在房屋租赁合同签订前，房地产经纪人员需要做的准备工作有（　　）。A.提供项目查询服务 B.合同当事人主体资格的提示 C.实地查看和如实介绍房屋使用状况 D.提示双方注意房屋设施设备状况 E.有关房屋租赁的主要规定和特别规定的解释

题目
在房屋租赁合同签订前，房地产经纪人员需要做的准备工作有（　　）。

A.提供项目查询服务
B.合同当事人主体资格的提示
C.实地查看和如实介绍房屋使用状况
D.提示双方注意房屋设施设备状况
E.有关房屋租赁的主要规定和特别规定的解释
相似考题

1.赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（　　）。A.新建商品房经纪合同 B.房地产租赁经纪合同 C.房地产租赁代理合同 D.房屋租赁合同

2.在商品房买卖合同签订前，房地产经纪人员需要做的准备工作有（　　）。A.实地查看和如实介绍房屋使用状况 B.介绍商品房项目的主要情况及物业管理情况 C.说明认购协议书或意向书的作用 D.推荐买卖合同文本 E.提示双方注意房屋设施设备状况

3.下列关于房租租赁合同签订前，房地产经纪人员需要做的准备工作的说法中，错误的是（　　）。A.经纪人员在对房屋进行查看后可以进行现场拍照，在签约时可以约定将所拍摄的现场照片作为合同附件 B.租赁期届满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过25年 C.如属违法建筑、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋，则应当由双方协商决定是否出租 D.选择租赁合同文本时，实践中最常见的情况是选用政府有关部门制定的示范合同 E.为避免经纪机构和经纪人员牵扯到当事人的纠纷中，应选择使用示范合同文本

4.房地产经纪人员在发布房源信息前，需要做的工作有（　　）。A.签订房地产经纪服务合同 B.征得委托人的书面同意 C.核验房源产权 D.房地产交易管理网上进行公示 E.房屋实地查看

更多“在房屋租赁合同签订前，房地产经纪人员需要做的准备工作有（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（ ）。(2011年真题)

    A.收取租赁定金
    B.保存一份房屋租赁合同
    C.核实租赁双方身份证件
    D.在房屋租赁合同涂改之处单方签字
    E.为租赁双方代办租赁合同登记备案

    答案：A,B,C,E
    解析：
    在租约签订过程中，房地产经纪人应该做好以下工作：①如果双方达成一致，经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。②合同应一式四份，租赁双方各执一份，经纪公司存档一份，一份合同交政府部门登记备案。③合同字迹清楚，尽量避免涂改。如有涂改，双方应该在涂改之处共同签字。④双方阅读合同，房地产经纪人对合同有关条款进行解释。⑤经纪公司收取佣金、开具收据。⑥协助租赁双方办理租赁合同登记备案。@##

  • 第2题：

    在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（　　）。

    A.收取租赁定金
    B.保存一份房屋租赁合同
    C.核实租赁双方身份证件
    D.在房屋租赁合同涂改之处单方签字
    E.为租赁双方代办租赁合同登记备案

    答案：A,B,C,E
    解析：
    在租约签订过程中，房地产经纪人应该做好以下工作：①如果双方达成一致，经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。②合同应一式四份，租赁双方各执一份，经纪公司存档一份，一份合同交政府部门登记备案。③合同字迹清楚，尽量避免涂改。如有涂改，双方应该在涂改之处共同签字。④双方阅读合同，房地产经纪人对合同有关条款进行解释。⑤经纪公司收取佣金、开具收据。⑥协助租赁双方办理租赁合同登记备案。@##

  • 第3题：

    关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（　　）。

    A、在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》
    B、房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务
    C、在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现
    D、在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达2年
    E、在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年

    答案：A,B,C,E
    解析：
    在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人在确保出租人和承租人产权、身份等信息的准确安全下促使出租人和承租人达成意向，三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》，经纪机构的经纪活动在做完物业交验后结束。此时，房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务。如果在房屋租赁合同存续期间出现了房屋租赁纠纷或相关问题，均由双方自行沟通协商解决并各自承担责任。而在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现。在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达3～5年之久；在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年。

  • 第4题：

    房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中，主要协助交易双方签订的合同类型是（）。

    • A、《存量房屋买卖合同》
    • B、《房屋在建工程转让合同》
    • C、《商品房屋租赁合同》
    • D、《土地使用权转让合同》

    正确答案:C

  • 第5题：

    签订房地产经纪服务合同的主体是（）。

    • A、房屋买卖双方
    • B、房屋租赁双方
    • C、房地产经纪机构和委托人
    • D、房地产经纪机构和房地产经纪人员

    正确答案:C

  • 第6题：

    签订房屋租赁交易合同前，房地产经纪人要注意哪些要点？


    正确答案: （1）如果双方达成一致，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。
    （2）合同应一式四份，房地产经纪机构存档一份，一份合同交政府部门登记备案。
    （3）合同字迹清楚，尽量避免涂改。
    （4）双方阅读合同，房地产经纪人对合同有关条件进行解释。
    （5）房地产经纪机构收取佣金，开具收据。

  • 第7题：

    下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是（）。

    • A、从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定
    • B、房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定
    • C、房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型
    • D、房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同
    • E、房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    房地产经纪人员在发布房源信息前，需要做的工作有（）。

    • A、签订房地产经纪服务合同
    • B、委托人的书面同意
    • C、核验房源产权
    • D、房地产交易管理网上进行公示
    • E、房屋实地查看

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中，主要协助交易双方签订的合同类型是（）。
    A

    《存量房屋买卖合同》

    B

    《房屋在建工程转让合同》

    C

    《商品房屋租赁合同》

    D

    《土地使用权转让合同》


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    关于合同的说法,正确的为（）。
    A

    陈某可以个人的名义与王某签订房地产经纪服务合同

    B

    陈某必须以甲机构的名义与王某签订房地产经纪服务合同

    C

    租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容

    D

    在签订房屋租赁合同后,承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋,不得擅自变更用途


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（   ）。
    A

    收取租赁定金

    B

    保存一份房屋租赁合同

    C

    核实租赁双方身份证件

    D

    在房屋租赁合同涂改之处单方签字

    E

    协助租赁双方办理租赁合同登记备案


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同、房屋转让合同、房屋租赁合同时，应将（）的姓名和从业编号记录在相应的合同文本中。
    A

    网签专员

    B

    办证专员

    C

    实际从事该笔经纪业务的经纪从业人员

    D

    已取得经纪人资格证的从业人员


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（ ）。

    A.在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》
    B.房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务
    C.在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现
    D.在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达2年
    E.在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年

    答案：A,B,C,E
    解析：
    在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人在确保出租人和承租人产权、身份等信息的准确安全下促使出租人和承租人达成意向，三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》，经纪机构的经纪活动在做完物业交验后结束。此时，房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务。如果在房屋租赁合同存续期间出现了房屋租赁纠纷或相关问题，均由双方自行沟通协商解决并各自承担责任。而在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现。在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达3～5年之久；在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年。

  • 第14题：

    在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应(　　)。

    A:收取租赁定金
    B:保存一份房屋租赁合同
    C:核实租赁双方身份证件
    D:在房屋租赁合同涂改之处单方签字
    E:为租赁双方代办租赁合同登记备案

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第15题：

    在商业房地产租赁代理业务流程中，房屋租赁合同签订之后的环节有（ ）。

    A.佣金结算
    B.签订房地产经纪服务合同
    C.信息传播
    D.后续服务
    E.办理租赁合同备案

    答案：A,D,E
    解析：
    商业房地产租赁代理业务流程；
    商业房地产租赁代理业务流程：①客户开拓；②签订房地产经纪服务合同；③信息搜集与分析；④信息传播；⑤引领承租方查勘物业；⑥租赁谈判与租赁合同签订；⑦办理租赁合同备案；⑧佣金结算；⑨后续服务。房屋租赁合同签订之后环节有办理租赁合同备案、佣金结算和后续服务。

  • 第16题：

    在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。

    • A、签订房屋装修合同
    • B、签订房屋买卖合同
    • C、签订房屋资产托管合同
    • D、办理房屋租赁登记备案

    正确答案:D

  • 第17题：

    房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同、房屋转让合同、房屋租赁合同时，应将（）的姓名和从业编号记录在相应的合同文本中。

    • A、网签专员
    • B、办证专员
    • C、实际从事该笔经纪业务的经纪从业人员
    • D、已取得经纪人资格证的从业人员

    正确答案:C

  • 第18题：

    签订房屋买卖交易合同前，房地产经纪人要做哪些准备？


    正确答案: （1）明确双方异议所在，争取事先沟通好，积极寻找解决办法。
    （2）要设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执。
    （3）为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件。

  • 第19题：

    在协助签订房屋租赁合同时，房地产经纪人员要做到的事项包括（）。

    • A、引导租赁双方协商租赁合同的相关条款、包括租金和缴纳方式
    • B、查验相关文件包括身份证明、房地产权属证书
    • C、为租赁双方详细讲解合同条款
    • D、准备租赁备案需要的材料
    • E、提醒签订合同的注意事项

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    多选题
    在协助签订房屋租赁合同时，房地产经纪人员要做到的事项包括（）。
    A

    引导租赁双方协商租赁合同的相关条款、包括租金和缴纳方式

    B

    查验相关文件包括身份证明、房地产权属证书

    C

    为租赁双方详细讲解合同条款

    D

    准备租赁备案需要的材料

    E

    提醒签订合同的注意事项


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。
    A

    签订房屋装修合同

    B

    签订房屋买卖合同

    C

    签订房屋资产托管合同

    D

    办理房屋租赁登记备案


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产经纪人员在发布房源信息前，需要做的工作有（）。
    A

    签订房地产经纪服务合同

    B

    委托人的书面同意

    C

    核验房源产权

    D

    房地产交易管理网上进行公示

    E

    房屋实地查看


    正确答案： A,B,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    签订房地产经纪服务合同的主体是（）。
    A

    房屋买卖双方

    B

    房屋租赁双方

    C

    房地产经纪机构和委托人

    D

    房地产经纪机构和房地产经纪人员


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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