钱先生的房屋在2000年5月的旧城改造中被拆迁，开发商与钱先生签订拆迁补偿协议的时间是2000年2月28日；虽然钱先生的房屋被拆掉，但钱先生和开发商在拆迁补偿上一直持有不同的意见，由此产生纠纷并诉讼到了法院，为调解此拆迁补偿纠纷，法院委托某评估机构进行评估，请你作为一名房地产估价师回答下列问题： 价格评估所依据的市场情况应为( )。 A、 当前房地产市场情况 B、 实施拆迁时的房地产市场情况 C、 拆迁补偿协议签订之前的近期房地产市场情况 D、 纠纷产生之日与调解之日期间的房地产市场情况

题目
钱先生的房屋在2000年5月的旧城改造中被拆迁，开发商与钱先生签订拆迁补偿协议的时间是2000年2月28日；虽然钱先生的房屋被拆掉，但钱先生和开发商在拆迁补偿上一直持有不同的意见，由此产生纠纷并诉讼到了法院，为调解此拆迁补偿纠纷，法院委托某评估机构进行评估，请你作为一名房地产估价师回答下列问题：
价格评估所依据的市场情况应为( )。

A、 当前房地产市场情况
B、 实施拆迁时的房地产市场情况
C、 拆迁补偿协议签订之前的近期房地产市场情况
D、 纠纷产生之日与调解之日期间的房地产市场情况
相似考题

1.城市房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含被拆迁房屋室内自行装修的补偿金额（）此题为判断题(对，错)。

2.城市房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含被拆迁房屋室内，自行装修的补偿金额。（ ）

3.在房屋主管部门审查、审批拆迁申请后，甲公司作为房屋拆迁人应与被拆迁人按照规定就补偿、安置等问题签订书面协议。该协议的特征为（ ）。A．拆迁人必须是经过有关部门批准的单位和个人B．被拆迁人只能是列入拆迁范围的房屋所有权人C．协议签订有严格的时间限制D．协议签订有相对的强制性

4.(一)某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁．拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自 营副食店。请问：1．你所在的估价机构通过什途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告？2．你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途?

参考答案和解析
答案：C
解析：
更多“钱先生的房屋在2000年5月的旧城改造中被拆迁，开发商与钱先生签订拆迁补偿协议的时间是2000年2月28日；虽然钱先生的房屋被拆掉，但钱先生和开发商在拆迁补偿上一直持有不同的意见，由此产生纠纷并诉讼到了法院，为调解此拆迁补偿纠纷，法院委托某评估机构进行评估，请你作为一名房地产估价师回答下列问题： ”相关问题

  • 第1题：

    （本题22 分）

    长力集团公司系海南省三亚市的一家房地产开发公司，长期从事房地产开发工作。20lO 年7 月，该公司经三亚市人民政府批准，在该市的中心地区建立商业大厦。但该地区是居民区，有50 户居民在此居住。因此，要建立商业大厦。就需要这50 户居民搬迁。在取得该市房屋拆迁主管部门的许可后，长力集团公司分别与这50 户居民就拆迁补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式等问题进行协商。但是，因长力集团的拆迁补偿金额过低．其中有20 户居民拒绝与其签订协议。在多次协商不成后．长力集团公司与这20 户拆迁户向批准拆迁的房屋拆迁主管部门申请裁决。三亚市房屋拆迁主管部门根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》关于“拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、 安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期 限，经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主 管部门裁决”的规定，裁定长力集团公司一次性补 偿拆迁费的数额为15 万元。但是，对于该裁决，这20 户居民仍然有异议，他们决定向法院起诉，请求 撤销房屋拆迁部门的裁定。

    【问题】

    1．市房屋拆迁主管部门对拆迁补偿纠纷作出裁定的行为在性质上属于何种行为?

    2．这加户居民对房屋拆迁部门的裁决有异议时，可否向法院提起行政诉讼?如果不可以，请说明原因。如果可以，是否能够要求法院一并审理这20 户居民与长力集团公司之间的房屋拆迁补偿纠纷?

    3．如果法院受理了该案，则这20 名居民如何确定诉讼代表人?

    4．如果在诉讼的过程中，被告房屋拆迁部门被市政府撤销的，则法院如何确定被告?

    5．如果在诉讼的过程中，被告房屋拆迁部门改变补偿拆迁费的数额，但原告仍不同意，法院应当如何处理?

    6.如果这20 户居民向市政府申请行政复议，则他们可否向复议机关提出一并审查国务院的《城市房屋拆迁管理条例》


    正确答案：
    【参考答案】
    1.属于行政裁决行为。作为行政机关的市房屋拆迁主管部门对平等主体之间的民事纠纷所作出的裁决属于行政裁决。
    2 可以提起行政诉讼。该行政裁决作为一种具体行政行为影响了这20 户居民的权利义务，所以这20 户居民可以对该行政裁决行为提起行政诉讼，在提起诉讼的同时，还可以要求法院一并审理他们与长力集团公司之间的拆迁补偿纠纷。
    3.这20 户居民应当通过推选的方式推选l 至5 名诉讼代表人参加诉讼，如果在指定期限内未选定的，由人民法院依职权指定。
    4．被告房屋拆迁部门被市政府撤销的，继续行使其职权的行政机关是被告。
    5.人民法院应当继续就原具体行政行为进行审理，经审查认为原具体行政行为违法的，应当确认违法，认为原具体行政行为合法的，应驳回原告诉讼请求。
    6．不可以。《城市房屋拆迁管理条例》属于国务院的行政法规，市政府无权对其进行审查。
    【详解】1．行政裁决是指行政机关或法定授权的组织．依照法律授权，对平等主体之间发生的、与行政管理活动密切相关的、特定的民事纠纷(争议)进行审查，并作出裁决的具体行政行为。行政裁决的特征包括：(1)行政裁决的主体是法律法规授权的行政机关。(2)行政裁决的民事纠纷与行政管理有关。(3)行政裁决是依申请的行政行为。没有当事人的 申请行为，行政机关不能自行启动裁决程序。本案中．长力集团公司与20 户居民因房屋拆迁补偿协议的纠纷属于双方民事主体之间的民事纠纷，市房屋拆迁部门依照法律规定，对这一民事纠纷进行裁决，符合行政裁决的主要特征，属于行政裁决行为。
    2.行政裁决不同于行政仲裁与行政调解，属于一种具体行政行为，具有法律效力，一旦作出，则产生法律上的效力，非经有权机关依法定程序，其他组织、个人不能自行否定其效力，其属于可诉行为。《行政诉讼法解释》第61 条规定：“被告对平等主体之间民事争议所作的裁决违法，民事争议当事人要求人民法院一并解决相关民事争议的，人民法院可以一并审理。”据此，在本案中，这20 户居民可一并要求人民法院解决自己与长力集团公司之间就拆迁补偿问题所产生的民事纠纷。
    3．《行政诉讼法解释》第14 条第3 款规定：“同案原告为5 人以上，应当推选l 至5 名诉讼代表人参加诉讼；在指定期限内未选定的，人民法院可以依职权指定。”此条确定了行政诉讼中的代表人制度。请考生注意，行政诉讼的代表人与民事诉讼的代表人的产生方式不同。在民事诉讼中，人数不确定的代表人首先由当事人推选产生，推选不出的，由法院提出人选与当事人协商，协商不成的，也可以由人民法院在起诉的当事人中指定。
    4．《行政诉讼法》第2s 条第3 款规定：“两个以上行政机关作出同一具体行政行为的，共同作出具体行政行为的行政机关是共同被告。”第4—5 款： “由法律、法规授权的组织所作的具体行政行为，该组织是被告，由行政机关委托的组织所作的具体行政行为，委托的行政机关是被告。行政机关被撤销的，继续行使其职权的行政机关是被告。”据此，在本案中，如果被告三亚市房屋拆迁部门被撤销，则继续行使其职权的机关为行政诉讼的被告。
    5.《行政诉讼法解释》第50 条规定：“原告或者第三人对改变后的具体行政行为不服提起诉讼的．人民法院应当就改变后的具体行政行为进行审理。被告改变原具体行政行为，原告不撤诉，人民法院经审查认为原具体行政行为违法的，应当作出确认其违法的判决；认为原具体行政行为合法的，应当判决驳回原告的诉讼请求。”由此可见，对于被告改变具体行政行为但原告不同意的，人民法院应当继续审理原具体行政行为。
    6．《行政复议法》第7 条规定：“公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为所依据的下列规定不合法，在对具体行政行为申请行政复议时，可以一并向行政复议机关提出对该规定的审查申请：(1)国务院部门的规定；(2)县级以上地方各级人民政府及其工作部门的规定；(3)乡、镇人民政府的规定。前款所列规定不含国务院部、委员会规章和地方人民政府规章。规章的审查依照法律、行政法规办理。”由此可见，行政机关在审查具体行政行为的合法性时，可以一并审查的抽象行政行为仅仅限于行政规定。本寨中《城市房屋拆迁条例》属于行政法规，不属于可审查范围，市政府无权进行审查。

  • 第2题：

    拆迁租赁房屋的，拆迁人只需要与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，无需与房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。()


    参考答案：错

  • 第3题：

    某评估机构受理了一项旧城改造评估业务后，在其估价报告书中这样写道：受某开发公司委托，对某街区进行拆迁评估，该公司在委托时正在申请办理《房屋拆迁许可证》，估价目的是为被拆迁房屋估算赔偿价值，估价时点是接受委托之目。应开发公司要求，在其评估价值中包含了搬迁补助费、安置补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。试问，该评估公司的做法有哪些错误?


    正确答案：

  • 第4题：

    某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师，在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。

    请问：

    1．你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告?

    2．如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途?


    正确答案：
    1．(1)根据公开、透明的原则，由被拆迁人投票或拆迁当事人(拆迁人或被拆迁人)抽签决定拆迁估价机构。
    (2)确定拆迁估价机构后，一般由拆迁人委托评估，委托人与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
    (3)估价机构获得委托，经实地入户调查、室内作业，才能得出房屋拆迁估价报告。
    2．(1)如该被拆迁人的房屋领有《房屋所有权证》，应以其记载用途为准，或查阅该房屋权属档案。
    (2)如当地对被拆迁房屋性质有特别规定的，应服从其规定按其确定的用途评估。
    (3)若拆迁人与被拆迁人对该被拆迁房屋的性质协商一致的，可按协商确定的用途评估。
    (4)如拆迁人与被拆迁人对房屋性质不能协商一致，应向城市规划行政主管部门申请确认，据此确定该房屋用途。

  • 第5题：

    某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师，在接待该被拆迁入过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。
    请问：
    你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告?


    答案：
    解析：
    (1) 根据公开、透明的原则，由被拆迁入投票或拆迁当事人(拆迁人或被拆迁人)抽签决定拆迁估价机构。 (2) 确定坼迁估价机构后，一般由拆迁人委托评估，委托人与估价机构签订拆迁估价委托合同。 (3) 估价机构获得委托，经实地人户调查、室内作业，才能得出房屋拆迁估价报告。
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  • 第6题：

    某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师，在接待该被拆迁入过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。
    请问：
    你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途?


    答案：
    解析：
    (1)如该被拆迁人的房屋领有《房屋所有权证》，应以其记载用途为准，或查阅该房屋权属档案。 (2) 如当地对被拆迁房屋性质有特别规定的，应服从其规定按其确定的用途评估。 (3) 若拆迁人与被拆迁人对该被拆迁房屋的性质协商一致的，可按协商确定的用途评估。 (4) 如拆迁人与被拆迁人对房屋性质不能协商一致，应向城市规划行政主管部门申请确认据此确定该房屋用途。 [试题分析] (1)该题考核的是城市房屋拆迁估价的运作方式以及被拆迁房屋性质的确定问题。 (2) 首先是估价机构应通过合法程序接受委托，并与拆迁人签订拆迁估价委托合同。 (3) 其次要经过制定计划、入户调查和室内作业后才可以出具估价报告。 (4) 对于被拆迁房屋的性质一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准，各地对被拆迁房屋的性质认定有特别规定的，服从其规定；拆迁人与被拆迁人对该被拆迁房屋的性质协商一致的，可以按照协商结果进行评估；如拆迁人与被拆迁人对房屋性质不能协商一致，应当向城市规划行政主管部门申请确认，据此确定该房屋用途。
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  • 第7题：

    下列有关房屋拆迁的表述中，错误的有( )。

    A、 临时建筑不论是否超过批准期限，拆迁时都不予以补偿
    B、 产权不明确的房屋在被拆迁前，拆迁人还应当就该房屋的有关事项向房屋权属登记机关办理备案手续
    C、 拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用
    D、 房屋拆迁货币补偿标准用房地产市场评估的办法确定
    E、 房屋拆迁时，货币补偿和房屋产权调换均遵循等价原则

    答案：A,B
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“特殊情况的拆迁补偿、安置及城市房屋拆迁补偿方式”的掌握。超过批准期限的临时建筑在拆迁时，依法不予补偿。未超过批准期限的，临时建筑，是合法建筑，给予补偿。产权不明确的房屋在被拆除前。拆迁人还应当就该房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。《拆迁条例》规定：拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用，房屋拆迁补偿有两种方式，即货币补偿和房屋产权调换。货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。房屋拆迁过程中，无论实行货币补偿还是产权调换，都实行等价原则。因此，本题的正确答案为A、B。

  • 第8题：

    当拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置房面积和安置地点等事项经协商达不成协议的，由批准拆迁的（）裁决。

    • A、房屋管理
    • B、房屋所在地法院
    • C、房屋拆迁主管
    • D、当地政府部门

    正确答案:C

  • 第9题：

    房屋拆迁当事人不能选择仲裁方式解决房屋拆迁纠纷的情况有（）。

    • A、被拆迁人、承租人达不成拆迁补偿安置协议的
    • B、房屋拆迁当事人没有达成仲裁协议的
    • C、对法院的终审判决不服的
    • D、房屋拆迁当事人在房屋拆迁补偿安置协议中约定直接采取仲裁方式解决纠纷的
    • E、房屋拆迁补偿安置协议中虽无约定，但被拆迁人是房屋拆迁管理部门的

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    关于房屋拆迁工作程序的顺序，排列正确的是（）。

    • A、房屋拆迁申请的提出-拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管
    • B、房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管
    • C、房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施
    • D、房屋拆迁申请的提出→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施

    正确答案:A

  • 第11题：

    多选题
    房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，并不包含（）。
    A

    临时安置补助费

    B

    搬迁补助费

    C

    被拆迁房屋的价格

    D

    被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额

    E

    拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    当拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置房面积和安置地点等事项经协商达不成协议的，由批准拆迁的（）裁决。
    A

    房屋管理

    B

    房屋所在地法院

    C

    房屋拆迁主管

    D

    当地政府部门


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    如果房屋的产权人和使用人是两个人,那么在该房屋被拆迁时,拆迁人需与()

    A.被拆迁人签订拆迁协议和安置协议

    B.被拆迁人签订拆迁协议

    C.产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议

    D.被拆迁人签订安置协议


    参考答案：C

  • 第14题：

    根据下列材料，回答{TSE}题：

    某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师，在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。(2006年试题)

    你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告?


    正确答案：
    经被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式确定本估价机构为该拆迁项目估价机构，一般由拆迁人委托。(2分)(说明：答出出具估价委托书或签订估价合同，均给1分)
    通过拆迁人委托。

  • 第15题：

    以下说法错误的是（ ）。

    A．征收个人住宅的，应当保证被征收人的居住条件

    B．货币补偿是指拆迁人对被拆迁房屋按照房地产市场评估价格，以货币结算的方式补偿给被拆迁房屋的使用人

    C．房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为

    D．拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿


    正确答案：B
    房地产拆迁补偿的对象是被拆迁房屋及其附属物的所有权人，而不是使 用人。所有权人既包括公民也包括法人。

  • 第16题：

    7～8 钱先生的房屋在2000年5月的旧城改造中被拆迁，开发商与钱先生签订拆迁补偿协议的时间是2000年2月28日，虽然钱先生的房屋被拆掉，但钱先生和开发商在拆迁补偿上一直持有不同的意见，由此产生纠纷并诉讼到了法院。为调解此拆迁补偿纠纷，法院委托某评估机构进行评估，请你站在房地产估价师的角度回答下列问题：

    第 7 题 为调解此纠纷进行估价，则估价时点应为（ ）。

    A．纠纷调解之

    B．2000年5月

    C．2000年2月28日

    D．评估机构在具体进行估价时的某一天


    正确答案：D

  • 第17题：

    钱先生的房屋在2000年5月的旧城改造中被拆迁，开发商与钱先生签订拆迁补偿协议的时间是2000年2月28日；虽然钱先生的房屋被拆掉，但钱先生和开发商在拆迁补偿上一直持有不同的意见，由此产生纠纷并诉讼到了法院，为调解此拆迁补偿纠纷，法院委托某评估机构进行评估，请你作为一名房地产估价师回答下列问题：
    为调解此纠纷进行估价，则估价时点应为( )。

    A、 纠纷调解之日
    B、 2000年5月
    C、 2000年2月28日
    D、 评估机构在具体进行估价时的某一天

    答案：C
    解析：

  • 第18题：

    拆迁租赁房屋时，被拆迁人与承租人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行()。

    A:货币补偿
    B:房屋产权调换
    C:入股分红补偿
    D:协议补偿

    答案：B
    解析：
    被拆迁人和承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

  • 第19题：


    长力集团公司不服市房屋拆迁主管部门的行政裁决案


    长力集团公司系海南省三亚市的一家房地产开发公司，长期从事房地产开发工作。 2010年7月，该公司经三亚市人民政府批准，在该市的中心地区建立商业大厦。但该地区是居民区，有50户居民在此居住。因此，要建立商业大厦，就需要这50户居民搬迁。


