某宗房地产的土地出让年限为50年,已经使用6年,预计未来每年正常情况下可以获得净收益15万元,预期报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格接近于( )万元。A.147B.148C.149D.150

题目

某宗房地产的土地出让年限为50年,已经使用6年,预计未来每年正常情况下可以获得净收益15万元,预期报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格接近于( )万元。

A.147

B.148

C.149

D.150


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  • 第1题:

    某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用了6年;预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元;该宗房地产的报酬率为8.5%。则该宗房地产的收益价格为( )万元。

    A.89.74

    B.91.52

    C.93.84

    D.97.22


    正确答案:B

  • 第2题:

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元,则该宗房地产的合理经营期限为( )年。

    A. 13
    B. 15
    C. 16
    D. 17

    答案:C
    解析:
    该宗房地产的合理经营期限为:A-(n-1)×b=0,n=30÷2+1=16(年)。

  • 第3题:

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元,此后每年的净收益将在上一年的基础上减少3万元,则该宗房地产的合理经营期限为12年。( )


    答案:错
    解析:
    [知识点] 净收益按一定数额递减的公式

  • 第4题:

    某宗房地产的土地出让年限为50年,已经使用6年,预计未来每年正常情况下可以获得净收益 15万元,预期报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格接近于( )万元。

    A.147

    B.148

    C.149

    D.150


    正确答案:B

  • 第5题:

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元,此后每年的净收益将在上一年的基础上减少3万元,则该宗房地产的合理经营期限为12年。( )


    答案:错
    解析:
    本题考查的是净收益按一定数额递减的公式。则该宗房地产的合理经营期限为:A-(n-1)×b=0,n=38/3+1=13.67(年)。