成交价款和办理抵押贷款

    E

    房地产经纪人不负责客户售后服务


    正确答案： C,A
    解析： 新建商品房销售业务流程：
    ①接待顾客。
    ②带看现场。
    ③购买洽谈。
    ④协助订立商品房买卖合同。
    ⑤协助结算成交价款和办理抵押贷款。
    ⑥售后服务。售后服务是商品房销售不可缺少的重要环节，售后服务还能通过老客户带来新客户。

  • 第13题：

    新建商品房销售业务流程有（ ）。

    A.接待顾客
    B.购买洽谈
    C.协助订立商品房买卖合同
    D.协助结算成交价款和办理抵押贷款
    E.房地产经纪人不负责客户售后服务

    答案：A,B,C,D
    解析：
    新建商品房销售业务流程：①接待顾客。②带看现场。③购买洽谈。④协助订立商品房买卖合同。⑤协助结算成交价款和办理抵押贷款。⑥售后服务。售后服务是商品房销售不可缺少的重要环节，售后服务还能通过老客户带来新客户。

  • 第14题：

    房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中，主要协助交易双方签订的合同类型是（）。

    • A、《存量房屋买卖合同》
    • B、《房屋在建工程转让合同》
    • C、《商品房屋租赁合同》
    • D、《土地使用权转让合同》

    正确答案:C

  • 第15题：

    在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。

    • A、签订房屋装修合同
    • B、签订房屋买卖合同
    • C、签订房屋资产托管合同
    • D、办理房屋租赁登记备案

    正确答案:D

  • 第16题：

    关于新建商品房买卖合同备案主体的说法，正确的是（）。

    • A、商品房卖方单方办理
    • B、商品房买方单方办理
    • C、商品房买卖双方共同办理
    • D、不能由房地产经纪机构代办

    正确答案:C

  • 第17题：

    在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构需要向买方提供的合同是（）。

    • A、存量房买卖合同
    • B、商品房买卖合同
    • C、房屋租赁合同
    • D、存量房经纪服务合同

    正确答案:B

  • 第18题：

    房地产经纪人员协助购买期房客户填写的示范合同文本为（）。

    • A、商品房买卖合同（预售）示范文本
    • B、商品房买卖合同（现售）示范文本
    • C、存量房买卖合同示范文本
    • D、房屋租赁合同示范文本

    正确答案:A

  • 第19题：

    多选题
    房地产经纪机构在培训新建商品房销售人员时，主要的培训内容有（）。
    A

    房地产开发企业基本情况

    B

    销售项目基本情况

    C

    销售技巧

    D

    签订买卖合同的程序

    E

    房屋瑕疵回避方法


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    新建商品房销售业务流程有（　）
    A

    接待顾客 

    B

    购买洽谈 

    C

    协助订立商品房买卖合同 

    D

    协助结算成交价款和办理抵押贷款 

    E

    房地产经纪人不负责客户售后服务


    正确答案： D,A
    解析： 新建商品房销售业务流程①接待顾客。②带看现场。购买洽谈。④协助订立商品房买卖合同。⑤协助结算成交价款和办理抵押贷款。⑥售后服务。售后服务是商品房销售不可缺少的重要环节，售后服务还能通过老客户带来新客户。

  • 第21题：

    单选题
    关于新建商品房买卖合同备案主体的说法，正确的是（）。
    A

    商品房卖方单方办理

    B

    商品房买方单方办理

    C

    商品房买卖双方共同办理

    D

    不能由房地产经纪机构代办


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    不定项题
    甲机构办理完工商登记后，还应当办理的相关手续通常包括（    ）。
    A

    到建设（房地产）部门办理备案手续

    B

    通过中国房地产经纪人网办理田某的注册变更手续

    C

    通过中国房地产经纪人网办理张某、李某的注册变更手续

    D

    张某、李某和田某参加网络继续教育


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪人员协助购买期房客户填写的示范合同文本为（）。
    A

    商品房买卖合同（预售）示范文本

    B

    商品房买卖合同（现售）示范文本

    C

    存量房买卖合同示范文本

    D

    房屋租赁合同示范文本


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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