个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系，但由于开发项目销售或预售的情况，直接影响到开发商的还贷能力和需借贷资金的数量。（　）

题目
个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系，但由于开发项目销售或预售的情况，直接影响到开发商的还贷能力和需借贷资金的数量。（　）

相似考题

1.个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险只来自于申请贷款的购房者。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.下列关于个人住房抵押贷款的说法，错误的是( )。A．是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为B．包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型C．属于购房者的消费性贷款，通常与开发商有直接的关系D．政策性住房抵押贷款利率较低，通常只面向参与缴纳住房公积金，购买自住房屋的家庭，且贷款额度有一定限制

3.某城市的房地产开发商只能通过向银行直接贷款或者通过预售商品房来筹集更多的开发资金。政府不允许银行增加房地产业的直接贷款，结果使得该市的房地产开发商无法筹集到更多的开发资金。因为______以下哪个选项能够符合逻辑地完成上述论证?A．有的房地产开发商预售商品房后携款潜逃，使得工程竣工遥遥无期。B．中央银行取消了商品房预售制度。C．建筑施工企业不愿意垫资施工。D．部分开发商销售期房后延期交房，使得很多购房者对开发商心存疑虑。

4.目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订“商品房销售贷款合作协议”，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由( )提供阶段性或全程担保。A．房地产开发商B．房屋中介C．房屋评估机构D．保险公司

更多“个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系，但由于开发项目销售或预售的情况，直接影响到开发商的还贷能力和需借贷资金的数量。（　）”相关问题

  • 第1题：

    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（ ）。

    A.开发商的资信及经营状况
    B.项目开发和销售的合作性
    C.房地产经纪公司的销售能力
    D.项目自有资金的到位情况

    答案：C
    解析：
    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，包括对开发商的资信及经营状况、项目开发和销售的合作性审查、项目自有资金的到位情况审查以及对房屋销售前景的了解等。

  • 第2题：

    一手个人住房贷款中，银行与房地产开发商合作的方式是由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。（）


    答案：对
    解析：
    目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订商品房销售贷款合作协议。由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。

  • 第3题：

    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括()

    A:项目自由资金到位情况
    B:开发商行业排名
    C:项目开发和销售的合法性
    D:开发商资信及经营状况

    答案：B
    解析：
    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，包括对开发商资信及经营状况审查、项目开发和销售的合法性审查、项目自由资金到位情况审查以及对房屋销售前景的了解等。

  • 第4题：

    个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险只来自于申请贷款的购房者。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    在房屋按揭贷款中，包含了以下哪几种法律关系？（）

    • A、购房者与开发商之间的房屋买卖关系
    • B、购房者与银行之间的借贷关系
    • C、购房者与银行之间的贷款抵押关系
    • D、开发商与银行之间的保证担保关系

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式，这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订"商品房销售贷款合作协议"，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    下列关于个人住房贷款资金划拨说法错误的是（）。

    • A、我行发放开发贷款的，一手楼贷款必须要划入开发商在我行开立的监控账户内
    • B、我行没有发放开发贷款的项目，按揭贷款可划入开发商在我行或其他银行开立的预售商品房款监控专户内
    • C、个人住房二手楼贷款可根据买卖双方授权，可不将贷款资金划入售房人本人账户
    • D、个人住房二手楼贷款可以划入中介机构账户

    正确答案:D

  • 第9题：

    判断题
    个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    当项目预售、销售和出租获得的资金总额与投资总额的比例达到（），应要求开发商应全额偿还贷款本息。
    A

    50%

    B

    60%

    C

    70%

    D

    80%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款，其中涉及个人与金融机构的信贷关系，通常与开发商没有联系。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在房屋按揭贷款中，包含了以下哪几种法律关系？（）
    A

    购房者与开发商之间的房屋买卖关系

    B

    购房者与银行之间的借贷关系

    C

    购房者与银行之间的贷款抵押关系

    D

    开发商与银行之间的保证担保关系


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在个人住房贷款业务中，项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有（ ）。

    A.开发商的企业概况、资信状况
    B.开发商要求合作的项目情况、资金到位情况
    C.开发商要求合作的项目工程进度情况、市场销售前景
    D.通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
    E.项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模的建议

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    在个人住房贷款业务中，项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有：（1）开发商的企业概况、资信状况；（2）开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景；（3）通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析；（4）项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议。

  • 第14题：

    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括()。

    A:项目自有资金的到位情况
    B:开发商行业排名
    C:项目开发和销售的合作性
    D:开发商资信及经营状况：

    答案：B
    解析：
    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容包括开发商资信及经营状况、项目开发和销售的合作性、项目自有资金的到位情况以及对房屋销售前景的了解等。

  • 第15题：

    金融机构发放个人住房抵押贷款的风险来自（）

    • A、申请贷款的购房者
    • B、开发商
    • C、政府
    • D、申请贷款的购房者和开发商

    正确答案:D

  • 第16题：

    个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款，其中涉及个人与金融机构的信贷关系，通常与开发商没有联系。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险来自（）。

    • A、申请贷款的购房者
    • B、开发商
    • C、申请贷款的购房者或开发商
    • D、申请贷款的购房者和开发商

    正确答案:D

  • 第18题：

    当项目预售、销售和出租获得的资金总额与投资总额的比例达到（），应要求开发商应全额偿还贷款本息。

    • A、50%
    • B、60%
    • C、70%
    • D、80%

    正确答案:C

  • 第19题：

    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（）。

    • A、项目自有资金到位情况
    • B、开发商行业排名
    • C、项目开发和销售合法性
    • D、开发商资信及经营状况

    正确答案:B

  • 第20题：

    判断题
    对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式，这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订"商品房销售贷款合作协议"，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系，但由于开发项目销售或预售的情况，直接影响到开发商的还贷能力和需借贷资金的数量。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    金融机构发放个人住房抵押贷款的风险来自（）
    A

    申请贷款的购房者

    B

    开发商

    C

    政府

    D

    申请贷款的购房者和开发商


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险来自（）。
    A

    申请贷款的购房者

    B

    开发商

    C

    申请贷款的购房者或开发商

    D

    申请贷款的购房者和开发商


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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