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  • 第1题:

    房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括(  )。

    A.房屋基本状况
    B.房屋产权状况
    C.房屋实物状况
    D.房屋购买价格

    答案:D
    解析:
    《房屋状况说明书(房屋买卖)》包括:①房屋基本状况;②房屋产权状况;③房屋实物状况;④房屋区位状况;⑤需要说明的其他事项。其中,房屋基本状况、房屋实物状况、房屋区位状况等情况可以依据实地查看的情况填写;房屋产权状况还需要到房地产主管部门进行房源信息核验,根据核验情况填写;挂牌价格等交易条件要通过询问委托人据实填写。

  • 第2题:

    下列房地产状况描述内容中,属于反映房地产实物状况的有(  )。

    A.房屋实际用途
    B.土地开发程度
    C.房屋建筑结构
    D.房屋出租情况
    E.房屋维护状况及完损程度

    答案:B,C,E
    解析:
    对房地产实物状况的描述,一般先分为土地实物状况和建筑物实物状况两大部分。土地实物状况包括:①面积;②形状;③地形、地势;④地质条件;⑤土壤;⑥开发程度;⑦其他。建筑物实物状况包括:①建筑规模;②层数和高度;③外观;④建筑结构;⑤设施设备;⑥装饰装修;⑦防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照;⑧层高和室内净高;⑨空间布局;⑩竣工日期(或建成年月、建成年份、建成年代)和设计使用年限;?维护情况和完损状况;?其他。

  • 第3题:

    房屋建筑物完损等级评定一般是按房屋的()分别规定的。

    A基础

    B结构

    C装修

    D设备

    E使用年限


    B,C,D

  • 第4题:

    房屋完损的等级,反映了房屋质量的好坏,它是根据房屋各个组成部分的()来综合评定的。

    • A、结构
    • B、完损程度
    • C、装修
    • D、设备

    正确答案:B

  • 第5题:

    房屋完损登记划分的依据是()

    • A、房屋的结构
    • B、房屋的装修
    • C、房屋的设备
    • D、房屋的面积

    正确答案:A,B,C

  • 第6题:

    房屋状况说明书包含的内容有()。

    • A、房屋广告信息
    • B、房屋实物状况
    • C、房屋权益状况
    • D、物业管理状况
    • E、房屋交易信息

    正确答案:B,C,D,E

  • 第7题:

    多选题
    房屋建筑物完损等级评定一般是按房屋的()分别规定的。
    A

    基础

    B

    结构

    C

    装修

    D

    设备

    E

    使用年限


    正确答案: E,C
    解析: 暂无解析

  • 第8题:

    多选题
    房屋状况说明书的主要内容有()。
    A

    物业管理状况

    B

    房屋实物状况

    C

    房屋区位状况

    D

    房屋历史交易状况

    E

    房屋权益状况


    正确答案: A,B,C,E
    解析: 暂无解析

  • 第9题:

    多选题
    在房屋完损等级分类中,不正确的分类名称是(  )。
    A

    完好房

    B

    基本完好房

    C

    一般完好房

    D

    危险房


    正确答案: D,C
    解析:
    根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度,房屋的完损等级划分为:完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。

  • 第10题:

    单选题
    房屋质量好坏的标志是()。
    A

    设备新旧程度

    B

    房屋完损的等级

    C

    房屋使用年限

    D

    房屋装修时间


    正确答案: B
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    单选题
    房屋完损的等级,反映了房屋质量的好坏,它是根据房屋各个组成部分的()来综合评定的。
    A

    结构

    B

    完损程度

    C

    装修

    D

    设备


    正确答案: B
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    单选题
    按房屋完损等级分类,一般损坏房屋的成新率(即新旧程度)为()
    A

    八、九成

    B

    九、十成

    C

    六、七成

    D

    四、五成


    正确答案: A
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    【2013年真题】下列房地产状况描述内容中,属于反映房地产实物状况的有()。

    A.房屋实际用途
    B.土地开发程度
    C.房屋建筑结构
    D.房屋出租情况
    E.房屋维护状况及完损程度

    答案:B,C,E
    解析:
    本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。房屋实际用途属于房地产基本状况,土地开发程度、房屋建筑结构和房屋维护状况及完损程度属于房地产实物状况,房屋出租情况属于房地产权益状况。

  • 第14题:

    房屋完损等级分类中,主体结构基本完好,但层面不平整、门窗有的腐朽变形,下水道经常阻塞,内粉刷部分脱落,墙体轻度倾斜、开裂,需要进行修理的房屋属于( )。

    A:基本完好房屋
    B:一般损坏房屋
    C:严重损坏房屋
    D:危险房屋

    答案:B
    解析:

  • 第15题:

    房屋完损等级是根据什么划分?


    正确答案: 房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的。

  • 第16题:

    按房屋完损等级分类,一般损坏房屋的成新率(即新旧程度)为()

    • A、八、九成
    • B、九、十成
    • C、六、七成
    • D、四、五成

    正确答案:D

  • 第17题:

    房屋状况说明书的主要内容不包括()。

    • A、物业管理状况
    • B、房屋实物状况
    • C、房屋区位状况
    • D、房屋历史交易状况

    正确答案:D

  • 第18题:

    判断题
    房屋的结构、装修、设备组成部分各项完损程度符合同一完损标准。则该房屋的完损等级就是分项所评定的完损程度。
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第19题:

    判断题
    房屋完损等级是标志着房屋的质量。
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第20题:

    单选题
    按房屋完损等级分类,实物状况最好的房屋是(  )。
    A

    完好房屋

    B

    良好房屋

    C

    基本完好房屋

    D

    一般损坏房屋


    正确答案: A
    解析:

  • 第21题:

    多选题
    房屋完损登记划分的依据是()
    A

    房屋的结构

    B

    房屋的装修

    C

    房屋的设备

    D

    房屋的面积


    正确答案: C,D
    解析: 暂无解析

  • 第22题:

    不定项题
    如果按照房屋完损等级分类,张某购买的这套二手房为()。
    A

    完好房屋

    B

    基本完好房屋

    C

    一般损坏房屋

    D

    严重损坏房屋


    正确答案: A
    解析:

  • 第23题:

    多选题
    下列房地产状况描述内容中,属于反映房地产实物状况的有( )。(2013年试题)
    A

    房屋实际用途

    B

    土地开发程度

    C

    房屋建筑结构

    D

    房屋出租情况

    E

    房屋维护状况及完损程度


    正确答案: A,C
    解析: