就建筑物的重新购建价格而言，一般情况下，重建价格高于重置价格。（ ）此题为判断题(对，错)。

题目

就建筑物的重新购建价格而言，一般情况下，重建价格高于重置价格。（ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.就建筑物的重新购建价格而言，一般情况下，重建价值高于重置价格。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.成本法最基本的公式为：积算价格=()-折旧。A、重建价格B、重置价格C、重新购建价格D、成本价格

3.按照建筑物重新建造方式的不同，建筑物的重新购建价格可分为重建价格和重置价格。下列选项适用重建价格的有。A．有历史价值的建筑物B．普通住宅C．别墅D．行政办公楼

4.以下哪些属于重新购建价格（ ）。A．建筑物的重置价格B．土地的重置价格C．建筑物的重建价格D．土地的重建价格E．房地的重建价格

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  • 第1题：

    以下属于重新购建价格的是( )。

    A．建筑物的重置价格

    B．土地的重置价格

    C．建筑物的重建价格

    D．土地的重建价格

    E．房地的重建价格


    正确答案：AC
    [答案] AC
    土地和房地没有重置价格和重建价格之说。

  • 第2题：

    关于重新购建价格的表述，正确的有()。

    A:重新购建价格是估价时点的价格
    B:重新购建价格是客观的价格
    C:土地的重新购建价格是其在估价时点状况下的价格
    D:建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧
    E:重新购建价格是重新购建的实际成本

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第3题：

    以下关于重新购建成本的说法中，正确的有()。

    A:重新购建成本可以细分为重建成本和重置成本两种
    B:一般的建筑物适用重置成本，而历史或美学价值的建筑物适用重建成本
    C:重建成本一定高于重置成本
    D:两种价格都是在全新状况下的价格
    E:对于土地而言，土地的重新购建价格应该是在估价时点状况下的价格

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查重新购建成本的相关内容。选项C重建成本与重置成本从数量上没有必然的大小关系。

  • 第4题：

    以下属于重新购建价格的是( )。

    A、 建筑物的重置价格
    B、 土地的重置价格
    C、 建筑物的重建价格
    D、 土地的重建价格
    E 房地的重建价格

    答案：A,C
    解析：
    土地和房地没有重置价格和重建价格之说。

  • 第5题：

    从重新购建价格的概念中，可以概括出（　　）。

    A.重新购建价格是客观的重置成本或重建成本
    B.重新购建价格也称重新购建成本
    C.重新购建价格是必要支出的价格
    D.重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本
    E.建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本

    答案：A,D,E
    解析：
    把握重新购建价格的内涵，需注意事项包括：①重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本；②重新购建价格是客观的重置成本或重建成本；③建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本，土地的重新购建价格是价值时点状况的土地重置成本。

  • 第6题：

    采用成本法评估房地产押品价值的公式为（）。

    • A、房地产价值＝土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格－建筑物折旧
    • B、房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格-房产在会计账务上已计提的折旧
    • C、房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格
    • D、房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格-土地已计提的摊销

    正确答案:A

  • 第7题：

    土地的重新购建价格可以分为（）。

    • A、重置价格
    • B、重新购置价格
    • C、重新开发成本
    • D、重建价格

    正确答案:B,C

  • 第8题：

    在一般情况下，（　）适用于一般建筑物和因年代久远、已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件建筑和设备，或因建筑技术和建筑标准改变等，使用建筑物复原建造有困难的建筑物的估价。

    • A、重建价格
    • B、重置价格
    • C、重新购建价格
    • D、积算价格

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    在一般情况下，（　）适用于一般建筑物和因年代久远、已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件建筑和设备，或因建筑技术和建筑标准改变等，使用建筑物复原建造有困难的建筑物的估价。
    A

    重建价格

    B

    重置价格

    C

    重新购建价格

    D

    积算价格


    正确答案： D
    解析： 重置价格的出现是技术进步的必然结果，同时也是“替代原理”的体现。

  • 第10题：

    判断题
    一般的建筑物适用于重建价格，有历史美学价值的建筑物适用于重置价格。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    土地的重新购建价格可以分为（）。
    A

    重置价格

    B

    重新购置价格

    C

    重新开发成本

    D

    重建价格


    正确答案： B,D
    解析： AD属于建筑物的重新购建价格。

  • 第12题：

    多选题
    建筑物的重新购建价格有（）两种。
    A

    重置价格

    B

    重修价格

    C

    重理价格

    D

    重建价格

    E

    重购价格


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    一般的建筑物适用于重建价格，有历史美学价值的建筑物适用于重置价格。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第14题：

