第1题:
在运用市场法评估建(构)筑物价值时。对可比实例的选取要求包括()。
A.可比实例是估价对象的类似建(构)筑物
B.可比实例与估价对象的付款方式必须一致
C.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格
D.可比实例成交日期与估价时点相近
E.可比实例成交日期与估价时点必须相同
第2题:
在市场法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例。( )
此题为判断题(对,错)。
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
运用比较法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是()。
第9题:
选取可比实例的基本要求包括()。
第10题:
0.5≤可比实例规模/估价实例规模≤1
0.5<可比实例规模/估价实例规模≤1
0.5≤可比实例规模/估价实例规模≤2
0.5≤可比实例规模/估价实例规模<1
第11题:
6
5
4
3
第12题:
可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
可比实例的成交日期应与估价目的吻合
可比实例的交易类型应与估价目的吻合
可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格
对一宗物业进行估价,一般应选取1~3个可比实例
第13题:
选取的可比实例应符合()条件。
A、与估价对象房地产用途必须相同
B、与估价对象房地产所处地区必须相同
C、与估价对象房地产价格类型必须相同
D、该可比实例必须是正常交易
第14题:
下列关于选取可比实例的说法中,有误的一项是( )。
A.可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同,或是在同一供求范围内的类似地区
B.可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同,当两者不相同时,一般不能作为可比实例
C.可比实例的成交价格是正常成交价格,或可修正的正常成交价格
D.选取可比实例的数量在实际中是越多越好,为后续进行的比较修正工作带来方便
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
第19题:
选取可比实例时,应符合的要求包括()等。
第20题:
选取的可比实例规模一般应为()。
第21题:
使用市场法评估房地产价值,选取可比实例应符合的要求包括()等。
第22题:
可比实例的成交日期应与估价时点接近
可比实例应是估价对象的类似房地产
可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格
可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
第23题:
可比实例应是位于估价对象附近的类似房地产
可比实例的成交日期应与估价时点接近
可比实例的交易类型应与估价目的吻合
可比实例的成交价格应为正常价格或能够修正为正常价格
可比实例的成交双方的户籍必须在同一城市