根据《城市房屋拆迁估价指导意见》，下列关于估价专家鉴定的表述中，不正确的是（ ）。A．估价专家委员会应当指派3人以上(含3人）单数成员组成鉴定组B．估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当改正错误并出具估价报告C．估价报告不存在技术问题的，应维持估价报告D．估价专家委员会应当自收到申请之日起10日内，出具书面鉴定意见

题目

根据《城市房屋拆迁估价指导意见》，下列关于估价专家鉴定的表述中，不正确的是（ ）。

A．估价专家委员会应当指派3人以上(含3人）单数成员组成鉴定组

B．估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当改正错误并出具估价报告

C．估价报告不存在技术问题的，应维持估价报告

D．估价专家委员会应当自收到申请之日起10日内，出具书面鉴定意见

相似考题

1.下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有（ ）。A 对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点B 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日薄西山C 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点D 房地产估价人员可以假定估价时点E 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

2.根据《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定，承担城市房屋拆迁估价业务的房地产估价机构须由拆迁主管部门指定。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.下列关于房屋拆迁估价的表述中，正确的是（ ）。A．乙公司在出具咨询报告时，对拆迁范围内的房屋补偿给出的估价结论，可以供甲公司及拆迁主管部门参考，但对被拆迁人不一定具有效力B．估价机构出具的估价报告，其房屋补偿金额一律不得包含被拆迁房屋室内自行装修装饰的价值C．房屋所有权证书记载的用途为住宅，实际用途为商业用房，根据合法原则，估价时一律按住宅估价D．估价专家委员会应当在自收到申请之日起l0日内对申请鉴定的估价报告出具书面鉴定意见，所鉴定的估价报告确有技术问题的，同时出具估价报告

4.依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为（ ）之日A房地产估价师实地查勘B国有土地出让合同签定C拆迁公司现场动员搬迁D房屋拆迁许可证颁发

参考答案和解析
正确答案：B
估价专家委员会应当自收到申请之日起10日内，对申请鉴定的估价报告的估价依据，估价技术路线、估价方法选用、参数选取，估价结果确定方式等估价技术问题出具书面鉴定意见．估价报告不存在技术问题的，应维持估价报告；估价报告存在技术问题的，估价机构应当改正错误，重新出具估价报告。
更多“根据《城市房屋拆迁估价指导意见》,下列关于估价专家鉴定的表述中,不正确的是( )。 A.估 ”相关问题

  • 第1题：

    按照《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定，下列关于估价专家鉴定的表述中，不正确的是（ ）。

    A．估价专家委员会应当指派3人以上（含3人）单数成员组成鉴定组

    B．估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当纠正错误并出具估价报告

    C．估价报告不存在技术问题的，应当维持估价报告

    D．估价专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内出具书面鉴定意见


    正确答案：B

  • 第2题：

    依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为（ ）之日。

    A．房地产估价师实地查勘

    B．国有土地出让合同签订

    C．拆迁公司现场动员搬迁

    D．房屋拆迁许可证颁发


    正确答案：D
    拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。

  • 第3题：

    根据我国《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，下列表述中正确的有（）。

    A.房屋拆迁估价机构应当由房地产管理部门确定和委托

    B.房屋拆迁评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格

    C.拆迁当事人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同

    D.拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证须发之日

    E.受托估价机构可以根据需要转其受托的估价业务


    正确答案：BCD

  • 第4题：

    按照《房屋拆迁估价指导意见》的规定，房屋拆迁评估价格包含被拆迁房屋的（ ）。

    A．搬迁补助费

    B．临时安置补助费

    C．停产、停业的补偿费

    D．房地产市场价格


    正确答案：D

  • 第5题：

    下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有( )。

    A、 对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点
    B、 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
    C、 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点
    D、 房地产估价人员可以假定估价时点
    E 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

    答案：A,B
    解析：
    拆迁规模大、分期分段实施的，以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点；对原估价结果有异议而引起的复核估价，估价时点应为原估价报告所确定的估价时点，除非原估价报告所确定的估价时点有误。估价时点不是委托人或估价人员可以随意假定的，而应根据估价目的来确定。

  • 第6题：

    根据《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定，承担城市房屋拆迁估价业务的房地产估价机构须由拆迁主管部门指定。( )


    答案：错
    解析：
    [知识点] 城市房屋拆迁估价

  • 第7题：

    根据《城市房屋拆迁估价指导意见》，估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当改正错误并出具估价报告。（　）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    房屋拆迁估价争议的处置，表述正确的有（）。

    • A、异议人可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价
    • B、异议人应当先向原估价机构申请复核估价，仍有异议方可另行委托估价
    • C、收到复核估价申请的估价机构应当在5日内给予答复
    • D、另行委托估价的，受托估价机构应当在5日内出具估价报告
    • E、估价专家委员会应当在收到技术鉴定申请之日起30日内，出具书面鉴定意见。

    正确答案:A,C

  • 第9题：

    2003年12月1日原建设部印发的《城市房屋拆迁估价指导意见》对（）等作了规定。

    • A、估价报告答疑
    • B、承揽拆迁业务时间
    • C、价值标准
    • D、价值时点
    • E、拆迁估价主体资格

    正确答案:A,C,D,E

  • 第10题：

    单选题
    2003年12月1日建设部印发了《城市房屋拆迁估价指导意见》对（　）等作了规定。
    A

    估价报告答疑

    B

    承揽拆迁业务时间

    C

    价值标准

    D

    估价时点

    E

    拆迁估价主体资格


    正确答案： E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    2003年12月1日原建设部印发的《城市房屋拆迁估价指导意见》对（）等作了规定。
    A

    估价报告答疑

    B

    承揽拆迁业务时间

    C

    价值标准

    D

    价值时点

    E

    拆迁估价主体资格


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    根据《城市房屋拆迁估价指导意见》，估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当改正错误并出具估价报告。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 估价报告存在技术问题的，估价机构应当改正错误，重新出具估价报告。参见教材P52

  • 第13题：

    下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有（ ）。

    A．对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期的某个日期为估价时点

    B．城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日

    C．分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点

    D．房地产估价人员可以假定估价时点

    E．对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点


    正确答案：BD

  • 第14题：

    城市房屋拆迁当事人对拆迁估价报告有异议的可以（ ）。

    A．向原估价机构申请复估

    B．申请行政复议

    C．向人民法院提起诉讼

    D．自行委托估价机构评估

    E．申请估价专家委员会鉴定


    正确答案：ACDE

  • 第15题：

    下列法律法规和标准中，应作为城市房屋拆迁估价依据的有（ ）。

    A．中华人民共和国物权法

    B．中华人民共和国城市房地产管理法

    C．城市房地产开发经营管理条例

    D．房地产估价规范

    E．城市房屋拆迁估价指导意见


    正确答案：ABDE

  • 第16题：

    下列关于房屋拆迁估价的表述中，正确的是（ ）。

    A．乙公司在出具咨询报告时，对拆迁范围内的房屋补偿给出的估价结论，可以供甲公司及拆迁主管部门参考，但对被拆迁人不一定具有效力

    B．估价机构出具的估价报告，其房屋补偿金额一律不得包括被拆房屋内自行装修装饰的价值

    C．房屋所有权证书记载的用途为住宅，实际用途为商业用房．根据合法原则，估价时一律按住宅估价

    D．估价专家委员会应当在自收到申请之L1到10日内对申请鉴定的估价报告出具书面鉴定意见，所鉴定的估价报告确有技术问题的，同时出具估价报告


    正确答案：A

  • 第17题：

    关于城市房屋拆迁估价的说法，错误的是（　　）。

    A:同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估
    B:房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日
    C:房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值
    D:房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行

    答案：B
    解析：

  • 第18题：

    城市房屋拆迁当事人对拆迁估价报告有异议的可以（　）。

    • A、向原估价机构申请复估
    • B、申请行政复议
    • C、向人民法院提起诉讼
    • D、自行委托估价机构评估
    • E、申请估价专家委员会鉴定

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    城市房屋拆迁估价过程中，实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    2003年12月1日建设部印发了《城市房屋拆迁估价指导意见》对（　）等作了规定。

    • A、估价报告答疑
    • B、承揽拆迁业务时间
    • C、价值标准
    • D、估价时点
    • E、拆迁估价主体资格

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    二级资质房地产估价机构可以从事的房地产估价业务有（　）。
    A

    公司上市、企业清算

    B

    司法鉴定、城市房屋拆迁

    C

    企业清算、城市房屋拆迁

    D

    司法鉴定、公司上市


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    国有房屋征收当事人对拆迁估价报告有异议的可以（ ）。
    A

    向原估价机构申请复估

    B

    申请行政复议

    C

    向人民法院提起诉讼

    D

    再委托一家估价机构评估

    E

    申请估价专家委员会鉴定


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    城市房屋拆迁当事人对拆迁估价报告有异议的可以（　）。
    A

    向原估价机构申请复估

    B

    申请行政复议

    C

    向人民法院提起诉讼

    D

    自行委托估价机构评估

    E

    申请估价专家委员会鉴定


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

相关内容