第1题:
第2题:
房地产抵押后,债务人不履行债务时,什么人有权依法从其抵押的房地产拍卖所得的价款中优先受偿?
第3题:
城市房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将该土地上新增房屋与抵押物一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。()
第4题:
下列关于房地产抵押的概念,说法不正确的是()。
第5题:
城市房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押物,需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖,对拍卖新增房屋所得,抵押权人有优先受偿权。
第6题:
新增房屋不得拍卖
原房屋连带新增房屋都不得拍卖,原抵押合同失效
新增房屋与抵押财产一同拍卖,对于拍卖所得的全部,抵押权人都可优先受尝
可以将新增房屋与抵押财产一同拍卖,但拍卖新增房屋所得抵押权人无权优先受偿
第7题:
对
错
第8题:
对
错
第9题:
根据《城市房地产管理法》的规定,债务人不履行债务时,房地产抵押权人应当以拍卖方式实行其房地产抵押权
设定房地产抵押权的土地使用权是以划拔方式取得的,该房地产变价后,应从变价所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金款额后,抵押权人方可优先受偿
房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产,拍卖该抵押的房地产时,可以依法将卖新增的房屋与抵押财产一同拍卖,卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿
为保护债务人和抵押人的利益,抵押权人不应参加抵押房地产的拍卖,除非经债务人、抵押人同意
第10题:
新增房屋不得拍卖
先后拍卖
分别拍卖
一同拍卖
第11题:
抵押权不得与债权分离而单独转让
城市房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押物
为债务人抵押担保的第三人,在抵押权人实现抵押权后,有权向债务人追偿
抵押权人拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款,抵押权人有优先受偿权
第12题:
对
错
第13题:
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
第14题:
房地产抵押合同签订后,土地上又新增房屋,需实现抵押时,应如何处理()
第15题:
李某以自有房屋为抵押,向银行借款20万元,双方在5月4日签订了抵押合同,但未办理登记。后李某又向王某借款30万元,以上述房屋为抵押,双方在5月6日签订了抵押合同,并于5月10日办理了抵押物登记。因王某认为房屋价值太小,李某又将一祖传玉器交给王某,双方签订了质押合同。现李某无力返还借款,且银行和王某的债权都已到清偿期,房屋拍卖得款25万元,玉器拍卖得款8万元。 拍卖房屋和玉器的价款应如何清偿债务?
第16题:
拍卖所得250万元,其中抵押房地产拍卖价款200万元,住宅拍卖价款50万元,拍卖手续费及应交纳的相关税费25万元。抵押示未清偿债务为225万元,抵押权人有权优先受偿额为( )万元。
第17题:
房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产,需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产()
第18题:
对
错
第19题:
第20题:
债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
房地产抵押即在建工程抵押
抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或其他组织
购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款
第21题:
第22题:
对
错
第23题: