按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有（ ）。(2010年真题)A.陈某的儿子 B.陈某的经纪人 C.陈某的继母 D.陈某的女儿 E.护理陈某多年的保姆

题目
按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有（ ）。(2010年真题)

A.陈某的儿子
B.陈某的经纪人
C.陈某的继母
D.陈某的女儿
E.护理陈某多年的保姆
相似考题

1.某银行2006年以债权人身份承受甲破产企业房屋所有权，总价600万元，又以债权人身份承受乙企业抵债的土地使用权，总价300万元；随后以承受的甲企业的房屋和乙企业的土地使用权转让给其债权人丙企业，共作价1000万元。依据契税的相关规定，下列处理方法正确的有( )。(当地省级人民政府规定的契税税率4%)A．该银行应缴纳契税12万元B．丙企业不缴纳契税C．丙企业应缴纳契税40万元D．该银行不缴纳契税E．该银行应缴纳契税36万元

2.下列关于契税的表述正确的有( )。A．契税实行幅度比例税率B．契税由财产承受人缴纳C．契税属于行为税D．契税征税对象是发生权属转移的土地和房屋E．契税的纳税人包括对外转让房屋的华侨

3.按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有（ ）。A．陈某的儿子B．陈某的经纪人C．陈某的继母D．陈某的女儿E．护理陈某多年的保姆

4.契税是在转移土地,房屋权属订立契约时,由谁缴纳的一种税()。A、承受人B、转让人和承受人C、转让人D、出让人

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  • 第1题：

    按照契税的有关规定，契税在（ ）的征收机关缴纳。

    A．土地、房屋所在地

    B．转让人所在地

    C．承受人所在地

    D．契税征收机关指定的地点


    正确答案：A

  • 第2题：

    关于契税的说法，正确的有（ ）。

    A．契税由财产承受人缴纳

    B．契税实行幅度比例税率

    C．保护合法产权，避免产权纠纷，属于契税的立法原则之一

    D．经有关部门批准，以房抵债和实物交换房屋，均视同房屋买卖，应由产权承受人按房屋现值缴纳契税

    E．对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，免征契税


    正确答案：ABCD
    对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，应征收契税。

  • 第3题：

    赵某将价值为36万元的住房与陈某的价值28万元的房屋交换，适用的契税税收政策是（ ）。(2007年真题)

    A.房屋交换不用缴纳契税
    B.以交换的价格差额为计税依据，由赵某缴纳
    C.以交换的价格差额为计税依据，由陈某缴纳
    D.以交换的价格差额为计税依据，由二人分摊

    答案：B
    解析：
    契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。土地使用权交换、房屋交换：以交换的价格差额为计税依据。交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。

  • 第4题：

    下列关于契税的表述中，正确的有（）。

    A、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税
    B、土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），需缴纳契税
    C、契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋
    D、法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税
    E、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不征收契税

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是契税。法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠予行为，应征收契税。

  • 第5题：

    下列有关契税的处理符合税法规定的有()。

    A:对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税
    B:企业依照有关法律、法规的规定实施注销、破产后，债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税
    C:甲企业按照当地政府的招商协议土地出让金减免了40%，则在申报契税时，可以按实际支付金额计算缴纳契税
    D:母公司以土地、房屋对控股子公司增资，属于同一投资主体内部资产划转，控股子公司承受母公司土地、房屋权属的行为不缴纳契税
    E:企业依照法律规定分立，对派生方承受原企业土地、房屋权属，应缴纳契税

    答案：A,B
    解析：
    对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税，不能因减免出让金而减免契税，所以选项C错误；公司制企业在重组过程中，以名下土地、房屋权属对其全资子公司进行增资，属同一投资主体内部资产划转，对全资子公司承受母公司土地、房屋权属的行为不征收契税，所以选项D错误；企业依照法律规定分立，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，不征收契税，所以选项E错误。

  • 第6题：

    按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有（　）。

    • A、陈某的儿子
    • B、陈某的经纪人
    • C、陈某的继母
    • D、陈某的女儿
    • E、护理陈某多年的保姆

    正确答案:B,E

  • 第7题：

    某银行2014年以债权人身份承受甲破产企业房屋所有权，总价600万元，又以债权人身份承受乙企业抵债的土地使用权，总价300万元；随后以承受的甲企业的房屋和乙企业的土地使用权转让给其债权人丙企业，共作价1000万元。依据契税的相关规定，下列处理方法正确的有（）。（当地省级人民政府规定的契税税率4%）

    • A、该银行应缴纳契税12万元
    • B、丙企业不缴纳契税
    • C、丙企业应缴纳契税40万元
    • D、该银行不缴纳契税
    • E、该银行应缴纳契税36万元

    正确答案:A,C

  • 第8题：

    多选题
    按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有（ 　）。
    A

    陈某的儿子

    B

    陈某的经纪人

    C

    陈某的继母

    D

    陈某的女儿

    E

    护理陈某多年的保姆


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    契税与其他税种相比，有以下特点（　　）。
    A

    契税属于财产转移税

    B

    契税属于行为税

    C

    契税属于资源税

    D

    契税由财产承受人缴纳

    E

    契税由财产转让人缴纳


    正确答案： B,D
    解析：
    契税与其他税种相比，具有如下特点：①契税属于财产转移税，契税以发生转移的不动产，即土地和房屋为征税对象，具有财产转移课税性质；②契税由财产承受人缴纳，一般税种都确定销售者为纳税人，即卖方纳税。契税则属于土地、房屋产权发生交易过程中的财产税，由承受人纳税，即买方纳税。

  • 第10题：

    不定项题
    下列各项中，按照契税的规定，表述正确的有（  ）。
    A

    第一次购买住房的个人应征收契税

    B

    契税由承受人纳税，即买方纳税

    C

    承受荒山、荒滩土地使用权的，免征契税

    D

    契税的纳税人也包括国有经济单位

    E

    高校购买的用于教学的房屋，免征契税


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列关于契税的表述中，正确的有（）。
    A

    契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税

    B

    土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），需缴纳契税

    C

    契税的征税对象是发生产权转移的土地、房屋

    D

    法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税

    E

    非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不需要缴纳契税


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    关于契税的计税依据正确的是()。
    A

    国有土地使用权出售、房屋买卖，不需要缴纳契税

    B

    对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，要按照购房成交价格全额征收契税

    C

    土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

    D

    城镇职工按规定第一次购买公有住房的，产权承受人按购买价格缴纳契税


    正确答案： C
    解析： 国有土地使用权出售、房屋买卖，应按照规定缴纳契税，其计税依据为成交价格；拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税；城镇职工按规定第一次购买公有住房的，在规定住房标准面积以内，可以免征契税。

  • 第13题：

    下列属于契税特点的为（ ）。

    A．属于财产税

    B．由土地、房屋权属的承受人缴纳

    C．各地税率可能不同

    D．实行分期征收


    正确答案：ABC
    契税具有以下特点：(1)属于财产税；(2)由土地、房屋权属的承受人缴 纳；(3)各地税率可能不同；(4)实行一次性征收。

  • 第14题：

    崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若契税税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（ ）万元。(2008年真题)

    A.3.0
    B.4.5
    C.7.2
    D.12.0

    答案：A
    解析：
    肖某应该缴纳的契税金额为：（250－150）×3%＝3.0（万元）。

  • 第15题：

    下列关于契税的表述中，正确的有（ ）。(2009年真题)

    A.契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税
    B.土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），需缴纳契税
    C.契税的征税对象是发生产权转移的土地、房屋
    D.法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税
    E.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不需要缴纳契税

    答案：A,B,C,D
    解析：
    DE两项，《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属的，免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。A项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。B项，转移土地、房屋权属是指下列行为：①国有土地使用权出让；②土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）；③房屋买卖；④房屋赠与；⑤房屋交换。C项，契税的征税对象是发生产权转移的土地、房屋。

  • 第16题：

    非法定继承人李某根据遗嘱，承受房屋权属，属于免税行为，不征收契税。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是契税的有关具体规定。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。P247。

  • 第17题：

    下列各项中，可以享受契税免税优惠的有（）。

    • A、王教授购买商品住房
    • B、军事单位承受房屋用于军事设施
    • C、陈女士根据遗嘱继承其男朋友的房屋
    • D、合并后企业承受各方土地房屋权属的

    正确答案:B,D

  • 第18题：

    关于契税的表述正确的有（）。

    • A、契税的纳税人为产权承受人
    • B、契税的具体税率包括买卖契税和赠与契税两种
    • C、契税是对境内转移土地、房屋权属时向承受人征收的一种税
    • D、契税实行3%～5%的幅度税率
    • E、契税的纳税人为产权出让人

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    单选题
    下列关于契税的说法中，错误的是()。（2015年）
    A

    以自有房产作股投入本人经营的独资企业，免于缴纳契税

    B

    承受的房屋附属设施权属与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率

    C

    以协议方式出让国有土地使用权的，由承受人按土地基准地价缴纳契税

    D

    以房抵债，应视同房屋买卖，应由产权承受人按房产现值缴纳契税


    正确答案： D
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    按照契税的有关规定，下列表述正确的有（　　）。
    A

    以行政划拨方式取得土地使用权，承受方需要缴纳契税

    B

    契税由承受人纳税，即买方纳税

    C

    因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税

    D

    契税的纳税人也包括外籍个人


    正确答案： A,C
    解析：
    A项，以行政划拨方式取得土地使用权，不是土地使用权的转让行为，也不是土地使用权的出让行为，承受方不需要缴纳契税；C项，因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免，而不是一定免税。

  • 第21题：

    单选题
    某银行2011年以债权人身份承受甲破产企业房屋所有权，总价600万元，又以债权人身份承受乙企业抵债的土地使用权，总价300万元；随后以承受的甲企业的房屋和乙企业的土地使用权转让给其债权人丙企业，共作价1000万元。依据契税的相关规定，下列处理方法正确的是（　）(当地省级人民政府规定的契税税率4%)。
    A

    该银行应缴纳契税12万元

    B

    丙企业不缴纳契税

    C

    该银行应缴纳契税36万元

    D

    该银行不缴纳契税


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    以下符合契税政策规定的有（　　）。
    A

    土地使用权交换，由取得货币或其他经济利益的一方缴纳契税

    B

    有限责任公司整体改建为股份有限公司的，对改建后的企业承受原企业土地、房屋权属的，应照章缴纳契税

    C

    婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税

    D

    承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的税率征收契税


    正确答案： D,C
    解析：
    A项，契税由承受方缴纳，所以土地使用权交换，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。B项，有限责任公司整体改建为股份有限公司的，改建后企业承受原企业土地、房屋权属的，免征契税。D项，承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

  • 第23题：

    多选题
    根据契税法律制度的规定，下列表述正确的有（）。
    A

    国有土地使用权的出让，承受方要按照成交价格计算缴纳契税

    B

    土地使用权的赠与，受赠方要由税务机关参照土地使用权出售市场价格核定缴纳契税

    C

    以划拨方式取得土地使用权的，取得时受让方要按照支付的价款缴纳契税

    D

    房屋的买卖，承受方要按照市场价格核定计算缴纳契税


    正确答案： C,B
    解析： （1）选项C://以划拨方式取得土地使用权的，取得时受让方不缴纳契税；经批准转让房地产时补交契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据缴纳契税：（2）选项D://房屋的买卖，承受方要按照成交价格计算缴纳契税。

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