城市房屋拆迁补偿估价应当由具有（ ）资格的估价机构承担。A．资产评估B．土地估价C．房地产估价D．价格鉴证

题目

城市房屋拆迁补偿估价应当由具有（ ）资格的估价机构承担。

A．资产评估

B．土地估价

C．房地产估价

D．价格鉴证

相似考题

1.暂定期内的三级资质房地产估价机构，能承接的估价业务有( )。A.在建工程抵押估价业务B.城市房屋拆迁补偿估价业务C.该机构执行合伙人所拥有的房地产抵押估价业务D.正在使用中的星级宾馆抵押贷款评估业务

2.根据《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定，承担城市房屋拆迁估价业务的房地产估价机构须由拆迁主管部门指定。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.下列设计拆迁估价有关说法中正确的是（ ）。A．房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，包括搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住誊雳麈造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装的补偿金额。B．拆迁估价应当由具有房地产价格评估资格的估价机构承担，估价报告应当由专职注册房地产估价师签字。C．实地勘察记录由实地勘察的估价人员、被拆迁人两方签字认可就可D．需要有两家或者面家以上估价机构评估的，估价机构之间应当就拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取等进行协调并执行共同的标准E．对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理方法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，司以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算

4.依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为（ ）之日A房地产估价师实地查勘B国有土地出让合同签定C拆迁公司现场动员搬迁D房屋拆迁许可证颁发

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  • 第1题：

    房地产估价机构不得转让受托的城市房屋拆迁估价业务。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为（ ）之日。

    A．房地产估价师实地查勘

    B．国有土地出让合同签订

    C．拆迁公司现场动员搬迁

    D．房屋拆迁许可证颁发


    正确答案：D
    拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。

  • 第3题：

    城市房屋拆迁当事人对拆迁估价报告有异议的可以（ ）。

    A．向原估价机构申请复估

    B．申请行政复议

    C．向人民法院提起诉讼

    D．自行委托估价机构评估

    E．申请估价专家委员会鉴定


    正确答案：ACDE

  • 第4题：

    按照《房屋拆迁估价指导意见》的规定，房屋拆迁评估价格包含被拆迁房屋的（ ）。

    A．搬迁补助费

    B．临时安置补助费

    C．停产、停业的补偿费

    D．房地产市场价格


    正确答案：D

  • 第5题：

    某市市中心因棚户区改造，需征收此片区域的住宅。现进行估价机构的选定及估价业务的开展。
    关于房屋征收估价，下列说法错误的是（　）。

    A.房屋征收范围内的征收估价工作，原则上由一家房地产估价机构承担
    B.房地产估价机构应当对被征收房屋进行实地查勘
    C.房地产估价机构可以转让受托的房屋征收估价业务
    D.房屋征收部门应当将分户的初步估价结果在征收范围内向被征收人公示

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房屋征收估价工作流程。选项C错误，房地产估价机构不得转让或者变相转让受托的房屋征收估价业务。

  • 第6题：

    甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2006年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2006年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。
    下列关于房屋拆迁估价的表述中，正确的为(　 　 )。

    A.估价机构由甲公司确定
    B.拆迁估价时点为房屋拆除之日
    C.估价结果必须经甲公司同意
    D.李某对估价结果有异议，可向估价机构申请复核估价

    答案：D
    解析：

  • 第7题：

    关于城市房屋拆迁估价的说法，错误的是（　　）。

    A:同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估
    B:房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日
    C:房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值
    D:房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行

    答案：B
    解析：

  • 第8题：

    (2014真题) 下列房地产估价相关规定中，属于部门规章的是（　）。

    A.《房地产估价规范》
    B.《房地产估价机构管理办法》
    C.《国有土地上房屋征收评估办法》
    D.《房地产估价师执业资格考试实施办法》

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产部门规章。《房地产估价机构管理办法》属于房地产部门规章。选项A属于国家技术规范标准；选项C、D属于规范性文件。

  • 第9题：

    下列房地产估价相关规定中，属于部门规章的是( )。

    A.《房地产估价规范》
    B.《房地产估价机构管理办法》
    C.《国有土地上房屋征收评估办法》
    D.《房地产估价师执业资格考试实施办法》

    答案：B
    解析：
    房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的，主要有：《房地产开发企业资质管理办法》《城市商品房预售管理办法》《商品房销售管理办法》商品房屋租赁管理办法》《城市房地产抵押管理办法》《闲置土地处置办法》《注册房地产估价师管理办法》《房地产估价机构管理办法》《房产测绘管理办法》《房屋登记办法》《城市房地产权属档案管理办法》、《城市危险房屋管理规定》《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》《廉租住房保障办法》《建设部关于纳入国务院决定的十五项行政许可的条件的规定》等。
    此外，还有《房地产估价师执业资格制度暂行规定》《房地产估价师执业资格考试实施办法》《关于加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作的通知》《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》《房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法》《国有土地上房屋征收评估办法》《房地产抵押估价指导意见》等多项规范性文件，以及国家标准《房地产估价规范》《房地产估价基本术语标准》《房产测量规范》，行业标准《房地产登记技术规程》等多项技术规范。

