假设开发法中,按估价对象细化的公式正确的有( )。A.适用于在生地上进行房屋建设的公式:生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-买方购买生地应负担的税费B.适用于将生地开发成熟地的公式:生地价值=开发完成后的熟地价值-由生地开发成熟地的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-土地开发利润-买方购买生地应负担的税费C.适用于在毛地上进行房屋建设的公式:毛地价值=开发完成后的房地产价值-由毛地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息

题目

假设开发法中,按估价对象细化的公式正确的有( )。

A.适用于在生地上进行房屋建设的公式:生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-买方购买生地应负担的税费

B.适用于将生地开发成熟地的公式:生地价值=开发完成后的熟地价值-由生地开发成熟地的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-土地开发利润-买方购买生地应负担的税费

C.适用于在毛地上进行房屋建设的公式:毛地价值=开发完成后的房地产价值-由毛地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-买方购买毛地应负担的税费

D.适用于将毛地开发成熟地的公式:毛地价值=开发完成后的熟地价值-由毛地开发成熟地的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-土地开发利润-买方购买毛地应负担的税费

E.在建工程价值=续建完成后的房地产价值-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-续建投资利润-买方购买在建工程应负担的税费


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  • 第1题:

    假设开发法最基本的公式,按被估价房地产状况可具体细化为( )。

    A.求待开发房地产价值的公式

    B.求毛地价值的公式

    C.求熟地价值的公式

    D.求在建工程价值的公式

    E.求旧的房地产价值的公式


    正确答案:BCDE
    假设开发法最基本的公式,按被估价房地产状况可具体细化为:求生 地价值的公式、求毛地价值的公式、求熟地价值的公式、求在建工程价值的公式、求旧的房地产价值的公式。

  • 第2题:

    下列估价中适宜采用假设开发法的有( )。

    A、征收补偿估价
    B、在建工程估价
    C、出让地块估价
    D、改变用途房地产估价
    E、房屋抵押估价

    答案:B,C,D
    解析:
    本题考查的是假设开发法概述。假设开发法的适用对象就是具有开发或再开发潜力的房地产。

  • 第3题:

    假设开发法最基本的公式为:房地产价值=开发完成后的价值+后续必要支出。( )


    答案:错
    解析:
    考点:假设开发法最基本的公式。假设开发法最基本的公式为:房地产价值=开发完成后的价值-后续必要支出及应得利润。

  • 第4题:

    假设开发法最基本的公式,按被估价房地产状况可具体细化为()。

    A:求待开发房地产价值的公式
    B:求毛地价值的公式
    C:求熟地价值的公式
    D:求在建工程价值的公式
    E:求旧的房地产价值的公式

    答案:B,C,D,E
    解析:
    假设开发法最基本的公式,按被估价房地产状况可具体细化为:求生地价值的公式、求毛地价值的公式、求熟地价值的公式、求在建工程价值的公式、求旧的房地产价值的公式。

  • 第5题:

    当估价对象具有潜在的开发价值时,假设开发法几乎是最主要且实用的估价方法。( )


    答案:对
    解析:
    考点:假设开发法估价需要具备的条件。当估价对象具有潜在的开发价值时,假设开发法几乎是最主要且实用的一种估价方法。