    关于重置价格和重建价格，下列表述不正确的是()。

    A:重置价格又特重置成本
    B:重置价格通常要比重建价格高
    C:一般建筑物适用重置价格
    D:有特殊保护价值的建筑物适用重建价格

    答案：B
    解析：
    B项，重置价格的出现是技术进步的必然结果。由于技术进步，使原有的许多设计、工艺、原材料、结构等都已过时落后或成本过高，而采用新材料、新技术等，不仅功能更加完善，成本也会降低，因此，重置价格通常要比重建价格低。

  • 第15题：

    按照建筑物重新建造方式的不同，建筑物的重新购建价格可分为重建价格和重置价格。下列选项适用重建价格的有()。

    A:有历史价值的建筑物
    B:普通住宅
    C:别墅
    D:行政办公楼

    答案：A
    解析：
    按重置价格及重建价格计算所得出的重新购建价格往往不同。一般的建筑物适用重置价格，有历史或美学价值的建筑物适用重建价格。故选A。

  • 第16题：

    关于重新购建价格的说法，正确的有（　　）

    A．重新购建价格是指重新开发全新状况的估价对象的实际支出
    B．重新购建价格相当于账面价值
    C．重新购建价格是客观的重新购建价格
    D．建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格
    E．土地的重新购建价格是法定最高出让年限的土地使用权价格

    答案：C,D
    解析：
    A项，重新购建价格是指假设在估价时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发全新状况的估价对象的必要支出及应得利润；B项，重新购建价格是估价时点的重新购建价格；C项，重新购建价格是客观的重新购建价格，即重新取得的必要支出或重新开发的必要支出及应得利润，不是个别单位或个人的实际支出和实际利润，而是必须付出的成本、费用、税金和应当获得的利润，并且为相似的房地产开发活动的平均水平，即为客观成本而非实际成本；DE两项，建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格，土地的重新购建价格是估价时点状况的土地的重新购建价格。因此，建筑物的重新购建价格中未扣除建筑物折旧，而土地的减价和增价因素一般已考虑在土地的重新购建价格中。

  • 第17题：

    从重新购建价格的概念中，可以概括出（　　）。

    A、重新购建价格是客观的重置成本或重建成本
    B、重新购建价格也称重新购建成本
    C、重新购建价格是必要支出的价格
    D、重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本
    E、建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本

    答案：A,D,E
    解析：
    把握重新购建价格的内涵，需注意事项包括：①重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本；②重新购建价格是客观的重置成本或重建成本；③建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本，土地的重新购建价格是价值时点状况的土地重置成本。

  • 第18题：

    建筑物的重新购建价格有（）两种。

    • A、重置价格
    • B、重修价格
    • C、重理价格
    • D、重建价格
    • E、重购价格

    正确答案:A,D

  • 第19题：

    成本法的基本计算公式为（）

    • A、积算价格=重新购建价格+折旧
    • B、积算价格=重置成本-折旧
    • C、积算价格=重新购建价格-折旧
    • D、积算价格=重建价格-折旧

    正确答案:C

  • 第20题：

    旧建筑物的情况下，成本法的基本公式：旧建筑物的价格=（）建筑物的折旧。

    • A、建筑物的重新购建价格
    • B、建筑物的修复工作的价格
    • C、旧建筑物的重新整理价格
    • D、旧建筑物的购建价格

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    成本法的基本计算公式为（）
    A

    积算价格=重新购建价格+折旧

    B

    积算价格=重置成本-折旧

    C

    积算价格=重新购建价格-折旧

    D

    积算价格=重建价格-折旧


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于重置价格和重建价格，下列表述不正确的是（　　）。
    A

    重置价格又称重置成本

    B

    重置价格通常要比重建价格高

    C

    一般建筑物适用重置价格

    D

    有特殊保护价值的建筑物适用重建价格


    正确答案： A
    解析：
    B项，重置价格的出现是技术进步的必然结果。由于技术进步，使原有的许多设计、工艺、原材料、结构等都已过时落后或成本过高，而采用新材料、新技术等，不仅功能更加完善，成本也会降低，因此，重置价格通常要比重建价格低。

  • 第23题：

    判断题
    建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格，未扣除折旧；土地的重新购建价格是在估价时点状况下的价格。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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