参考答案和解析
正确答案:BD
《城市房地产抵押管理办法》(建设部令第98号)也规定下列房地产不得设定抵押权:(1)权属有争议的房地产;(2)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(3)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(4)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(5)依法不得抵押的其他房地产。
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  • 第1题:

    下列房地产中,不得转让的有( )。

    A.共有的房地产
    B.未解决权属争议的房地产
    C.设定了抵押权的房地产
    D.已被依法查封的房地产
    E.已列入城市征收范围内的房屋

    答案:B,D
    解析:
    本题考查的是房地产转让的条件。选项B不得转让,除非解决权属争议;选项D不得转让,被查封后,原所有权人的处分权收到限制。

  • 第2题:

    下列房地产中,不得设定抵押的有( )。

    A.共有房地产
    B.未解决权属争议的房地产
    C.已出租的房地产
    D.被执法机关查封的房地产
    E.经济适用住房

    答案:B,D
    解析:
    本题考查的是房地产抵押的条件。选项BD不得设定抵押,所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产均不得设定抵押。

  • 第3题:

    下列房地产中,不得设定抵押的有()。

    A.未解决权属争议的房屋

    B.经济适用住房

    C.共有房地产

    D.已出租的房屋


    BCDE

  • 第4题:

    下列房地产中,不得转让的有( )。

    A、10人共有的房地产,其中1人不同意转让的房地产
    B、未解决权属争议的房地产
    C、设定了抵押权的房地产
    D、已被依法查封的房地产
    E、已列入城市征收范围内的房屋

    答案:A,B,D
    解析:
    本题考查的是房地产抵押的条件。共有房地产,未经其他共有人书面同意的,不得转让。原建设部令第56号《城市房地产抵押管理办法》第三十七条经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。

  • 第5题:

    22、下列房地产中,不得设定抵押的有()。

    A.共有房地产

    B.未解决权属争议的房屋

    C.已出租的房屋

    D.经济适用住房


    权属有争议的房地产;依法被查封的房地产;列入文物保护的建筑物;已列入拆迁范围的房地产