由于商业地产(  )的不确定,所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。A.外界环境和开发商赢利模式 B.客户需求和开发商赢利模式 C.客户需求和前期价格 D.前期价格和开发商赢利模式

题目
由于商业地产(  )的不确定,所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。

A.外界环境和开发商赢利模式
B.客户需求和开发商赢利模式
C.客户需求和前期价格
D.前期价格和开发商赢利模式

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  • 第1题:

    商业地产项目收益和获利方式大致分为两类,其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖,这类商业地产多为( )。

    A、小型商铺、街铺
    B、大型商业广场
    C、商业街
    D、专业市场

    答案:A
    解析:
    商业地产属于经营性房地产,其主要特点是能够获得收益。商业地产收益和获利方式大致分为两类:①房地产开发企业开发后直接销售后获得的收益,这类商业地产多为小型商铺、街铺。这种商业地产获利方式从严格意义上讲仍属于房地产开发范畴,主要获取开发利润。②长期投资经营、业主自营、出租给他人经营等方式,主要获取经营利润。

  • 第2题:

    由于商业地产(  )的不确定,所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。

    A、外界环境和开发商赢利模式
    B、客户需求和开发商赢利模式
    C、客户需求和前期价格
    D、前期价格和开发商赢利模式

    答案:B
    解析:
    商业地产调研是项目定位的依据,由于商业地产客户需求和开发商赢利模式不确定,所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。初始定位能否成为最终的确定方向,需要从市场研究中得到印证或寻找依据。

  • 第3题:

    在商业地产项目的市场调研中,(  )主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。

    A.商业消费者行为调查
    B.商业地产项目地块的研究分析
    C.竞争性在建商业地产项目调查
    D.城市商圈调查

    答案:C
    解析:
    竞争性在建商业地产项目调查,主要是反映未来商业地产市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况,这些将直接影响项目的开发计划和定位方向。针对这些未来商业调查的指标有:①物业地段位置;②开发规模;③建筑设计;④开发及开业时间;⑤业态规划;⑥主力商户;⑦业态组合模式;⑧定位方向;⑨营销策略。

  • 第4题:

    商业地产项目收益和获利方式大致分为两类,其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖,这类商业地产多为(  )。

    A.小型商铺、街铺
    B.大型商业广场
    C.商业街
    D.专业市场

    答案:A
    解析:
    商业地产属于经营性房地产,其主要特点是能够获得收益。商业地产收益和获利方式大致分为两类:①房地产开发企业开发后直接销售后获得的收益,这类商业地产多为小型商铺、街铺。这种商业地产获利方式从严格意义上讲仍属于房地产开发范畴,主要获取开发利润;②长期投资经营、业主自营、出租给他人经营等方式,主要获取经营利润。

  • 第5题:

    华润置地的生意模式是()。

    • A、住宅开发+投资物业+增值服务
    • B、住宅开发+协同效应+增值服务
    • C、住宅开发+商业地产+增值服务
    • D、住宅开发+商业地产+协同效应

    正确答案:A

  • 第6题:

    民生银行的房地产类代销业务所涉及的房地产开发项目包括()。

    • A、经济适用房
    • B、安置房
    • C、商品住宅
    • D、商业地产
    • E、房地产开发企业开展的土地一级开发项目

    正确答案:C,D,E

  • 第7题:

    在商业地产项目的市场调研中,()主要是对商业地产的总体环境进行调查和分析。

    • A、经济环境研究
    • B、城市商圈调查
    • C、商业消费者行为调查
    • D、商业地产项目地块的研究分析

    正确答案:A

  • 第8题:

    商业地产的市场调研应包括哪些方面的内容?


    正确答案: (1)经济环境研究。
    (2)城市及区域土地利用结构和规划调查。
    (3)城市商圈调查。
    (4)竞争性在建商业地产调查。
    (5)商业消费者行为调查。
    (6)商业地产地块的研究分析。

  • 第9题:

    多选题
    商业地产项目按照开发形式可分为(  )。
    A

    商业广场

    B

    商业街

    C

    交通设施商铺

    D

    商务楼

    E

    专业市场


    正确答案: C,A
    解析:

  • 第10题:

    单选题
    对商业地产开发,以下哪些观点是正确的?()
    A

    商业地产贩卖的是新生活理念

    B

    商业物业在规划设计时需要先考虑经营需要

    C

    商业物业的价格定位主要看市场需求与供应,与租金无关

    D

    把中庭做大有利于提升商业氛围


    正确答案: B
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    单选题
    对于商业类房地产开发项目,借款人或其控股股东必须至少具备()万平方米以上的商业地产项目开发经验。
    A

    3

    B

    5

    C

    8

    D

    10


    正确答案: D
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    多选题
    初始定位如何成为最终确定方向,那么就是通过市场研究,商业地产项目的市场调研分为  (  )等方面。
    A

    经济环境研究

    B

    城市商圈调查

    C

    商业消费者行为调查

    D

    关联性在建商业地产项目调查

    E

    城市及区域土地利用结构和规划调整


    正确答案: C,E
    解析:

  • 第13题:

    一般商业地产项目的市场调研分为(  )等方面。

    A、 经济环境研究
    B、 城市商圈调查
    C、 商业消费者行为调查
    D、 关联性在建商业地产项目调查
    E、 城市及区域土地利用结构和规划调整

    答案:A,B,C,E
    解析:
    一般商业地产的市场调研分为以下七个方面:①经济环境研究;②城市及区域土地利用结构和规划调查;③城市商圈调查;④竞争性在建商业地产调查;⑤商业消费者行为调查;⑥商业地产地块的研究分析;⑦品牌商户的进入性。

  • 第14题:

    竞争性在建商业地产项目研究指标包括( )。

    A.物业地段位置
    B.地段位置及临路状况
    C.业态规划
    D.营销策略
    E.开发及开业时间

    答案:A,C,D,E
    解析:
    竞争性在建商业地产项目调查主要是反映商业地产市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况,这些将直接影响项目的开发计划和定位方向。竞争性在建商业地产项目研究指标包括:①物业地段位置;②开发规模;③建筑设计;④开发及开业时间;⑤业态规划;⑥主力商户;⑦业态组合模式;⑧定位方向;⑨营销策略。

  • 第15题:

    竞争性在建商业地产项目研究指标包括(  )。

    A、物业地段位置
    B、地段位置及临路状况
    C、业态规划
    D、营销策略
    E、开发及开业时间

    答案:A,C,D,E
    解析:
    竞争性在建商业地产项目研究指标包括:①物业地段位置;②开发规模;③建筑设计;④开发及开业时间;⑤业态规划;⑥主力商户;⑦业态组合模式;⑧定位方向;⑨营销策略。

  • 第16题:

    华润置地的差异化生意模式是()。

    • A、住宅开发+持有物业+增值服务
    • B、住宅开发+协同效应+增值服务
    • C、住宅开发+商业地产+增值服务
    • D、住宅开发+商业地产+协同效应

    正确答案:A

  • 第17题:

    商业地产包括()

    • A、写字楼房地产开发项目
    • B、酒店式公寓类住宅开发项目
    • C、旅游房地产开发项目
    • D、廉租房开发项目
    • E、商业房项目

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题:

    ()是指未被开发的,可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。

    • A、地产
    • B、写字楼
    • C、酒店
    • D、养老地产

    正确答案:A

  • 第19题:

    从投资类型看,投资政策上受到较多限制的不动产投资类型是()。

    • A、住宅地产
    • B、工业厂房
    • C、商业地产
    • D、土地开发

    正确答案:A

  • 第20题:

    单选题
    在商业地产项目的市场调研中,()主要是对商业地产的总体环境进行调查和分析。
    A

    经济环境研究

    B

    城市商圈调查

    C

    商业消费者行为调查

    D

    商业地产项目地块的研究分析


    正确答案: D
    解析: 暂无解析

  • 第21题:

    单选题
    ()是指未被开发的,可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。
    A

    地产

    B

    写字楼

    C

    酒店

    D

    养老地产


    正确答案: A
    解析: 暂无解析

  • 第22题:

    多选题
    商业地产包括()
    A

    写字楼房地产开发项目

    B

    酒店式公寓类住宅开发项目

    C

    旅游房地产开发项目

    D

    廉租房开发项目

    E

    商业房项目


    正确答案: C,B
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    单选题
    在商业地产项目的市场调研中,()主要反映未来商业地产项目市场的供应量、未来商业的业态规划、竞争状况等内容。
    A

    商业消费者行为调查

    B

    商业地产项目地块的研究分析

    C

    竞争性在建商业地产项目调查

    D

    城市商圈调查


    正确答案: A
    解析: