某宗土地面积为2000㎡，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（ ）。A．建筑物地面一层建筑面积为800㎡，总建筑面积为5000㎡B．建筑物地面一层建筑面积为1400㎡，总建筑面积为5000㎡C．建筑物地面一层建筑面积为600㎡，总建筑面积为5500㎡D．建筑物地面一层建筑面积为600㎡，总建筑面积为2500㎡

题目

某宗土地面积为2000㎡，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（ ）。

A．建筑物地面一层建筑面积为800㎡，总建筑面积为5000㎡

B．建筑物地面一层建筑面积为1400㎡，总建筑面积为5000㎡

C．建筑物地面一层建筑面积为600㎡，总建筑面积为5500㎡

D．建筑物地面一层建筑面积为600㎡，总建筑面积为2500㎡

相似考题

1.城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等．那么，对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.某宗土地面积2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率为3，建筑密度为30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（ ）A．建筑物地面一层建筑面积为800m2，总建筑面积为5000m2B．建筑物地面一层建筑面积为1400m2，总建筑面积为6000m2C．建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为5500m2D．建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为2500m2

3.某宗土地2,000平方米,土地单价为1,000／平方米,国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为()元／平方米。A、250B、500C、1000D、2000

4.某宗土地面积2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30％。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（ ）。A．建筑物地面一层建筑面积为800m2，总建筑面积为5000m2B．建筑物地面一层建筑面积为1400m2，总建筑面积为 5000m2C．建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为5500m2D．建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为2500m2

更多“某宗土地面积为2000㎡,城市规划规定的限制指标为:容积率3,建筑密度30%。在单位建筑面积所 ”相关问题

  • 第1题：

    如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    某宗工业用地面积为5000m2，容积率为2，楼面地价为1000元/m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地，容积率为8，其中商业用途建筑面积占25%，楼面地价为6000元/m2；居住用途建筑面积占75%，楼面地价为2000元/m2。该宗地块理论上应补交的地价为（ ）万元。

    A.10000
    B.11000
    C.15000
    D.22000

    答案：B
    解析：
    本题考查的是价差法。补地价（单价）＝（25%×6000＋75%×2000）×8－1000×2＝22000（元/m2），补地价（总价）＝22000×5000＝11000（万元）。P382。

  • 第3题：

    某宗土地面积为2000平方米，单价为1000元/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为()。

    A:250元/平方米
    B:500元/平方米
    C:1000元/平方米
    D:2000元/平方米

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    某宗土地面积为2500平方米，单价为1500元/平方米，国家规定的容积率为4. 5，建筑密度为0.8，则楼面地价为（ ）元/平方米。
    A. 2000 B. 1 000 C. 333 D. 250


    答案：C
    解析：
    楼面地价=：土地总价格/建筑总面积=土地单价/容积率=1500/4. 5 =333. 33 （元/平方米）。

  • 第5题：

    某建筑项目，土地面积为10000m2，容积率为3，该建筑项目总建筑面积为（）m2。

    • A、15000
    • B、20000
    • C、30000
    • D、40000

    正确答案:C

  • 第6题：

    在建筑容积率方面，如果城市规划规定了该宗土地的建筑容积不超过3.5，则必须以建筑容积率不超过（）为前提来估价。

    • A、3
    • B、4
    • C、3.5
    • D、6

    正确答案:C

  • 第7题：

    某宗房地产总建筑面积为1000㎡，建筑物的基底面积为400㎡，其容积率为2.0，其建筑密度为50％。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    某宗土地面积为2000平方米，单价为5000元/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为（）。

    • A、1000
    • B、2000
    • C、2500
    • D、1250

    正确答案:D

  • 第9题：

    某宗房地产占地面积为2000㎡，建筑覆盖率为50%，1～5层建筑面积均相等，6～14层均为标准层，面积为670㎡，建筑容积率为5.2。（　）


    正确答案:错误

  • 第10题：

    判断题
    某宗居住用地规划容积率为3.0，规划建筑面积为18000㎡，建筑基地面积为1800㎡，则规划建筑覆盖率为30%。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    某宗房地产总建筑面积为1000㎡，建筑物的基底面积为400㎡，其容积率为2.0，其建筑密度为50％。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 建筑密度也称为建筑覆盖率，是指一定地块内所有建筑物的基底总面积占建筑用地面积的比率。

  • 第12题：

    判断题
    某宗居住用地规划容积率为3.0，规划建筑面积为18000m，建筑基地面积为1800m，则规划建筑覆盖率为30%。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 容积率=总建筑面积/总用地面积，覆盖率=建筑基地面积/总用地面积，所以总用地面积=18000/3=6000m，覆盖率=1800/6000=30%。

  • 第13题：

    某宗土地面积为2000平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2~10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算而得的建筑容积率为（　）。

    A、0.6
    B、2.0
    C、5.1
    D、6.0

    答案：C
    解析：
    容积率=总建筑面积/ 总建设用地面积=（1200+1000×9）÷2000=5.1。

  • 第14题：

    某宗房地产总建筑面积为1000m2，建筑物的基底面积为400m2，容积率为2.0，则建筑密度为50%。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。建筑密度＝400/（1000/2）＝80%。

  • 第15题：

    某宗土地面积为2500平方米.单价为1500元/平方米，国家规定的容积率为4.5，建筑密度为0.8，则楼面地价为( )元/平方米。

    A:2000
    B:1000
    C:333
    D:250

    答案：C
    解析：
    楼面地价=土地总价格/建筑总面积=土地单价/容积率=1500/4.5=333.33(元/平方米)。

  • 第16题：

    某宗土地2000平方米，土地单价为1000元/平方米，容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为每平方米（）元。

    • A、250
    • B、500
    • C、1000
    • D、2000

    正确答案:A

  • 第17题：

    如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    下列关于容积率的计算公式，正确的是（）。

    • A、容积率=土地面积／总建筑面积
    • B、容积率=总建筑面积／土地面积
    • C、容积率=建筑基底占地面积／地块面积
    • D、容积率=地块面积／建筑基底占地面积

    正确答案:B

  • 第19题：

    某宗居住用地规划容积率为3.0，规划建筑面积为18000m，建筑基地面积为1800m，则规划建筑覆盖率为30%。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    某宗土地面积为5000平方米，单价为1200元/平方米，国家规定的容积率为5，建筑密度为0.5.则楼面地价为（）。

    • A、120元/平方米
    • B、240元/平方米
    • C、360元/平方米
    • D、480元/平方米

    正确答案:B

  • 第21题：

    城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么，对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。（）


    正确答案:正确

  • 第22题：

    判断题
    某宗房地产占地面积为2000㎡，建筑覆盖率为50%，1～5层建筑面积均相等，6～14层均为标准层，面积为670㎡，建筑容积率为5.2。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 参见教材P49

  • 第23题：

    单选题
    在建筑容积率方面，如果城市规划规定了该宗土地的建筑容积不超过3.5，则必须以建筑容积率不超过（）为前提来估价。
    A

    3

    B

    4

    C

    3.5

    D

    6


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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