某幢平房的建筑面积100 m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2,判定其有效 年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%。 该房屋的折旧总额用直线法计算应为（ ）元。 A. 7 915 B. 15 830 C. 16 670 D. 47 490

题目
某幢平房的建筑面积100 m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2,判定其有效 年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%。
该房屋的折旧总额用直线法计算应为（ ）元。
A. 7 915 B. 15 830 C. 16 670 D. 47 490

相似考题

1.某建筑物的建筑面积lOOm2，单位建筑面积的重置价格为5500元／m2，判定其有效年龄为20年，经济寿命为50年，残值率为5%。采用直线法计算的该建筑物的年折旧额为( )元。A．11000B．10450C．26125D．27500

2.某建筑物建筑面积为4000 m2，经济寿命40年，单位建筑面积的重置价格为2500元/m2，有效 经过年数为15年，残值率为5%，该建筑物现值为（ ）万元。A．523.45B．593.75C．643.75D．1000

3.某建筑物的建筑面积100 m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%。试用直线法计算该建筑物的年折旧额、折旧总额，计算其现值为（ ）元。A．21 350B．27 654C．30 256D．34 167

4.某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为4500元/m2，判定其有效年龄为20年，经济寿命为40年，残值率为5%，采用直线法计算的折旧，则该建筑物的现值为( )元。A．213750B．250000C．219375D．236250

参考答案和解析
答案：B
解析：
更多“某幢平房的建筑面积100 m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2,判定其有效 年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%。 ”相关问题

  • 第1题：

    某建筑物建筑面积为100 m2，经过年数为5年，单位建筑面积的重置价格500元/m2，经济寿命20年，残值率为5%。该建筑物的年折价额为（ ）元。

    A．2 375

    B．11 875

    C．38 125

    D．5 753


    正确答案：A
    年折旧额D=C(1-R)/N=50 000×(1-5%)/20=2 375(元)。

  • 第2题：

    建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为600元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，用直线法计算，则该建筑物的年折旧额为()元。

    A:1583
    B:1789
    C:1857
    D:1900

    答案：D
    解析：
    采用直线法的年折旧额计算公式为：Di=，其中C=600*100=60000（元）；R=5%；N=30年。则

  • 第3题：

    某幢平房的建筑面积100 m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2,判定其有效 年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%。
    用直线法计算该房屋的年折旧额为（ ）元。
    A. 1 583 B. 1 667 C. 1 750 D. 4 750


    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    共用题干
    某建筑物的建筑面积100m2，套内建筑面积80m2，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m2，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。

    该建筑物单位建筑面积的重置价格为()元/m2。
    A:3200
    B:4000
    C:4100
    D:5000

    答案：A
    解析：
    本题考查按建筑面积计价与按套内建筑面积计价的换算关系。套内建筑面积下的单价=使用面积下的单价*使用面积/套内建筑面积，所以该建筑单位建筑面积的重置价格为4000/(100/80)=3200（元/m2）。
    本题考查成新率的计算：成新率=[1-(1-R)t/N]*100%=[1-(1-5%)*l0/50]*100%=81%。
    本题考查年折旧额的计算。年折旧额D=C(1-R)/N=3200*100(1-5%)/50=6080（元）。
    本题考查建筑物现值的计算公式。计算该建筑物现值可采用的公式为：建筑物现值=建筑物重置价格*成新率，建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额。

  • 第5题：

    某建筑物的建筑面积100m2，套内建筑面积80m2，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m2，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。
    根据上述资料，回答下列问题：

    该建筑物单位建筑面积的重置价格为（ ）元/m2。

    A.3200
    B.4000
    C.4100
    D.5000

    答案：A
    解析：
    套内建筑面积下的单价=使用面积下的单价x使用面积÷套内建筑面积，所以该建筑单位建筑面积的重置价格=4000/(100÷80)=3200(元/m2)。

  • 第6题：

    某建筑物的建筑面积100㎡，单位建筑面积的重置价格为500元/㎡，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%。若采用直线法计算，该建筑物的年折旧额为( )元。

    A:15000
    B:25100
    C:15833
    D:34167

    答案：C
    解析：

  • 第7题：

    某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元／m2，经济寿命为30年，残值率为5%。 由此可得该建筑物成新率为（）。

    • A、67.4%
    • B、68.3%
    • C、无法计算
    • D、47.432%

    正确答案:B

  • 第8题：

    某建筑物的建筑面积l00m2，单位建筑面积的重置价格为1000元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，用直线法计算该建筑物的折旧总额为（）元。

    • A、35491.35
    • B、31666.67
    • C、32138.96
    • D、29943.53

    正确答案:B

  • 第9题：

    某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，则现值为（）元。

    • A、34256
    • B、35254
    • C、35635
    • D、34167

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    某房屋的建筑面积为100m2，单位建筑面积的重置价格为1000元/m2，建筑物自然寿命为45年，残值率为2. 5%。经测算，至价值时点该建筑物有效年龄为10年，建筑物市场价格为7.5万元。假设该建筑物在经济寿命内每年折旧率相等。该建筑物的经济寿命为( )年。(2013年试题)
    A

    29

    B

    39

    C

    40

    D

    45


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    问答题
    某建筑物的建筑面积为500m2，重置价格为3600元/m2，经济寿命为50年，有效年龄为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元；装饰装修得重置价格为600元/m2，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置价格为60万元，平均寿命为15年，年龄为10年。残值率假设均为零。请计算该建筑物的物质折旧额。

    正确答案： 该建筑物的物质折旧额计算如下：
    门窗等损坏的修复费用=2（万元）
    装饰装修的折旧额=600×500××3=18（万元）
    设备的折旧额=60××10=40（万元）
    长寿命项目的折旧额=（3600×500-20000-600×500-600000）×10=17.6（万元）
    该建筑物的物质折旧额=2＋18＋40＋17.6=77.6（万元）
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某建筑物的建筑面积为100m2，经过年数为10年，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，经济寿命为30年，残值率为5%。用直线法计算折旧，则此建筑物的现值为（）元。
    A

    29867

    B

    30159

    C

    34167

    D

    36254


    正确答案： D
    解析： 本题考查直线法计算折旧额和建筑物现值。参见教材P223。
    C=500×100=50000（元）R=5%N=30t=10
    年折旧额D=C×（1-R）/N=50000×（1-5%）/30=1583.3（元）
    折旧总额Et=C×（1-R）/N×t=1583.3×10=15833（元）
    建筑物现值＝重新构建价格－折旧总额＝50000－15833＝34167（元）

  • 第13题：

    某建筑物的建筑面积200m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，已使用年限20年，判定建筑物剩余经济寿命20年，残值率为5%，则其现值为( )元。

    A．5000

    B．45 000

    C．50 000

    D．55 000


    正确答案：D

  • 第14题：

    某幢平房的建筑面积100 m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2,判定其有效 年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%。
    该房屋的现值为（ ）元。
    A. 42 085 B. 34 170
    C. 13 740 D. 2 510


    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    共用题干
    某建筑物建筑面积120m2，已经过10年，重置价格为500元/m2，经济寿命为20年，残值率为5%。

    估计其现值为()元。
    A:24800
    B:28600
    C:31500
    D:45200

    答案：C
    解析：
    折旧额的计算D=（C-S）/N=[C（1-R）]/N=[120*500*(1-5%)]/20=2850（元）。


    折旧总额=年折旧额*有效年龄=2850*10=28500（元）。


    用成本法计算的现值=重置总成本-折旧总额=120*500-28500=31500(元)。


    成新率=[1-（1-R）(t/N)]*100%=[1-(1-5%)(10/20)]*100%=52.5%。


    本题中用到了两种计算折旧的方法，直接法是年限法的一种，另一种是成新法。

  • 第16题：

    某房屋的建筑面积为100m2，单位建筑面积的重置价格为1000元／m2，建筑物自然寿命为45年，残值率为2.5％。经测算，至价值时点该建筑物有效年龄为10年，建筑物市场价格为7.5万元。假设该建筑物在经济寿命内每年折旧率相等。该建筑物的经济寿命为（　　）年。

    A．29
    B．39
    C．40
    D．45

    答案：B
    解析：
    建筑物经济寿命是指建筑物对房地产价值有贡献的时间，具体是建筑物自竣工时起至其对房地产价值不再有贡献时止的时间。采用直线法折旧下的建筑物现值的计算公式为：

    式中，C为建筑物的重新购建价格；S为建筑物的净残值，通常简称残值，是预计建筑物达到经济寿命不宜继续使用时，经拆除后的旧料价值减去清理费用后的余额。清理费用是拆除建筑物和搬运废弃物所发生的费用；N为建筑物的预期经济寿命；R为建筑物的净残值率，通常简称残值率，是建筑物的净残值与其重新购建价格的比率。
    根据题意得，V=C（1－dt）=C[1－（1－S）/Nt]，7.5=1000×100×[1－（1－2.5％）/N×10]，可得：N=39（年）。

  • 第17题：

    某建筑物建筑面积210m2，单位面积重置价格为1200元/m2，经判定其有效经济年数为10年，剩余经济寿命30年，自然寿命45年，残值率5％，该建筑物的现值为（　　）元

    A、189000
    B、192150
    C、198800
    D、201600

    答案：C
    解析：
    已知：C=1200×210=252000（元），R=5%，N=45年，t=10年，则建筑物现值为：



    式中，V表示建筑物的现值，Et表示有效年龄为t年的建筑物折旧总额，C表示建筑物的重新购建价格，R表示残值率，N表示建筑物的经济寿命，t表示有效经济年限。

  • 第18题：

    某建筑物的建筑面积为100m2，已经使用10年，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，该建筑的经济寿命为30年，残值率为5%，试用直线法计算该建筑物的年折旧额（）

    • A、1583元
    • B、1589元
    • C、1683元
    • D、1689元

    正确答案:A

  • 第19题：

    某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元／m2，经济寿命为30年，残值率为5%。 估计其现值为（）元。

    • A、34167
    • B、43122
    • C、23147
    • D、以上均不对

    正确答案:A

  • 第20题：

    某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元／m2，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2%，用直线法计算该房屋的现值为4万元。（）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元／m2，经济寿命为30年，残值率为5%。 用直线法计算其折旧总额为（）元。

    • A、15841
    • B、14833
    • C、15833
    • D、158.3

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元／m2，经济寿命为30年，残值率为5%。 用直线法计算其折旧总额为（）元。
    A

    15841

    B

    14833

    C

    15833

    D

    158.3


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元／m2，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2%，用直线法计算该房屋的现值为4万元。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： V=C（2-dt）=500×100×（1-2%×10）元=40000元。

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