《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策主要有（　　）。A.承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同 B.房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效 C.租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权 D.出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米 E.出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全

题目
《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策主要有（　　）。

A.承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同
B.房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效
C.租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权
D.出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米
E.出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全
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1.根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定,下列说法正确的是哪一项?()A、房屋租赁合同期内，出租人可单方面随意提高租金。B、房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。C、房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。D、房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，承租人同等条件下无优先购买权。

2.根据《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）规定，房屋租赁实行（　　）制度。A、核准B、审批C、登记备案D、登记报告

3.按房屋产权性质不同，房屋租赁可分为（　　）。A、 住宅用房租赁 B、 商业用房租赁 C、 市场化的商品房屋租赁 D、 政府支持的商品房租赁 E、 政府支持的保障性住房租赁

4.按房屋产权性质不同，房屋租赁可分为（　　）。A.住宅用房租赁 B.商业用房租赁 C.市场化的商品房屋租赁 D.政府支持的商品房租赁 E.政府支持的保障性住房租赁

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  • 第1题：

    房地产行政规章主要有()。

    A:《房地产估价规范》
    B:《商品房销售管理办法》
    C:《住房公积金管理条例》
    D:《商品房屋租赁管理办法》
    E:《房屋登记办法》

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第2题：

    根据房屋用途不同，房屋租赁可区分为().

    A:市场化的商品房屋租赁
    B:住宅用房租赁
    C:政府支持的保障性住房租赁
    D:非住宅用房租赁
    E:政府支持的商品房屋租赁

    答案：B,D
    解析：

  • 第3题：

    商品房屋租赁期内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同无效。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。商品房屋租赁期内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

  • 第4题：

    《商品房屋租赁管理办法》制定的原因和依据是什么？


    正确答案: 《商品房屋租赁管理办法》制定的根本原因和依据是为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。

  • 第5题：

    《商品房屋租赁管理办法》什么时间开始实施？


    正确答案: 《商品房屋租赁管理办法》自2011年2月1日起施行。

  • 第6题：

    依据《商品房屋租赁管理办法》制定实施细则的部门有哪些？


    正确答案: 省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门可以依据本办法制定实施细则。

  • 第7题：

    《商品房屋租赁管理办法》规定，对商品房屋租赁符合规定的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。

    • A、1
    • B、3
    • C、7
    • D、10

    正确答案:B

  • 第8题：

    问答题
    城市规划区外国有土地上的房屋租赁和监督管理，是否可参照《商品房屋租赁管理办法》执行？

    正确答案： 可以参照执行。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同期内，出租人不得（  ）。
    A

    转让该房屋

    B

    单方面提高租金水平

    C

    抵押该房屋

    D

    与承租人协议变更合同


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    问答题
    保障性住房，租赁同样也能按照商品房屋租赁管理办法执行吗？

    正确答案： 不能。《商品房屋租赁管理办法》第二十五条规定，保障性住房租赁按照国家有关规定执行
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策，出租住房的，应当以（）为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
    A

    现有的房间

    B

    原设计的房间

    C

    住房单元

    D

    住房面积


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    《商品房屋租赁管理办法》什么时间开始实施？

    正确答案： 《商品房屋租赁管理办法》自2011年2月1日起施行。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于商品房屋租赁登记的说法中，错误的是()。

    A:房屋租赁当事人不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料
    B:房屋租赁当事人不可委托他人办理房屋租赁登记备案
    C:商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案时应提交租赁当事人身份证明
    D:商品房屋租赁当事人提交的材料必须有效

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同期内，出租人不得（ ）。

    A.转让该房屋
    B.单方面提高租金水平
    C.抵押该房屋
    D.与承租人协议变更合同

    答案：B
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。《商品房屋租赁管理办法》中规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

  • 第15题：

    关于商品房屋租赁合同的说法，错误的是( )。

    A.商品房屋租赁合同应采用示范文本
    B.商品房屋租赁合同应采用书面形式
    C.商品房屋租赁合同应办理登记备案
    D.商品房屋租赁合同逐步实行网上备案

    答案：A
    解析：
    《商品房屋租赁管理办法》要求，直辖市、市、县房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。

  • 第16题：

    保障性住房，租赁同样也能按照商品房屋租赁管理办法执行吗？


    正确答案: 不能。《商品房屋租赁管理办法》第二十五条规定，保障性住房租赁按照国家有关规定执行

  • 第17题：

    城市规划区外国有土地上的房屋租赁和监督管理，是否可参照《商品房屋租赁管理办法》执行？


    正确答案: 可以参照执行。

  • 第18题：

    商品房屋租赁期间内，因赠与转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    单选题
    《商品房屋租赁管理办法》规定，对商品房屋租赁符合规定的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。
    A

    1

    B

    3

    C

    7

    D

    10


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    《商品房屋租赁管理办法》规定，商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在()日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
    A

    30

    B

    45

    C

    60

    D

    90


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策主要有（）。
    A

    承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同

    B

    房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效

    C

    租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权

    D

    出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米

    E

    出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    根据房屋产权性质不同,房屋租赁可划分为（  ）和（  ）
    A

    市场化的商品房屋租赁和国有土地上的房屋租赁

    B

    市场化的商品房屋租赁和集体土地上的房屋租赁

    C

    市场化的商品房屋租赁和政府支持的保障性住房租赁

    D

    个人房屋租赁和专业化企业房屋租赁


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    按房屋产权性质不同，房屋租赁可分为（  ）。
    A

    住宅用房租赁

    B

    商业用房租赁

    C

    市场化的商品房屋租赁

    D

    政府支持的商品房租赁

    E

    政府支持的保障性住房租赁


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    《商品房屋租赁管理办法》规定，租赁合同应当具备的条款有(  )。
    A

    当事人姓名或者名称及住所。

    B

    租赁房屋的权属

    C

    房屋的坐落、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况。

    D

    租赁用途和房屋使用要求

    E

    房屋和室内设施的安全性能。


    正确答案： E,D
    解析：

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