按照房源的交易形式划分，房源不包括（　　）。A.出租房源 B.出售房源 C.住宅类房源 D.租售房源

题目
按照房源的交易形式划分，房源不包括（　　）。

A.出租房源
B.出售房源
C.住宅类房源
D.租售房源
相似考题

1.一般来说，对房源信息的更新要注意（　　）。A.周期性访问 B.访问信息的累积 C.房源状态的及时更新 D.删除无效房源 E.对房源进行级别划分

2.房源信息整理过程中最关键的工作是（　　）。A.房源信息的共享 B.房源信息的维护 C.房源信息的分类 D.房源信息的记录和储存

3.下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（　　）。A.房源物理属性是指房源自身的物理状态 B.房源物理属性决定房源的使用价值 C.房源物理属性决定房源的市场价格 D.房源物理属性具有固定性 E.房源物理属性具有差异性

4.处在可售或可租状态的房源称之为（　　）。A.有效房源 B.定金房源 C.签约房源 D.无效房源

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  • 第1题：

    房源信息的更新应注意的事项不包括（　　）。

    A.周期性访问
    B.访问信息的累积
    C.房源信息状态的及时更新
    D.及时剔除已完成交易的房源

    答案：D
    解析：
    房源信息的时效性非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。一般来说，对房源信息的更新要注意以下几点：①周期性回访；②回访信息的累积；③房源信息状态的及时更新。D项，已完成交易的房源属于“无效房源”，不能剔除，因为随着时间的推移，这种“无效房源”也有可能再次变为“有效房源”，从而再次实现交易。

  • 第2题：

    关于房源的描述，正确的是（　　）。

    A.已经抵押的房屋是房源
    B.目前所有房屋都是房源
    C.有意向卖的是房源
    D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源

    答案：D
    解析：
    一般认为，在房地产经纪业务中，房源就是房屋权利人委托房地产经纪机构交易的房地产。从房源的含义看，一宗房地产要成为房源，必须具备下列两个条件：①依法在市场上进行交易，即能够出租、转让或抵押；②房屋权利人有交易的意愿，并采取了委托行动。

  • 第3题：

    在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（　　）。

    A.房源信息利用率低
    B.房源信息容易外泄
    C.获得经纪服务佣金少
    D.房源信息时效性差

    答案：B
    解析：
    公盘制是指在一个房地产经纪企业内部，或者几个联盟房地产经纪企业之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享。公盘制的缺点主要表现在不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性，部分经纪人为了个人的利益，会出现“留盘”行为。而且，房源信息较容易外泄。

  • 第4题：

    关于有效房源的说法，错误的是（　　）。

    A.有效房源应及时关注和访问
    B.有效房源可能从有效变成无效
    C.有效房源是指客户交纳定金后的房源
    D.有效房源应按成交难易程度分别对待

    答案：C
    解析：
    处于在售或在租状态的房源被称之“有效房源”，它们在经纪业务中的作用不言而喻。已完成交易的房源或者由于其他原因停止出租与出售的房源属于“无效房源”。

  • 第5题：

    依据房屋的（　　），可将房源分为A类房源和B类房源。

    A.成交难易
    B.坐落位置
    C.业主报价
    D.物业服务

    答案：A
    解析：
    依据房屋的市场需求以及销售的难易程度，房地产经纪人可以将房源分为两类，分别为：①A类房源，是指销售难度较小，销售周期较短的房源。例如具备合法的交易资格、委托人出售意向坚定、产权清晰、区位良好、卖方心理价位接近市场价格的房源，可归为A类房源，这类房源可作为房地产经纪机构推广的重点房源。②B类房源，是指销售难度较大，成交周期较长的房源，如存在某些瑕疵、委托人出售意愿不强烈或者存在其他交易障碍的房屋。

