(一)对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧,遇到以下情况。建筑物出现补办土地使用手续之前,其经济寿命早于土地使用权年限而结束时,应按( )计算折旧。A.土地使用权年限B.建筑物经济寿命C.建筑物尚可使用年限D.建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限

题目

(一)对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧,遇到以下情况。

建筑物出现补办土地使用手续之前,其经济寿命早于土地使用权年限而结束时,应按( )计算折旧。

A.土地使用权年限

B.建筑物经济寿命

C.建筑物尚可使用年限

D.建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限


相似考题
参考答案和解析
正确答案:B
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  • 第1题:

    估价对象为一旧厂房改造的超级市场,该厂房建设期为2年,建成5年后补办了土地使用权出让手续,土地使用期限为40年,土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为0,采用直线法计算建筑物折旧时,年折旧率为()。(2017年《房地产开发理论与方法》真题) A.2.00% B.2.13% C.2.22% D.2.50%


    C

  • 第2题:

    【单选题】某工厂厂房,建成5年后补办了土地出让手续,土地使用权出让年限为50年,建筑物的经济寿命为40年,计算建筑物折旧的经济寿命应为()

    A.40年

    B.45年

    C.50年

    D.55年


    应用软件

  • 第3题:

    某工业用房,建成5年后补办了土地出让手续,土地使用权出让年限为50年,土地使用权出让合同约定不可续期,建筑物的经济寿命为40年,该建筑物折旧的经济寿命应为()年。

    A.47

    B.40

    C.50

    D.55


    A 【正确答案】:A【答案解析】:建筑物经济寿命早于土地使用期限结束的,应按照建筑物经济寿命计算折旧。参见教材P310。【该题针对“建筑物折旧的求取方法”知识点进行考核】

  • 第4题:

    估价对象为一旧厂房改造的超级市场,该厂房建设期为2年,建成5年后补办了土地使用权出让手续,土地使用期限为40年,土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为0,采用直线法计算建筑物折旧时,年折旧率为()。(2017年《房地产开发理论与方法》真题)

    A.2.00%

    B.2.13%

    C.2.22%

    D.2.50%


    C

  • 第5题:

    5、估价对象为一旧厂房改造的超级市场,该厂房建设期为2年,建成5年后补办了土地使用权出让手续,土地使用期限为40年,土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为0,采用直线法计算建筑物折旧时,年折旧率为()。(2017年《房地产开发理论与方法》真题) A.2.00% B.2.13% C.2.22% D.2.50%


    C