关于房屋转租,不正确的表述是(  )。A.承租人经出租人同意转租的,承租人与出租人的租赁合同继续有效 B.第三人对租赁物造成损失的,第三人应当赔偿损失,与承租人无关 C.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同 D.除出租人与转租双方协商另有约定的外,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

题目
关于房屋转租,不正确的表述是(  )。

A.承租人经出租人同意转租的,承租人与出租人的租赁合同继续有效
B.第三人对租赁物造成损失的,第三人应当赔偿损失,与承租人无关
C.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
D.除出租人与转租双方协商另有约定的外,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

相似考题
更多“关于房屋转租,不正确的表述是(  )。”相关问题
  • 第1题:

    关于房屋转租,下列表述错误的是( )。

    A.房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为
    B.房屋转租合同不用办理登记备案手续.
    C.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
    D、转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之变更、解除或者终止

    答案:B
    解析:
    房屋转租合同也必须按照有关部门规定办理登记备案手续。

  • 第2题:

    下列关于房屋转租的表述中,正确的有( )。(2006年真题)

    A.需经出租人口头同意,并与次承租人订立转租合同
    B.需经出租人书面同意
    C.转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期
    D.转租合同经租赁登记备案方可生效
    E.房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订

    答案:B,C,D
    解析:
    A项,房屋转租时原承租人要取得原出租人的书面同意;E项,房屋转租由原承租人与承租人签订房屋转租合同。

  • 第3题:

    下列关于财产租赁所得应纳税额计算的相关说法中,不正确的是( )。

    A.个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税
    B.计算房屋出租所得可扣除的税费中不包括本次出租缴纳的增值税
    C.个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金,在计算转租所得时予以扣除
    D.个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的增值税额,在计算转租所得时不得扣除

    答案:D
    解析:
    个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值税额,在计算转租所得时予以扣除。

  • 第4题:

    房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。下面关于房屋转租的表述,正确的是()

    • A、从转租的客体上讲,转租的房屋是出租的房屋,它必须是承租房屋的全部
    • B、从转租的客体上讲,转租的房屋是出租的房屋,它可以是承租房屋的全部,也可以是承租房屋的部分
    • C、从转租的前提来讲,转租必须征得出租人书面同意
    • D、从转租的前提来讲,转租没有必要征得出租人书面同意

    正确答案:B,C

  • 第5题:

    关于转租的说法,正确的有()。

    • A、房屋租赁合同中没有约定可以转租的,不能转租
    • B、如果房屋所有权人同意转租,口头约定即可
    • C、转租后,承租人与出租人之间的租赁合同无效
    • D、转租后第三人对房屋造成损坏的,承租人不负责赔偿

    正确答案:A

  • 第6题:

    关于房屋转租的描述,不正确的是()。

    • A、承租人经出租人同意,才可以依法将承租房屋转租
    • B、转租合同也必须按规定办理登记备案手续
    • C、原租赁合同出租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利与义务
    • D、原租赁合同终止,转租合同随之终止

    正确答案:C

  • 第7题:

    下列关于房屋转租,表述不正确的是()。

    • A、出租人可以从转租中获得收益
    • B、在房屋出租人同意的条件下,房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人
    • C、房屋转租应当订立转租合同
    • D、转租合同不用办理登记备案手续

    正确答案:D

  • 第8题:

    多选题
    房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。下面关于房屋转租的表述,正确的是()
    A

    从转租的客体上讲,转租的房屋是出租的房屋,它必须是承租房屋的全部

    B

    从转租的客体上讲,转租的房屋是出租的房屋,它可以是承租房屋的全部,也可以是承租房屋的部分

    C

    从转租的前提来讲,转租必须征得出租人书面同意

    D

    从转租的前提来讲,转租没有必要征得出租人书面同意


    正确答案: A,D
    解析: 暂无解析

  • 第9题:

    多选题
    下列关于房屋转租的表述中,正确的有(    )。
    A

    需经出租人口头同意,并与次承租人订立转租合同

    B

    需经出租人书面同意

    C

    转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期

    D

    转租合同经租赁登记备案方可生效

    E

    房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订


    正确答案: C,A
    解析:

  • 第10题:

    单选题
    关于房屋转租的描述,不正确的是()。
    A

    承租人经出租人同意,才可以依法将承租房屋转租

    B

    转租合同也必须按规定办理登记备案手续

    C

    原租赁合同出租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利与义务

    D

    原租赁合同终止,转租合同随之终止


    正确答案: D
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    单选题
    下列关于房屋转租的表述,错误的是()
    A

    房屋转租必须征得房屋出租人的同意

    B

    房屋转租应当订立书面转租合同

    C

    转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续

    D

    转租合同生效后,出租人享有并承担新的合同规定的承租人的权利与义务,转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人的义务


    正确答案: D
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    多选题
    关于房屋转租的说法,正确的有(  )。[2014年真题]
    A

