在某一时点，投资价值是唯一的，而市场价值因投资者的不同而不同。 （ ）此题为判断题(对，错)。

题目

在某一时点，投资价值是唯一的，而市场价值因投资者的不同而不同。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.无面额股票在转让时，投资者主要分析每股的（ ）。 A．实际价值 B．账而价值 C．清算价值 D．市场价值

2.下列关于投资价值与市场价值的论述，正确的有()。A:投资价值是指某物业对于个典型的投资者的价值B:投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值，是其进行投资的基本条件C:市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿，对某物业所评估出的价值D:评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提E:在某时点，投资价值是惟一的

3.关于收益性物业的投资价值和市场价值，下列表述正确的是()A:某一物业的投资价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值B:某一物业的市场价值，是指该物业对于一个典型的投资者的价值C:市场价值是客观的、非个人的价值D:投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值E:在某一时点，投资价值是唯一的

4.在某一估价时点,市场价值是唯一的,而投资价值也是唯一的。()此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案：×
更多“在某一时点,投资价值是唯一的,而市场价值因投资者的不同而不同。 ( ) ”相关问题

  • 第1题：

    有关收益性物业的投资价值和市场价值，说法正确的是()

    A:某一物业的市场价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值
    B:某一物业的投资价值，是指该物业对于一个典型的消费者的价值
    C:投资价值是客观的、非个人的价值，而市场价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
    D:在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同

    答案：D
    解析：
    某一物业的投资价值，是指某个特定的投资者（如某个具体的购买者）基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值。而该物业的市场价值，是指该物业对于一个典型的投资者（市场上抽象的一般投资者，他代表了市场上大多数人的观点）的价值。市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值。在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同。

  • 第2题：

    在某一时点，投资价值是唯一的，而市场价值因投资者的不同而不同。 ( )


    答案：错
    解析：
    在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同。因为市场价值是客观的价值。而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值。

  • 第3题：

    下列关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（　）。

    A、投资价值和市场价值采取收益法评估时，收益率取值相同
    B、市场价值是客观的，非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
    C、在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而有所不同
    D、在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
    E、国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其承受的最高购买价格，是一种投资价值评估

    答案：B,C,D,E
    解析：
    本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。选项A，投资价值和市场价值采取收益法评估时，采取的收益率是不同的，市场价值采用的是与该房地产的风险程度相对应的社会一般收益率，而投资价值所采用的应是某个特定的投资者所要求的最低收益率。

  • 第4题：

    关于投资价值说法不正确的是（　）。

    A.投资价值是指评估对象对于特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额
    B.投资价值交易者可能是一个特定的交易者，也可能是一类特定的投资者
    C.特定的投资者一定不是主要的市场参与者，或者其数量不足以达到市场参与者的多数
    D.资产相同，评估目的相同，但因投资者不同而被评估资产的价值就不同

    答案：A
    解析：
    投资价值为被评估资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。根据这个含义可见投资价值是针对特定投资者而言，且投资者有特定的目的来评估资产，进而产生的价值。
    　　投资价值是针对特定的投资者而言的，其最显著的特点是资产相同，评估目的相同，但因投资者不同而被评估资产的价值就不同。所以投资价值不同于市场价值。

  • 第5题：

    在某一价值时点，市场价值是唯一的，投资价值也是唯一的。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    资金时间价值的表现是（）。

    • A、不同数量的资金在不同时点上具有相同的价值
    • B、同一数量的资金在不同时点上具有不同的价值
    • C、同一数量的资金在不同时点上具有相同的价值
    • D、同一数量的资金在相同时点上具有相同的价值

    正确答案:B

  • 第7题：

    投资是为了将来获得一定的收益而推迟了现在的消费，投资活动都是在某一定的时点上进行的，而由于货币本来在不同时点就具有不同的价值，因而货币的时间价值成为投资利润率的（），是投资者投资时所要求的最起码的回报率水平。

    • A、最高限度
    • B、最终水平
    • C、最低限度
    • D、预期水平

    正确答案:B

  • 第8题：

    判断题
    在某一价值时点，市场价值是唯一的，投资价值也是唯一的。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    有关收益性物业的投资价值和市场价值，说法正确的是（　）。
    A

    某一物业的市场价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值

    B

    某一物业的投资价值，是指该物业对于一个典型的投资者的价值

    C

    投资价值是客观的、非个人的价值，而市场价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值

    D

    在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产估价师经过分析，测算和判断得出的估价结果与市场上进行交易的成交价格有所不同，其原因可能有( )。
    A

    成交价格受到交易者的个别情况的影响

    B

    迎合委托人意愿的影响

    C

    房地产市场状况因成交日期与价值时点不同而发生变化

    D

    委托人不同的原因

    E

    估价对象因成交日期时状况与价值时点时状况不同而发生变化


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    资金的时间价值是（）。
    A

    同一资金在同一时点上价值量的差额

    B

    同一资金在不同时点上价值量的差额

    C

    不同资金在同一时点上价值量的差额

    D

    不同资金在不同时点上价值量的差额


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    资金时间价值的表现是（）。
    A

    不同数量的资金在不同时点上具有相同的价值

    B

    同一数量的资金在不同时点上具有不同的价值

    C

    同一数量的资金在不同时点上具有相同的价值

    D

    同一数量的资金在相同时点上具有相同的价值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法，正确的是( )。

