某建筑物建筑面积为4000m2,经济寿命40年,单位建筑面积的重置价格为2500元/m2,有效经过年数为15年,残值率为5%,该建筑物现值为( )万元。A.523.45B.593.75C.643.75D.1000

题目

某建筑物建筑面积为4000m2,经济寿命40年,单位建筑面积的重置价格为2500元/m2,有效经过年数为15年,残值率为5%,该建筑物现值为( )万元。

A.523.45

B.593.75

C.643.75

D.1000


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  • 第1题:

    共用题干
    某建筑物的建筑面积100m2,套内建筑面积80m2,按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m2,经过年数10年,经济寿命50年,残值率5%。

    该建筑物单位建筑面积的重置价格为()元/m2
    A:3200
    B:4000
    C:4100
    D:5000

    答案:A
    解析:
    本题考查按建筑面积计价与按套内建筑面积计价的换算关系。套内建筑面积下的单价=使用面积下的单价*使用面积/套内建筑面积,所以该建筑单位建筑面积的重置价格为4000/(100/80)=3200(元/m2)。
    本题考查成新率的计算:成新率=[1-(1-R)t/N]*100%=[1-(1-5%)*l0/50]*100%=81%。
    本题考查年折旧额的计算。年折旧额D=C(1-R)/N=3200*100(1-5%)/50=6080(元)。
    本题考查建筑物现值的计算公式。计算该建筑物现值可采用的公式为:建筑物现值=建筑物重置价格*成新率,建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额。

  • 第2题:

    某建筑物建筑面积为100m2,经过年数为5年,单位建筑面积的重置价格500元/m2,经济寿命20年,残值率为5%。该建筑物的年折价额为()元。

    A:2375
    B:11875
    C:38125
    D:5753

    答案:A
    解析:
    年折旧额D=C(1-R)/N=50000*(1-5%)/20=2375(元)。

  • 第3题:

    某建筑物的建筑面积100m2,套内建筑面积80m2,按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m2,经过年数10年,经济寿命50年,残值率5%。
    根据上述资料,回答下列问题:

    该建筑物单位建筑面积的重置价格为( )元/m2。

    A.3200
    B.4000
    C.4100
    D.5000

    答案:A
    解析:
    套内建筑面积下的单价=使用面积下的单价x使用面积÷套内建筑面积,所以该建筑单位建筑面积的重置价格=4000/(100÷80)=3200(元/m2)。

  • 第4题:

    共用题干
    某建筑物的建筑面积100m2,套内建筑面积80m2,按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m2,经过年数10年,经济寿命50年,残值率5%。

    计算该建筑物现值可采用的公式为()。
    A:建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额
    B:建筑物现值=建筑物重置价格*成新率
    C:建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额
    D:建筑物现值=建筑物重置总价*(1-经过年数/经济寿命)

    答案:B,C
    解析:
    本题考查按建筑面积计价与按套内建筑面积计价的换算关系。套内建筑面积下的单价=使用面积下的单价*使用面积/套内建筑面积,所以该建筑单位建筑面积的重置价格为4000/(100/80)=3200(元/m2)。
    本题考查成新率的计算。成新率=[1-(1-R)t/R]*100%=[1-(1-5%)*10/50]*100%=81%。
    本题考查年折旧额的计算。年折旧额D=C(1-R)/N=3200*100(1-5%)/50=6080(元)。
    本题考查建筑物现值的计算公式。计算该建筑物现值可采用的公式为:建筑物现值=建筑物重置价格*成新率,建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额。

  • 第5题:

    某建筑物建筑面积为4000m2,经济寿命40年,单位建筑面积的重置价格为2500元/m2,有效经过年数为15年,残值率为5%,该建筑物现值为( )万元。

    A、 523.45
    B、 593.75
    C、 643.75
    D、 1000

    答案:C
    解析:
    V=2500×4000×[1-(1-5%)×15÷40]=6437500(元)=643.75(万元)