下列情形，应当办理房屋转移登记的有（ ）。A．部分房屋拆除B．法人名称改变C．划拨房屋D．继承房屋E．分割房屋

题目

下列情形，应当办理房屋转移登记的有（ ）。

A．部分房屋拆除

B．法人名称改变

C．划拨房屋

D．继承房屋

E．分割房屋

相似考题

1.甲公司将营业用房十五年的使用权转让给丙，应当办理（ ）。A．房屋他项权利登记B．房屋变更登记C．房屋转移登记D．房屋租赁登记备案

2.下列登记中,房屋登记机构应当进行实地查看的情形是（ ）登记。A．预购商品房预告B．房屋转移C．在建工程抵押权D．房屋抵押权

3.下列情形中，应当办理房屋转移登记的有()。A:部分房屋拆除 B:法人名称改变 C:划拨房屋 D:继承房屋 E:分割房屋

4.因房屋改建致使部分房屋拆除的，当事人应当申请不动产登记的()登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销

参考答案和解析
正确答案：CDE
更多“下列情形,应当办理房屋转移登记的有( )。 A.部分房屋拆除 B.法人名称改变C.划拨房屋D. ”相关问题

  • 第1题：

    需要办理房屋权属变更登记的情形有()。

    A:以房地产作价入股、与他人成立企业法人
    B:房屋质量发生变化
    C:房屋权利人改换姓名、名称
    D:房屋因添建、改建、部分拆除所发生的物资状况变更
    E:房屋坐落地点名称和门牌号码的变更

    答案：C,D,E
    解析：
    变更登记是针对房屋权利人该换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记。房屋状况发生变化包括房屋坐落地点名特和门牌号码的变更，也包括房屋因添建、改建、部分拆除所发生的物理状况变更。

  • 第2题：

    根据《不动产登记暂行条例》的规定，应申请转移登记的情形有（　　）。

    A.买卖房屋
    B.出租房屋
    C.抵押房屋
    D.赠与房屋
    E.继承房屋

    答案：A,D,E
    解析：
    房屋所有权人通过买卖等其他合法方式将房屋所有权和国有建设用地使用权转移给他人的主要情形有：①买卖房屋；②赠与房屋；③继承或接受遗赠房屋；④互换房屋；⑤用房屋出资等。申请房屋所有权转移登记一般需双方共同申请。办理继承、受遗赠房屋所有权转移登记，由继承人、受遗赠人单方申请。因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋所有权的，房屋所有权人可持生效法律文书单方申请房屋所有权转移登记。房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为。

  • 第3题：

    下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（ ）。(2008年真题)

    A.部分房屋拆除
    B.法人名称改变
    C.交换房屋
    D.继承房屋
    E.赠与房屋

    答案：C,D,E
    解析：
    《房屋登记办法》进一步明确，有以下情形之一的，当事人应当申请房屋所有权转移登记：①买卖；②互换；③赠与；④继承、受遗赠；⑤以房屋出资入股。

  • 第4题：

    (2015真题) 房屋发生下列情形时，应办理房屋所有权转移登记的有（）。

    A.房屋互换
    B.房屋继承
    C.房屋作价入股
    D.房屋拆除
    E.房屋所有权人改变名称

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是不动产登记的类型。转移登记是指不动产物权转移时进行的登记。发生房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、以房屋出资入股，导致房屋所有权发生转移的；当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

  • 第5题：

    下列情形，应当办理房屋转移登记的有（ ）。

    A.部分房屋拆除
    B.法人名称改变
    C.赠与房屋
    D.继承房屋
    E.分割房屋

    答案：C,D
    解析：
    本题考查的是不动产登记的类型。部分房屋被拆除，可能造成灭失或建筑面积减少，应当办理注销登记或变更登记；法人名称变化，应当办理变更登记。

  • 第6题：

    下列关于不动产登记的效力表述中，正确的是（ ）。

    A.没有进行转移登记，房屋买卖合同不生效
    B.导致不能进行房屋转移登记的房屋买卖合同一方当事人，应当承担违约责任
    C.未办理预告登记就不能办理房屋转移登记
    D.预告登记不影响处分房屋的权利

    答案：B
    解析：
    2020版教材P17页
    物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的转让。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所以，合同效力与物权效力不能画等号。 故A选项不符合题干要求；而B项符合题干要求，是正确选项。关于预告登记的效力：《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权的效力”。故C、D选项都不符合题干要求。考点:本题考查合同与物权登记的关系、预告登记的效力

  • 第7题：

    下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（）。

    • A、部分房屋拆除
    • B、法人名称改变
    • C、交换房屋
    • D、继承房屋
    • E、赠与房屋

    正确答案:C,D,E

  • 第8题：

    房屋所有权发生（）等情节，必须办理房屋所有权变更登记。

    • A、部分房屋拆除
    • B、房屋改建
    • C、用途变更
    • D、房地产权利人法定名称改变
    • E、转让

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    下列行为中，应办理转移登记的情形有(    )。
    A

    赠予房屋

    B

    继承房屋

    C

    交换房屋

    D

    二层楼加盖成三层

    E

    房屋门牌号发生改变


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    应当申请房地产所有权变更登记的情形有（）。
    A

    房地产权利人因法定名称改变

    B

    房屋或土地灭失

    C

    房屋门牌号码发生改变

    D

    继承房屋

    E

    房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房屋发生下列情形时，应办理所有权房屋所有权转移登记的有()。（2015年试题）
    A