  • 第6题：

    房地产经纪人向购房客户推荐房源时，错误的做法是（　　）。

    A.介绍房源基本信息
    B.指出房源优点
    C.掩盖房源重大缺陷
    D.提出对房源的专业观点

    答案：C
    解析：
    房地产经纪人在推荐房源时要考虑以下几个技术要点：①对房源信息进行列表。在表格中显示符合委托人需求的地理位置、商圈、户型、面积、楼层、房价、小区环境、交通条件等各项信息，提供给委托人以备挑选。②房地产经纪人向委托人介绍房源的优缺点。介绍房源时要特别注意真实性，不能夸大其词，故意掩盖房屋缺陷。③对供求双方的情况和需求预先熟悉掌握的前提之下，向客户提出经纪人的专业观点。

  • 第7题：

    在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（ ）。

    A.房源信息利用效率低
    B.房源信息容易外泄
    C.获得经纪服务佣金少
    D.房源信息时效性差

    答案：B
    解析：
    公盘制；
    公盘制是指在一个房地产经纪机构内部，或者几个联盟房地产经纪机构之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪机构，将所有房源信息完全共享。公盘制的缺点表现在：①不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性，部分经纪人为了个人的利益，会出现“留盘”行为。②房源信息较容易外泄。因为经纪人开展经纪业务时存在着明显的区域性，如在A区工作的经纪人甲一般不会去做B区的业务。这时，甲就有可能将自己在公司里获知的B区的房源信息，透露给在B区其他经纪机构的经纪人乙。③可能出现有的房源信息多个经纪人同时在跟进，造成重复作业和对业主的骚扰，也容易导致员工内部利益冲突。

  • 第8题：

    按照房源的交易形式划分，房源不包括（　　）。

    A、 出租房源
    B、 出售房源
    C、 房地产买卖
    D、 租售房源

    答案：C
    解析：
    按照房源的交易形式可划分为出租房源、出售房源、租售房源。C项是按照产品性质划分房源的形式。

  • 第9题：

    关于房源核销标准中，必须核销的房源包括哪几类？（）

    • A、不符合录入条件的房源
    • B、明确取消委托意向的房源
    • C、产权人明确表示不再出售的房源
    • D、产权人明确表示拒绝本经纪公司出租的房源

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    将房源分为A类房源和B类房源的依据是房屋的（）。

    • A、成交难易
    • B、坐落位置
    • C、房源质量
    • D、物业服务

    正确答案:A

  • 第11题：

    单选题
    关于房源状态的说法，正确的是（）。
    A

    已售出的无效房源将不再有用，可以删除

    B

    定金状态的房源不可能变为有效房源

    C

    有效房源不可能变为无效房源

    D

    租赁房源从无效房源转变为有效房源的频率比出售房源更高


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在房地产经纪业务中，处于可售或可租状态的房源称为（）。
    A

    有效房源

    B

    无效房源

    C

    A类房源

    D

    B类房源


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    住宅按（　　）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。

    A.产品性质
    B.产权性质
    C.使用类别
    D.使用期限

    答案：A
    解析：
    按照产品性质可分为住宅类房源、非住宅类房源两种。①住宅类房源包括普通住宅、非普通住宅；②非住宅类房源包括商铺、写字楼、公寓、停车楼、厂房等。

  • 第14题：

    房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有（　　）。

    A.对房源进行周期性访问
    B.放弃冷门房源
    C.累积房源访问信息
    D.删除不活跃房源
    E.删除已成交的房源信息

    答案：A,C
    解析：
    房源信息的时效性非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。一般来说，对房源信息的更新要注意以下几点：①周期性回访。处于在售或在租状态的房源被称之“有效房源”，已完成交易的房源或者由于其他原因停止出租与出售的房源属于“无效房源”，这些无效房源的作用有时则会被房地产经纪人忽略，因而也就将它们“打入冷宫”，不用再花费大量时间和精力对它们进行更新。这种做法是不科学的。因为随着时间的推移，这种“无效房源”也有可能再次变为“有效房源”，再次上市进入交易市场。②回访信息的累积。③房源信息状态的及时更新。

  • 第15题：

    房源信息更新的要点有（　　）。

    A.放弃“冷门”房源
    B.周期性访问
    C.回访信息的累积
    D.房源的循环利用
    E.忽略“不活跃房源”

    答案：B,C,D
    解析：
    房源信息的时效性非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。一般来说，对房源信息的更新要注意以下三点：①周期性回访；②回访信息的累积；③房源信息状态的及时更新。其中，在房源状态的及时更新过程中，房源状态分为有效（在租、在售、租售）、定金、无效（我租我售、他租他售、暂缓租/售）。根据每一次的房源带看结果及房源的买卖（租赁）交易进程，录入相应的房源状态（在租、在售、租售），从而实现房源信息的及时更新与循环利用。

  • 第16题：

    关于房源和客源关系的说法，正确的是（　　）。

    A.先有房源再有客源
    B.先有客源再有房源
    C.房源和客源的开发不可兼顾
    D.房源和客源互为条件

    答案：D
    解析：
    一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方客户，还取决于愿意以一定价格出售或出租物业的卖方。房地产经纪人的专业服务起到了实现交易的桥梁作用。房源和客源是房地产交易的两方面，缺了任何一方，都不能实现交易。房源和客源的关系包括以下几个方面：①互为条件；②相得益彰；③互为目标。

  • 第17题：

    下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（ ）。(2009年真题)

    A.房源物理属性是指房源自身的物理状态
    B.房源物理属性决定房源的使用价值
    C.房源物理属性决定房源的市场价格
    D.房源物理属性具有固定性
    E.房源物理属性具有差异性

    答案：B,D,E
    解析：
    表征房源信息的物理指标，主要是描述物业自身及其周边环境的物理状态的指标，其决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。除非遭遇地震、火灾等特殊情况，一般情况下，房源信息的物理指标在交易过程中是不变的。房屋价格受多种因素的共同影响，从房源的物理特征来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。世界上不存在两套完全相同的房屋，房地产产品具有显著的个别性。

  • 第18题：

    按照房源的交易形式划分，房源不包括（　　）。

    A、出租房源
    B、出售房源
    C、住宅类房源
    D、租售房源

    答案：C
    解析：
    按照房源的交易形式可划分为出租房源、出售房源、租售房源。C项是按照产品性质划分房源的形式。

  • 第19题：

    房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有（ ）。(2010年真题)

    A.对房源进行周期性访问
    B.放弃冷门房源
    C.累积房源访问信息
    D.删除不活跃房源
    E.删除已成交的房源信息

    答案：A,C
    解析：
    房源信息的时效性非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。一般来说，对房源信息的更新要注意以下几点：①周期性回访。处于在售或在租状态的房源被称之“有效房源”，已完成交易的房源或者由于其他原因停止出租与出售的房源属于“无效房源”，这些无效房源的作用有时则会被房地产经纪人忽略，因而也就将它们“打入冷宫”，不用再花费大量时间和精力对它们进行更新。这种做法是不科学的。因为随着时间的推移，这种“无效房源”也有可能再次变为“有效房源”，再次上市进入交易市场。②回访信息的累积。③房源信息状态的及时更新。

  • 第20题：

    店长对店共享池的房源验真时，是按照新增房源的规则验真，还是按照库存房源的规则验真？（）

    • A、按照新增房源规则验真
    • B、按照库存房源的规则

    正确答案:B

  • 第21题：

    在房地产经纪业务中，处于可出租、出售状态的房源属于（）房源。

    • A、有效
    • B、无效
    • C、A类
    • D、B类

    正确答案:A

  • 第22题：

    关于房源状态的说法，正确的是（）。

    • A、已售出的无效房源将不再有用，可以删除
    • B、定金状态的房源不可能变为有效房源
    • C、有效房源不可能变为无效房源
    • D、租赁房源从无效房源转变为有效房源的频率比出售房源更高

    正确答案:D

  • 第23题：

    单选题
    已完成交易的房源或者由于其他原因停止出租与出售的房源属于（  ）。
    A

    有效房源

    B

    无效房源

    C

    定金房源

    D

    签约房源


    正确答案： B
    解析：

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