    A:市场价值是惟一的，投资价值是不惟一的
    B:市场价值是惟一的，投资价值也是惟一的
    C:市场价值是不惟一的，投资价值是惟一的
    D:市场价值是不惟一的，投资价值也是不惟一的

    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    关于投资价值与市场价值异同点的说法，正确的有（　）。

    A、市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
    B、同一估价对象在同一价值时点，市场价值是唯一的，投资价值是因人而异的
    C、用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值应相同
    D、用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值可能不同
    E、投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果

    答案：A,B
    解析：
    考点:市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。某一房地产的投资价值，是指根据某个特定的投资者的实际情况，对该房地产所评估的价值。该房地产的市场价值，是指该房地产对典型投资者的价值。即市场价值来源于市场参与者的共同价值判断，是客观的、非个人的价值；投资价值是对特定的投资者而言的，是基于主观的、个人因素上的价值。在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而有所不同。选项C，评估市场价值时所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率，即典型的投资者所要求的报酬率，而评估投资价值时所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率（通常称为最低期望收益率）。因此，用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值并不相同；选项D，成本法中投资利息是指在房地产开发完成或者实现销售之前发生的所有必要费用应计算的利息，而不仅是借款部分的利息和手续费，不管是自有资金还是借贷资金，均应计算利息，因此用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值应该相同。不同的是利润的取值；选项E，投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为（如购买行为）能够实现的基本条件。当房地产的投资价值大于该房地产的价格时，说明值得投资（购买）；反之，说明不值得投资（购买）。因此，投资价值的评估结果可能大于也可能等于，甚至可能小于市场价值的评估结果。

  • 第15题：

    下列价值中因投资者的不同而变动的是（ ）。

    A.市场价值
    B.使用价值
    C.投资价值
    D.账面价值

    答案：C
    解析：
    某一房地产的投资价值，是该房地产对于某个具体的投资者（这里的投资者是广义的，包括消费者）的经济价值，是该投资者基于个人需要或意愿，对该房地产所估计的价值或作出的评价。投资价值是建立在主观的、个人的因素基础上的价值。在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值因投资者的不同而不同。

  • 第16题：

    资金的时间价值的差额是（）。

    • A、同一资金在同一时点上价值量的差额 
    • B、同一资金在不同时点上价值量的差额 
    • C、不同资金在同一时点上价值量的差额 
    • D、不同资金在不同时点上价值量的差额

    正确答案:B

  • 第17题：

    （）是指资金随着时间的推移而形成的增值，表现为同一数量的资金在不同的时点上具有不同的价值。

    • A、资金的时间价值
    • B、净现值
    • C、边际贡献
    • D、内部收益

    正确答案:A

  • 第18题：

    房地产估价师经过分析，测算和判断得出的估价结果与市场上进行交易的成交价格有所不同，其原因可能有（）。

    • A、成交价格受到交易者的个别情况的影响
    • B、迎合委托人意愿的影响
    • C、房地产市场状况因成交日期与价值时点不同而发生变化
    • D、委托人不同的原因
    • E、估价对象因成交日期时状况与价值时点时状况不同而发生变化

    正确答案:A,C,E

  • 第19题：

    下列价值中因投资者的不同而变动的是（）。

    • A、市场价值
    • B、使用价值
    • C、投资价值
    • D、账面价值

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    同样数额的资金在不同时点上具有不同的价值，而不同时间发生的等额资金在价值上的差别称为（　）。
    A

    资本的时点价值

    B

    资本的时间价值

    C

    资金的时点价值

    D

    资金的时间价值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    投资是为了将来获得一定的收益而推迟了现在的消费，投资活动都是在某一定的时点上进行的，而由于货币本来在不同时点就具有不同的价值，因而货币的时间价值成为投资利润率的（），是投资者投资时所要求的最起码的回报率水平。
    A

    最高限度

    B

    最终水平

    C

    最低限度

    D

    预期水平


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    资金的时间价值的差额是（）。
    A

    同一资金在同一时点上价值量的差额 

    B

    同一资金在不同时点上价值量的差额 

    C

    不同资金在同一时点上价值量的差额 

    D

    不同资金在不同时点上价值量的差额


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于投资价值与市场价值的论述，正确的有（　　）。
    A

    投资价值是指某物业对于一个典型的投资者的价值

    B

    投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值，是其进行投资的基本条件

    C

    市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿，对某物业所评估出的价值

    D

    评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提

    E

    在某一时点，投资价值是惟一的


    正确答案： B,D
    解析：
    A项，某一物业的投资价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值。C项，物业的市场价值，是指该物业对于一个典型的投资者的价值。E项，在某一时点，市场价值是惟一的，而投资价值会因投资者的不同而不同。

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