某宗土地拆迁安置补偿费用为每亩18万元，规划容积率为2.5，则其楼面拆迁安置补偿成本为 ( )元/m2。A．72B．108C．180D．270

题目

某宗土地拆迁安置补偿费用为每亩18万元，规划容积率为2.5，则其楼面拆迁安置补偿成本为 ( )元/m2。

A．72

B．108

C．180

D．270

相似考题

1.某宗土地拆迁安置补偿费用为每亩18万元，规划容积率为2.5，则其楼面拆迁安置补偿成本为（ ）元/m2。A．72B．108C．180D．270

2.以下哪项支出不属于征地和拆迁补偿支出?A、土地补偿费B、安置补助费C、拆迁补偿费D、土地平整费

3.拆迁安置补助费中，拆迁人必须向每个被拆迁房屋使用人支付的费用为（ ）。A．临时安置补助费B．停产、停业补偿费C．搬迁补助费D．拆迁补偿费

4.某开发商通过出让方式以1000元／m2的楼面地价购买了一块尚未进行拆迁安置补偿的写字楼用地50年的土地使用权，预计尚需投入的拆迁安置补偿和其他土地开发费用为2000万元。已知该地块的规划建筑面积为10000 m2，建造成本为2500 元／m2，专业人员费用为建造成本的12％，电贴费和用电权费等其他费用为400元／m2，管理费用为建造成本、专业人员费用及其他费用之和的5％，销售费用和销售税金分别为总销售收入的2．5％和6％。如果该项目的开发周期为36个月，建设周期为24个月，地价款于开发活动的起始点一次投入，拆迁安置补偿及其他土地开发费用在建设过程开始前均匀投入，建造成本、专业人员费用、其他费用和管理费用在建设期内均匀投入，贷款年利率为9％，写字楼建成后的销售价格为9600元／m2，试求该项目的开发商成本利润率。

参考答案和解析
正确答案：B
[答案] B
180000÷666.67÷2.5＝108(元/m2)
更多“某宗土地拆迁安置补偿费用为每亩18万元,规划容积率为2.5,则其楼面拆迁安置补偿成本为 ( )元／m2。A ”相关问题

  • 第1题：

    某项目需征耕地274.5亩，平均每亩实际征地费为80 000元，其中：土地补偿费和青苗补偿费22 000元，劳动力安置补助费20 000元，拆迁费15 000元，耕地占用税8 400元，粮食开发基金5 600元，其他费用9 000元。土地补偿费和青苗补偿费按照土地机会成本计算方法计算调整为6 662元／亩，拆迁费采用房屋建筑工程的影子价格换算系数l.1换算为国民经济费用，其他新增资源消耗不作调整，调整后每亩耕地的国民经济费用为（ ）元。

    A.60562 B.66162 C.46 442 D.52162


    正确答案：D

  • 第2题：

    土地影子费用中新增资源消耗一般包括( )。

    A:土地补偿费和青苗补偿费
    B:劳动力安置的有关费用和土地补偿费
    C:拆迁费用和征地补偿费
    D:拆迁费用和劳动力安置的有关费用

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    某项目需征耕地274. 5亩，平均每亩实际征地费为80000元，其中：土地补偿费和青苗补偿费22OO0元，劳动力安置补助费20000元，拆迁费15000元，耕地占用税8400元，粮食开发基金5600元，其他费用9000元。土地补偿费和青苗补偿费按照土地机会成本计箅方法计算调整为6662元/亩，拆迁费采用房屋建筑工程的影子价格换算系数1.1,换算为国民经济费用，其他新增资源消耗不做调整，调整后每亩耕地的国民经济费用为（）元。
    A.60562 B.66162
    C.46442 D.52162


    答案：D
    解析：
    【精析】一般情况下，项目的实际征地费可以划分为三部分，分别按照不同的方法调整：①属于机会成本性质的费用，如土地补偿费、青苗补偿费等，按照机会成本计算方法裯整计算；②属于新增资源消耗的费用，如征地动迁费、安置补助费和地上附着物补偿费等，按影子价格计算,③属于转移支付的费用，主要是政府扯收.的轼费，如耕地占用犹，土地复耕费、新菜地开发建设基金等，不应作为经济费用。调整后每亩耕地的国反经济费用=6662+15000X1.1+20000+9000=52162(元）。

  • 第4题：

    某项目需征耕地274．5亩，平均每亩实际征地费为80000元，其中：土地补偿费和青苗补偿费22000元，劳动力安置补助费20000元，拆迁费15000元，耕地占用税8400元，粮食开发基金5600元，其他费用9000元。土地补偿费和青苗补偿费按照土地机会成本计算方法计算调整为6662元／亩，拆迁费采用房屋建筑工程的影子价格换算系数l．1换算为国民经济费用，其他新增资源消耗不作调整，调整后每亩耕地的国民经济费用为（ ）元。

    A．60562

    B．66162

    C．46442

    D．52162


    正确答案：D

  • 第5题：

    征收土地的补偿费包括（　　）。

    A.土地补偿费
    B.安置补助费
    C.地上附着物和青苗补偿费
    D.拆迁补偿费
    E.土地安置费

    答案：A,B,C
    解析：
    参见《土地管理法》第四十七条规定。

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