在编制房地产开发项目可行性研究报告时，下列规划内容中，不属于行政规划设计方案选择的是（ ）。A．项目的交通组织规划B．项目构成及平面布置C．项目的建筑规划D．城市土地利用规划
题目
在编制房地产开发项目可行性研究报告时，下列规划内容中，不属于行政规划设计方案选择的是（ ）。
A．项目的交通组织规划
B．项目构成及平面布置
C．项目的建筑规划
D．城市土地利用规划
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第1题：
下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤的是()。A:资料搜集与整理统计
B:项目规划方案设计
C:项目进度安排
D:确定性分析和风险分析答案：D解析：房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤是：(1)资料搜集与整理统计；(2)项目规划方案设计；(3)项目进度安排；(4)项目总投资费用估算；(5)项目租售计划及价格预测；(6)项目资金筹措计划；(7)基本报表的编制及经济指标计算；(8)对经济评价指标的检验；(9)不确定性分析和风险分析；(10)可行性研究报告的结构设计；(11)可行性研究报告的编写。 -
第2题：
下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤的是()。A:项目搜集与整理统计
B:项目规划方案设计
C:项目进度安排
D:确定性分析和风险分析答案：D解析：房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤是：项目搜集与整理统计、项目规划方案设计、项目进度安排、项目总投资费用估算、项目租赁计划及价格预测、项目资金筹措计划、基本报表的编制及经济指标计算、对经济评价指标的检验、不确定性风险和风险分析、可行性研究报告的结构设计、可行性报告的编写。 -
第3题：
建筑规划方案的选择属于房地产开发项目可行性研究内容中的( )。A.规划设计方案的选择
B.市场分析和建设规模的确定
C.开发建设计划的编制
D.项目概括答案：A解析：此题考查房地产开发项目可行性研究报告中规划设计方案的选择。规划设计方案的选择包括以下内容。①市政规划方案选择。市政规划方案的主要内容包括各种市政设施的布置、来源、去路和走向，大型商业房地产开发项目重点要规划安排好交通组织和共享空间等。②项目构成及平面布置。考前超压卷，瑞牛题库软件考前一周更新，下载链接 www.niutk.com③建筑规划方案选择。建筑规划方案主要包括各单项工程的占地面积、建筑面积、层数、层高、房间布置，各种户型的数量、建筑面积等。应附规划设计方案详图。 -
第4题：
租赁计划制定属于房地产投资项目可行性研究内容中的()。A:开发建设计划的编制
B:项目总说明
C:规划设计方案的选择
D:市场分析和建设规模的确定答案：D解析：市场分析和建设规模的确定具体内容包括：市场供给现状分析及预测、市场需求现状分析及预测、市场交易的数量与价格分析及预测、服务对象分析、租赁计划制定、项目建设规模的确定等。 -
第5题：
下列工作环节中，属于基本建设工作环节的有（ ）。A．编制项目建议书和可行性研究报告
B．建设用地规划许可
C．建设工程规划许可和施工许可
D．建设项目相关专业普查
E．建设项目公司行政审批答案：A,B,C解析：基本建设程序包括：①编制项目建议书和可行性研究报告；②建设用地规划许可；③建设项目设计审批；④建设项目相关专业专项审查；⑤建设项目配套建设申请；⑥建设工程规划许可和施工许可；⑦建设工程安全生产、质量监督与竣工验收；⑧建设项目档案管理与后评估。