下列关于商品房销售的表述中，正确的是（ ）。A.商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3% B.按何种面积计价，就按何种面积登记发证 C.按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积 D.商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款

题目
下列关于商品房销售的表述中，正确的是（ ）。

A.商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%
B.按何种面积计价，就按何种面积登记发证
C.按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D.商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款
相似考题

1.下列关于商品房屋销售的表述中，正确的是（ ）A商品房买卖合同约定的面积误差不的超过3%B按何种面积计价，就按何种面积登记发证C按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积D商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款

2.下列关于企业利润和收入的表述中，正确的是（ ）。A．企业利润可分为经营利润、税后利润和可分配利润三个层次B．经营收入=销售收入+出租收入C．销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入D．可分配利润=税后利润一未分配利润

3.下列关于企业利润和收入的表述，正确的是( )。A．企业利润可分为经营利润、税后利润和可分配利润三个层次B．经营收入=销售收入+出租收入C．销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入D．可分配利润=税后利润-未分配利润

4.下列关于商品房销售的表述中，正确的是（ ）。A．商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%B．按何种面积计价，就按何种面积登记发证C．按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积D．商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款

更多“下列关于商品房销售的表述中，正确的是（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    下列选项内容为商品房销售程序的是( )。

    A．商品房销售应当明示的相关文件

    B．预订商品房应正确处理预订费用

    C．商品房销售价格与计价方式

    D．销售代理原则

    E．房屋交付时间


    正确答案：ABCD

  • 第2题：

    下列表述中，错误的是：

    A: 2014年1-6月，我国商品房销售面积、销售额均低于上年同期
    B: 2013年1-6月．我国房地产开发投资额不到40000亿元
    C: 2014年1-6月．我国商品房销售面积增长最快的是中部地区
    D: 2014年1-6月，我国商品房销售额增长最多的是西部地区

    答案：D
    解析：
    A项，根据表2可知，销售面积和销售额同比增速分别为-6．o％、-6．7％，
    均小于0，即低于
    上年间期．正确：

  • 第3题：

    下列关于起价、标价、成交价和均价的表述中，错误的是（　）。

    A、起价是销售新建商品房的最低价
    B、一般情况下，买卖双方围绕标价进行讨价还价
    C、商品房买卖合同中写明的价格一般是成交价
    D、均价是指新建商品房成交价的平均价格

    答案：D
    解析：
    考点:起价、标价、成交价和均价。选项D，均价是新建商品房的平均价格，一般有标价的平均价格和成交价的平均价格两种。均价一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。

  • 第4题：

    关于商品房销售中禁止的行为，下列表述不正确的是（　　）。

    A、商品住宅不得分割拆零销售
    B、房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
    C、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    D、房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用

    答案：D
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房；③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用；④商品住宅不得分割拆零销售。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）中增加了新的规定：国务院根据《城市房地产管理法》第45条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  • 第5题：

    下列关于商品房销售的表述中，错误的是（　）。

    A.商品房销售可以按套（单元）计价
    B.按何种面积计价，就按何种面积登记发证
    C.按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
    D.按套.套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记

    答案：B
    解析：
    本题考查的是商品房买卖合同。商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或按建筑面积计价。按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

  • 第6题：

    下列关于商品房销售的说法正确的是（）。

    • A、必须按套销售
    • B、不得分割拆零销售
    • C、不必按套销售
    • D、可以分割拆零销售
    • E、在按套销售的基础上，可以采取分割拆零销售的方式

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    关于商品房销售中禁止的行为，说法不正确的是（）。

    • A、房地产开发企业不得在解除商品房买卖合同后，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    • B、不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用
    • C、商品住宅不得分割拆零销售
    • D、房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房

    正确答案:A

  • 第8题：

    按照建设部2000版《商品房买卖合同示范文本》，下列关于商品房销售的表述中，正确的有（）。

    • A、对于因第三人原因而导致的产权纠纷，由买受人承担
    • B、出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷.
    • C、对于买受人买房时知道的商品房已经存在的权利瑕疵，由买受人承担
    • D、买受人应当承担逾期交房的违约责任
    • E、出卖人保证销售的商品房没有债权债务纠纷