    在取得该市房屋拆迁主管部门的许可后，长力集团公司分别与这50户居民就拆迁补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式等问题进行协商。但是，因长力集团的拆迁补偿金额过低，其中有20户居民拒绝与其签订协议。在多次协商不成后，长力集团公司与这20户拆迁户向批准拆迁的房屋拆迁主管部门申请裁决。三亚市房屋拆迁主管部门根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》关于“拆迁人与被拆迁入对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决”的规定，裁定长力集团公司一次性补偿拆迁费的数额为15万元。但是，对于该裁决，这20户居民仍然有异议，他们决定向法院起诉，请求撤销房屋拆迁部门的裁定。


    【问题】


    1．市房屋拆迁主管部门对拆迁补偿纠纷作出裁定的行为在性质上属于何种行为？


    2．这20户居民对房屋拆迁部门的裁决有异议时，可否向法院提起行政诉讼？如果不可以，请说明原因。如果可以，是否能够要求法院一并审理这20户居民与长力集团公司之间的房屋拆迁补偿纠纷？


    3．如果法院受理了该案，则这20名居民如何确定诉讼代表人？


    4．如果在诉讼的过程中，被告房屋拆迁部门被市政府撤销的，则法院如何确定被告？


    5．如果在诉讼的过程中：被告房屋拆迁部门改变补偿拆迁费的数额，但原告仍不同意，法院应当如何处理？


    6．如果这20户居民向市政府申请行政复议，则他们可否向复议机关提出一并审查国务院的《城市房屋拆迁管理条例》？




    答案：
    解析：

    1．属于行政裁决行为。作为行政机关的市房屋拆迁主管部门对平等主体之间的民事纠纷所作出的裁决属于行政裁决。


    2．可以提起行政诉讼。该行政裁决作为一种行政行为影响了这20户居民的权利义务，所以这20户居民可以对该行政裁决行为提起行政诉讼，在提起诉讼的同时，还可以要求法院一并审理他们与长力集团公司之间的拆迁补偿纠纷。


    3．这20户居民应当通过推选的方式推选1至5名诉讼代表人参加诉讼，如果在指定期限内未选定的，由人民法院依职权指定。


    4．被告房屋拆迁部门被市政府撤销的，继续行使其职权的行政机关是被告。


    5．人民法院应当继续就原行政行为进行审理，经审查认为原行政行为违法的，应当确认违法，认为原行政行为合法的，应驳回原告诉讼请求。


    6．不可以。《城市房屋拆迁管理条例》属于国务院的行政法规，市政府无权对其进行审查。



    行政裁决行为不同于行政调解行为和行政仲裁行为，行政裁决具有强制力，当事人对此不服的，可以提起行政诉讼。




  • 第20题：

    某房地产公司取得房屋拆迁许可证后，与被拆迁人李某协商，但达不成拆迁补偿安置协议。李某向房屋拆迁管理部门申请裁决，房屋拆迁管理部门裁决房地产公司对李某补偿34万元。对此，下列说法正确的是（）

    • A、李某依法可就补偿安置争议直接向法院提起行政诉讼
    • B、李某对房屋拆迁管理部门的裁决不服，可向法院提起民事诉讼
    • C、李某对房屋拆迁管理部门的裁决不服，可向法院提起行政诉讼
    • D、房地产公司没有履行给付34万元义务，李某可以民事侵权为由提起民事诉讼

    正确答案:C

  • 第21题：

    房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，并不包含（）。

    • A、临时安置补助费
    • B、搬迁补助费
    • C、被拆迁房屋的价格
    • D、被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额
    • E、拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费

    正确答案:A,B,D,E

  • 第22题：

    房屋拆迁评估价格不包含（　）。

    • A、被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额
    • B、拆迁商业房屋造成的停业补偿费
    • C、拆迁商业房屋造成的停产补偿费
    • D、被拆迁房屋的房地产市场价格
    • E、临时安置补助费

    正确答案:A,B,C,E

  • 第23题：

    单选题
    关于房屋拆迁工作程序的顺序，排列正确的是（）。
    A

    房屋拆迁申请的提出-拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管

    B

    房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管

    C

    房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施

    D

    房屋拆迁申请的提出→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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