应用路线价法编制临街深度价格修正率的要领有（　）。 A、设定标准临街深度 B、将标准临街深度分为若干等份 C、制定容积率修正系数 D、求取单独深度价格修正率 E、制定使用年限修正系数

题目
应用路线价法编制临街深度价格修正率的要领有（　）。

A、设定标准临街深度
B、将标准临街深度分为若干等份
C、制定容积率修正系数
D、求取单独深度价格修正率
E、制定使用年限修正系数
相似考题

1.随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。A 单独深度价格修正率B 累计深度价格修正率C 平均深度价格修正率D 加权深度价格修正率

2.当以标准临街宗地的单价作为路线价时，应采用累计深度价格修正率。（ ）

3.当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）临街宽度。A．单独深度价格修正率B．累汁深度价格修正率C．平均深度价格修正率D．混合深度价格修正率

4.当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）×临街宽度。A．单独深度价格修正率B．累计深度价格修正率C．平均深度价格修正率D．混合深度价格修正率

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  • 第1题：

    路线价法中的单独深度价格修正率随着临街深度的递进而增大。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第2题：

    有关路线价法估价的操作步骤，下列描述正确的有（　）。

    A、划分路线价区段
    B、设定标准临街宽度
    C、调查评估路线价
    D、制作价格修正率表
    E、计算临街土地的价值

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是路线价法概述。运用路线价法估价一般分为6个步骤：划分路线价区段；设定标准临街深度；选取标准临街宗地；调查评估路线价；制作价格修正率表；计算临街土地的价值。

  • 第3题：

    关于路线价法的说法，错误的是（）。

    A.实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同
    B.相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大
    C.路线价为若干标准临街宗地的平均价格
    D.运用线路价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐

    答案：C
    解析：
    本题考查的是路线价法。选项A错误，实际估价中，设定的标准临街深度通常是路线价区段内各宗临街土地的临街深度的众数或平均数。参见教材P370。

  • 第4题：

    以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度，可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度的众数为标准深度，由此制作的临街深度价格修正率表，将使以后多数土地价格的计算都要用深度价格修正率进行修正。这不仅会增加计算的工作量，而且会使所求得的路线价失去代表性。（）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    在路线价法中，不做交易情况修正的理由是（）。

    • A、求得的标准临街宗地的平均水平价格已是正常价格
    • B、在计算路线价时交易情况已经修正
    • C、该价格还要加价或减价修正
    • D、路线价法还需要有妥善合理的临街深度价格修正率表和其他价格修正率表

    正确答案:A

  • 第6题：

    应用路线价法制作深度价格修正率的要领有（）。

    • A、设定标准深度
    • B、将标准深度分为若干等分
    • C、制订容积率修正系数
    • D、制订单独深度价格修正率
    • E、多种深度价格修正率

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行？（）

    • A、划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
    • B、划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
    • C、调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
    • D、选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    在路线价法中，不做交易情况修正的理由是（）。
    A

    求得的标准临街宗地的平均水平价格已是正常价格

    B

    在计算路线价时交易情况已经修正

    C

    该价格还要加价或减价修正

    D

    路线价法还需要有妥善合理的临街深度价格修正率表和其他价格修正率表


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。
    A

    单独深度价格修正率

    B

    累计深度价格修正率

    C

    平均深度价格修正率

    D

    加权深度价格修正率


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为：土地价格（单价）=路线价×深度价格修正率×土地面积。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于路线价法的说法，错误的是（）。
    A

    实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同

    B

    相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大

    C

    路线价为若干标准临街宗地的平均价格

    D

    运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    应用路线价法制作临街深度价格修正率的要领有（）。
    A

    设定标准深度

    B

    将标准深度分为若干等份

    C

    制定容积率修正系数

    D

    求取单独深度价格修正率

    E

    制定使用年限修正系数


    正确答案： C,D
    解析： 制作临街深度价格修正率表的要领是：①设定标准临街深度；②将标准临街深度划分为若干等份；③确定临街深度价格递减率；④求取单独深度价格修正率或累计深度价格修正率、平均深度价格修正率，并用表格反映。参见教材P375。 【该题针对“路线价法”知识点进行考核】

  • 第13题：

    应用路线价法编制临街深度价格修正率的要领有（　）。

    A.设定标准临街深度
    B.将标准临街深度分为若干等份
    C.制定容积率修正系数
    D.求取单独深度价格修正率
    E.制定使用年限修正系数

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是路线价法。制作临街深度价格修正率表的要领是：（1）设定标准临街深度；（2）将标准临街深度划分为若干等份；（3）确定临街深度价格递减率；（4）求取单独深度价格修正率或累计深度价格修正率、平均深度价格修正率，并用表格形式表示。

  • 第14题：

    当以标准临街宗地的总价作为路线价时，应采用的修正率为（　）。

    A.深度价格修正率
    B.累计深度价格修正率
    C.平均深度价格修正率
    D.加权深度价格修正率

    答案：B
    解析：
    本题考查的是路线价法计算临街土地价值或价格。当以标准临街宗地的总价作为路线价时，应采用累计深度价格修正率。

  • 第15题：

    平均深度价格修正率＝累计深度价格修正率×所给临街深度/标准临街深度。


    答案：错
    解析：
    平均深度价格修正率＝累计深度价格修正率×标准临街深度/所给临街深度。

  • 第16题：

    当以单位宽度的标准临街宗地（如临街宽度1英尺、临街深度100英尺）的总价作为路线价时，应采用单独深度价格修正率。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为：土地价格（单价）=路线价×深度价格修正率×土地面积。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    应用路线价法制作临街深度价格修正率的要领有（）。

    • A、设定标准深度
    • B、将标准深度分为若干等份
    • C、制定容积率修正系数
    • D、求取单独深度价格修正率
    • E、制定使用年限修正系数

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    判断题
    当以标准临街宗地的总价作为路线价时，应采用累计深度价格修正率。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    当以单位宽度的标准临街宗地（如临街宽度1英尺、临街深度100英尺）的总价作为路线价时，应采用单独深度价格修正率。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    应用路线价法制作深度价格修正率的要领有（）。
    A

    设定标准深度

    B

    将标准深度分为若干等分

    C

    制订容积率修正系数

    D

    制订单独深度价格修正率

    E

    多种深度价格修正率


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    应用路线价法制作临街深度价格修正率的要领有（ ）。
    A

    设定标准临街深度

    B

    将标准临街深度分为若干等份

    C

    制定容积率修正系数

    D

    求取单独深度价格修正率

    E

    制定使用年限修正系数


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    关于路线价法的说法，错误的是（）。
    A

    实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同

    B

    相同条件下临街深度越深的地块，；累计深度价格修正率越大

    C

    路线价为若干标准临街宗地的平均价格

    D

    运用线路价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐


    正确答案： B
    解析：

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