  • 第10题：

    城市房屋拆迁估价是评估被拆迁房屋的公开房地产市场价值，应当考虑房屋租赁、查封等影响。（）


    正确答案:错误

  • 第11题：

    下列关于被拆迁房屋估价的说法中，正确的有（　）。

    • A、拆迁补偿费用应当由具有房地产估价资质的机构评估确定
    • B、拆迁部门和被征用人应当向房地产估价机构如实提供有关情况和资料
    • C、房地产估价机构作出拆迁补偿估价报告后，应当首先经房地产估价专家委员会评审
    • D、对拆迁补偿估价报告有异议的，可以以口头的方式向房地产估价专家委员会申请重新评审
    • E、拆迁部门和被征收人可以协商一致确定拆迁补偿估价机构

    正确答案:A,B,C,E

  • 第12题：

    多选题
    路线价法特别适用于（）。
    A

    房地产税收

    B

    投资评估

    C

    城市房屋拆迁补偿

    D

    需要在大范围内同时对大量土地进行的估价

    E

    清算估价


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有（ ）。

    A．对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期的某个日期为估价时点

    B．城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日

    C．分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点

    D．房地产估价人员可以假定估价时点

    E．对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点


    正确答案：BD

  • 第14题：

    城市房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含被拆迁房屋室内，自行装修的补偿金额。（ ）


    正确答案：√
    房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。

  • 第15题：

    根据我国《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，下列表述中正确的有（）。

    A.房屋拆迁估价机构应当由房地产管理部门确定和委托

    B.房屋拆迁评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格

    C.拆迁当事人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同

    D.拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证须发之日

    E.受托估价机构可以根据需要转其受托的估价业务


    正确答案：BCD

  • 第16题：

    房地产估价机构进行房屋拆迁估价时，估价时点应当为（ ）。

    A．拆迁公告之日

    B．拆迁许可证颁发之曰

    C．拆迁补偿协议签订之日

    D．拆迁动员之日


    正确答案：B
    拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。

  • 第17题：

    下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有( )。

    A、 对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点
    B、 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
    C、 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点
    D、 房地产估价人员可以假定估价时点
    E 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

    答案：A,B
    解析：
    拆迁规模大、分期分段实施的，以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点；对原估价结果有异议而引起的复核估价，估价时点应为原估价报告所确定的估价时点，除非原估价报告所确定的估价时点有误。估价时点不是委托人或估价人员可以随意假定的，而应根据估价目的来确定。

  • 第18题：

    共用题干
    甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2012年3月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2012年7月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。

    下列关于房屋拆迁估价的表述，正确的是()。
    A:估价机构由甲公司确定
    B:拆迁估价时点为房屋拆除之日
    C:估价结果必须经甲公司同意
    D:李某对估价结果有异议，可向估价机构申请复核估价

    答案：D
    解析：

  • 第19题：

    关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法，错误的有（ ）。

    A.房屋征收评估费用由房屋征收部门承担
    B.房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担
    C.房地产估价机构复核评估不再收取评估费用
    D.房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担
    E.鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估收费。委托房屋征收评估、鉴定，应当按照政府规定的收费标准收取费用。房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担，即房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产估价机构承担。房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用。

  • 第20题：

    根据《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定，承担城市房屋拆迁估价业务的房地产估价机构须由拆迁主管部门指定。( )


    答案：错
    解析：
    [知识点] 城市房屋拆迁估价

  • 第21题：

    (2015真题) 关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法，错误的有（）。

    A.房屋征收评估费用由房屋征收部门承担
    B.房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担
    C.房地产估价机构复核评估不再收取评估费用
    D.房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担
    E.鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估收费。房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担，即房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产估价机构承担。房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用。

  • 第22题：

    路线价法特别适用于（）。

    • A、房地产税收
    • B、投资评估
    • C、城市房屋拆迁补偿
    • D、需要在大范围内同时对大量土地进行的估价
    • E、清算估价

    正确答案:A,C,D

  • 第23题：

    单选题
    暂定期内的三级资质房地产估价机构能承接的估价业务有( )。
    A

    在建工程抵押估价业务

    B

    城市房屋拆迁补偿估价业务

    C

    该机构执行合伙人所拥有的房地产抵押估价业务

    D

    正在使用中的星级宾馆抵押贷款评估业务


    正确答案： C
    解析：

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