    转租人是房屋使用权人

    B

    转租人不等于房屋出租人

    C

    转租等于出租

    D

    转租只是附属于出租的独立活动

    E

    转租需经过原出租人同意


    正确答案: B,D
    解析:
    物业租赁出租人必须是房屋所有权人。转租不等于出租,转租人也不等于出租人。转租只是附属于出租的非独立的活动。承租人在租赁期限内,如想转租所承租的房屋,在符合法律、法规规定的条件下,还必须征得房屋出租人的书面同意。

  • 第13题:

    关于房屋转租,不正确的表述是(  )。

    A、承租人经出租人同意转租的,承租人与出租人的租赁合同继续有效
    B、第三人对租赁物造成损失的,第三人应当赔偿损失,与承租人无关
    C、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
    D、除出租人与转租双方协商另有约定的外,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

    答案:B
    解析:
    承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人转租的,承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

  • 第14题:

    下列关于房屋租赁的表述中,不正确的是( )。

    A.将房屋提供给他人的经营活动属于房屋租赁
    B.承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
    C.承租人经出租人同意,可以将承租房屋转租并获得收益
    D.租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款

    答案:B
    解析:
    本题考查的是商品房屋租赁合同。选项B错误,自然终止时,原合同的权利义务均以完成,转租不属于自然终止。

  • 第15题:

    下列关于房屋转租的表述,错误的是()

    • A、房屋转租必须征得房屋出租人的同意
    • B、房屋转租应当订立书面转租合同
    • C、转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续
    • D、转租合同生效后,出租人享有并承担新的合同规定的承租人的权利与义务,转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人的义务

    正确答案:D

  • 第16题:

    下列关于房屋转租的表述中,错误的是()。

    • A、房屋转租必须征得房屋出租人的书面同意
    • B、房屋转租,应当订立书面转租合同
    • C、转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续
    • D、转租合同生效以后,出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务,转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务

    正确答案:D

  • 第17题:

    关于房屋转租,正确的表述是( )。

    • A、承租人经出租人同意转租的,承租人对出租人的合同义务转移给转租人
    • B、转租的收益与出租人无关
    • C、出租人未经承租人同意转租的,承租人可以解除合同
    • D、除出租人与转租双方协商另有约定的外,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

    正确答案:D

  • 第18题:

    下列关于房屋转租,表述正确的是()。

    • A、指房屋出租人将承租的房屋再出租的行为
    • B、转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外,还必须具备出租人同意转租证明
    • C、承租人在租赁期限内如转租所承租的房屋,在符合其他法律、法规规定的前提下,还必须征得房屋出租人的同意
    • D、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期,但出租人与转租双方协商一致的除外
    • E、转租期间原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之变更、解除或者终止

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题:

    以下关于商品房屋转租,表述正确的是()。

    • A、房屋转租,应当订立转租合同
    • B、转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外,还必须具备出租人同意转租证明
    • C、转租合同不再办理登记备案手续
    • D、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期,但出租人与转租双方协商一致的除外
    • E、承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失

    正确答案:A,B,D,E

  • 第20题:

    多选题
    下列关于房屋转租的表述中,错误的有(    )。
    A

    须经出租人口头同意,并与次承租人订立转租合同

    B

    须经出租人书面同意

    C

    转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期

    D

    转租合同经租赁登记备案方可生效

    E

    房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订


    正确答案: B,E
    解析:

  • 第21题:

    单选题
    关于转租的说法,正确的有()。
    A

    房屋租赁合同中没有约定可以转租的,不能转租

    B

    如果房屋所有权人同意转租,口头约定即可

    C

    转租后,承租人与出租人之间的租赁合同无效

    D

    转租后第三人对房屋造成损坏的,承租人不负责赔偿


    正确答案: A
    解析: 暂无解析

  • 第22题:

    单选题
    下列关于房屋转租的表述中,错误的是()。
    A

    房屋转租必须征得房屋出租人的书面同意

    B

    房屋转租,应当订立书面转租合同

    C

    转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续

    D

    转租合同生效以后,出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务,转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务


    正确答案: C
    解析: 转租合同生效后,转租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务,并应当履行原租赁合同规定的承租人义务,但出租人与转租双方协商一致的除外。

  • 第23题:

    单选题
    下列关于房屋转租,表述不正确的是()。
    A

    出租人可以从转租中获得收益

    B

    在房屋出租人同意的条件下,房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人

    C

    房屋转租应当订立转租合同

    D

    转租合同不用办理登记备案手续


    正确答案: B
    解析: 暂无解析

  • 第24题:

    单选题
    关于房屋转租的说法,不正确的是()。
    A

    出租人可以从转租中获得收益

    B

    在房屋出租人同意的条件下,房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人

    C

    房屋转租应当订立转租合同

    D

    转租合同不用办理登记备案手续


    正确答案: D
    解析: 暂无解析