    正确答案:B,E

  • 第9题：

    单选题
    下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）
    A

    房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房

    B

    房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

    C

    没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。

    D

    房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于商品房销售的方式说法错误的是 ( )
    A

    商品房开发企业可以自行销售商品房

    B

    商品房开发企业不得委托房地产中介服务机构销售商品房

    C

    商品房销售的方式包括商品房现售和商品房预售

    D

    商品房销售多为预售


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于商品房销售的说法正确的是()。
    A

    必须按套销售

    B

    不得分割拆零销售

    C

    不必按套销售

    D

    可以分割拆零销售

    E

    在按套销售的基础上，可以采取分割拆零销售的方式


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列关于商品房预（销）售的表述中，错误的是（）。
    A

    未竣工的预售商品房不得再行转让

    B

    尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房

    C

    国家推行商品房预售合同网上即时备案制度

    D

    房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价


    正确答案： B
    解析： 房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。

  • 第13题：

    商品房销售争议包括( )。

    A．商品房销售面积争议

    B．商品房销售中的设计变更争议

    C．商品房销售中的房屋交付时间争议

    D．商品房销售中的房屋质量争议

    E．商品房价格争议


    正确答案：ABCD

  • 第14题：

    关于商品销售价格的表述，不正确的是()。

    A:起价指所销售的商品房的最低价格
    B:保留价指商品房出售者在其价目表上标注的不同商品房出售价格
    C:成交价是商品房买卖双方的实际交易价格
    D:均价是所销售商品房的平均价格

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    关于商品房销售代理的说法中，错误的是()。

    A:受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房
    B:受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金
    C:房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务
    D:中介机构销售商品房时应当向商品房购买人出示商品房销售委托书

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    关于商品房销售中禁止的行为，下列表述不正确的是（ ）。

    A.商品住宅不得分割拆零销售
    B.房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
    C.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    D.房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用

    答案：D
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房；③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用；④商品住宅不得分割拆零销售。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）中增加了新的规定：国务院根据《城市房地产管理法》第45条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  • 第17题：

    下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）

    • A、房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房
    • B、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
    • C、没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。
    • D、房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售

    正确答案:B

  • 第18题：

    关于印花税税目的表述中，正确的有（）。

    • A、产权转移书据（含土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同）
    • B、权利、许可证照
    • C、产权转移书据（不含土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同）
    • D、营业账簿
    • E、各种合同及具有合同性质的各种凭证

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    下列关于商品房预（销）售的表述中，错误的是（）。

    • A、未竣工的预售商品房不得再行转让
    • B、尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
    • C、国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
    • D、房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价

    正确答案:B

  • 第20题：

    下列关于房地产开发企业销（预）售商品房的表述中，正确的是（）。

    • A、房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    • B、房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式
    • C、没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
    • D、房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    关于商品房销售中禁止的行为，表述不正确的是（）。
    A

    商品住宅不得分割拆零销售

    B

    房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房

    C

    房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

    D

    房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房地产开发企业销（预）售商品房的表述中，正确的是（）。
    A

    房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

    B

    房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式

    C

    没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用

    D

    房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于商品销售价格的表述，不正确的是（　　）。
    A

    起价指所销售的商品房的最低价格

    B

    保留价指商品房出售者在其价目表上标注的不同商品房出售价格

    C

    成交价是商品房买卖双方的实际交易价格

    D

    评估价是竞买人对拍卖师报出的价格的应允


    正确答案： D
    解析：
    A项，起拍价又称开叫价格、起叫价，是拍卖师在拍卖时首次报出的拍卖标的价格；B项，保留价又称拍卖底价，是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格；C项，成交价是经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后的竞买人的最高应价；D项，应价是竞买人对拍卖师报出的价格的应允，或是竞买人自己报出的购买价格。

  • 第24题：

    单选题
    关于商品房销售中禁止的行为，下列说法中不正确的是(    )。
    A

    商品住宅不得分割拆零销售

    B

    房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房

    C

    房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

    D

    房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用


    正确答案： A
    解析：

相关内容