房地产开发项目的总开发成本中不包含销售税金。（ ）此题为判断题(对，错)。

题目

房地产开发项目的总开发成本中不包含销售税金。（ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.某房地产开发项目的总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入为4500万元，销售税金及附加为248万元，应缴纳的土地增值税为370万元，则该项目土地增值税后的开发成本利润率为（ ）。A．45.05％B．49.31％C．5B.86％D．63.6％

2.房地产开发项目的总开发成本中不包括含销售税金。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.新开发土地运用成本法应考虑下列哪些项()。A、待开发土地取得成本B、土地开发成本C、销售费用和销售税金D、资金成本和开发利润

4.项目评估财务报表的特点不包括( )。A．销售收入中不含增值税的销项税B．总成本中不含进项税C．销售税金中不含增值税D．销售税金中包含增值税

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  • 第1题：

    营业税金及附加属于出售型房地产开发项目的现金流出中的（ ）。

    A．开发费用

    B．开发成本

    C．销售税费

    D．土地取得成本


    正确答案：C
    出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费 用、销售税费。其中，销售税费包括营业税金及附加和其他销售税费。

  • 第2题：

    某房地产开发项目的总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入为4500万元，销售税金及附加为248万元，则该项目的开发成本利润率为（　）。

    A、45.05％
    B、49.31％
    C、56.86％
    D、63.6％

    答案：D
    解析：
    本题考查的是成本利润率与销售利润率。成本利润率=（项目总开发价值-项目总开发成本）/项目总开发成本=（4500-248-2600）/2600=63.6%。

  • 第3题：

    房地产开发项目的总开发成本中不包含销售税金。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:成本利润率与销售利润率。销售费用属于总开发成本，但销售税费不属于成本，直接从销售收入中扣除，称为总开发价值。

  • 第4题：

    营业税金及附加属于出售型房地产开发项目的现金流出中的()。

    A:开发费用
    B:开发成本
    C:销售税费
    D:土地取得成本

    答案：C
    解析：
    出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用、销售税费。其中，销售税费包括营业税金及附加和其他销售税费。

  • 第5题：

    某房地产开发企业拟开发总建筑面积为50000m2的住宅项目，可销售面积为47500m2，项目的开发成本为5000 元/m2，销售均价为6500 元／m2，营业税金及附加为销售收入的5.5%。当该项目利润为零时，售价允许降低的最大幅度是（　　）。

    A．14.32%
    B．18.62%
    C．19.03%
    D．23.08%

    答案：A
    解析：
    5000×5＋保本售价×4.75×5.5%＝保本售价×4.75，可得保本售价＝5569.48 元／m2，（6500 元／m2－5569.48 元／m2）／6500 元／m2＝14.32%。

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