    房屋互换

    B

    房屋继承

    C

    房屋作价入股

    D

    房屋拆除

    E

    房屋所有权人改变名称


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    房屋所有权发生（）等情节，必须办理房屋所有权变更登记。
    A

    部分房屋拆除

    B

    房屋改建

    C

    用途变更

    D

    房地产权利人法定名称改变

    E

    转让


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（　　）登记。

    A.更正
    B.注销
    C.变更
    D.撤销

    答案：C
    解析：
    A项，更正登记，是指登记机构根据当事人的申请或者依职权对登记簿的错误记载事项进行更正的登记。一般来说，适用变更登记的主要情形包括：①权利人姓名或者名称变更的；②不动产坐落、名称、用途、面积等自然状况变更的；③不动产权利期限发生变化的；④同一权利人分割或者合并不动产的；⑤抵押权顺位、担保范围、主债权数额、最高额抵押债券额限度、债权确定期间等发生变化的；⑥地役权的利用目的、方法、期限等发生变化的，以及法律；⑦行政法规规定的其他不涉及不动产权力转移的变更情形。

  • 第14题：

    下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（　　）。

    A.部分房屋拆除
    B.法人名称改变
    C.交换房屋
    D.继承房屋
    E.赠与房屋

    答案：C,D,E
    解析：
    《房屋登记办法》进一步明确，有以下情形之一的，当事人应当申请房屋所有权转移登记：①买卖；②互换；③赠与；④继承、受遗赠；⑤以房屋出资入股。

  • 第15题：

    下列房屋状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（ ）。

    A.拍卖房屋
    B.交换房屋
    C.离婚分割房屋
    D.扩建房屋

    答案：D
    解析：
    变更登记；
    变更登记，是指因不动产权利人的姓名、名称或者不动产坐落等发生变更而进行的登记。一般来说，适用变更登记的主要情形包括：①权利人姓名或者名称变更的；②不动产坐落、名称、用途、面积等自然状况变更的；③不动产权利期限发生变化的；④同一权利人分割或者合并不动产的；⑤抵押权顺位、担保范围、主债权数额、最高额抵押债券额限度、债权确定期间等发生变化的；⑥地役权的利用目的、方法、期限等发生变化的，以及法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权力转移的变更情形。

  • 第16题：

    房屋发生下列情形时，应办理房屋所有权转移登记的有（ ）。

    A.房屋互换
    B.房屋继承
    C.房屋作价入股
    D.房屋拆除
    E.房屋所有权人改变名称

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是不动产登记的类型。转移登记是指不动产物权转移时进行的登记。由于我国实行土地公有制即国家所有与集体所有，土地所有权不能转让。即便是集体所有的土地变为国家所有的土地，也只是通过征收的方式。因此，转移登记仅适用于土地使用权、房屋所有权及抵押权等其他物权发生转移的情形。发生房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、以房屋出资入股，导致房屋所有权发生转移的；当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

  • 第17题：

    下列（　）属于需办理不动产所有权变更登记的情形。

    A.权利人法定名称变更
    B.不动产现状的改变
    C.房屋门牌号码改变
    D.买卖房屋
    E.改建或添建而使房屋面积增加

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是不动产登记类型—按照登记的效力分类。变更登记，是指不动产物权归属的主体不变，而只是物权的内容、客体等发生变化时进行的登记。如不动产的面积发生变化、权利人名称发生变化时，应申请变更登记。

  • 第18题：

    应当申请房地产所有权变更登记的情形有（）。

    • A、房地产权利人因法定名称改变
    • B、房屋或土地灭失
    • C、房屋门牌号码发生改变
    • D、继承房屋
    • E、房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除

    正确答案:A,C,E

  • 第19题：

    下列情形中，应当办理房屋所有权转移登记的有（）。

    • A、部分房屋拆除
    • B、法人名称改变
    • C、交换房屋
    • D、继承房屋
    • E、赠与房屋

    正确答案:C,D,E

  • 第20题：

    下列行为中，应办理房屋转移登记的情形有（）。

    • A、赠与房屋
    • B、继承房屋
    • C、交换房屋
    • D、拆除部分房屋
    • E、房屋门牌号改变

    正确答案:C,D

  • 第21题：

    多选题
    下列行为中，应办理房屋转移登记的情形有（）。
    A

    赠与房屋

    B

    继承房屋

    C

    交换房屋

    D

    拆除部分房屋

    E

    房屋门牌号改变


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    需要办理房屋权属变更登记的情形有（　　）。
    A

    以房地产作价入股、与他人成立企业法人

    B

    房屋质量发生变化

    C

    房屋权利人改换姓名、名称

    D

    房屋因添建、改建、部分拆除所发生的物资状况变更

    E

    房屋坐落地点名称和门牌号码的变更


    正确答案： E,B
    解析：
    变更登记是针对房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记。房屋状况发生变化包括房屋坐落地点名称和门牌号码的变更，也包括房屋因添建、改建、部分拆除所发生的物理状况变更。

  • 第23题：

    多选题
    下列情形中，应当办理房屋所有权转移登记的有（）。
    A

    部分房屋拆除

    B

    法人名称改变

    C

    交换房屋

    D

    继承房屋

    E

    赠与房屋


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

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