采用假设开发法评估某待开发房地产的价值，适用的估价前提是"被迫转让前提"。该估价是因（ ）的需要。A．房地产作价入股B．法院强制拍卖C．房地产税收D．房地产征收补偿

题目

采用假设开发法评估某待开发房地产的价值，适用的估价前提是"被迫转让前提"。该估价是因（ ）的需要。

A．房地产作价入股

B．法院强制拍卖

C．房地产税收

D．房地产征收补偿

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1.一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.政府为招标出让地块确定招标底价提供参考依据，采用假设开发法评估时，应该采取的估价前提是（　）。A.业主自行开发前提 B.自愿转让开发前提 C.被迫转让开发前提 D.最高最佳利用

3.下列对假设开发法的估价前提说法中，正确的是（　）。 A、自己开发前提下评估出的价值，要大于自愿转让前提下评估出的价值 B、自己开发前提下评估出的价值，要小于自愿转让前提下评估出的价值 C、自愿转让前提下评估出的价值，要小于被迫转让前提下评估出的价值 D、自己开发前提下评估出的价值，要小于被迫转让前提下评估出的价值

4.甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估，房地产估价师张某具体负责该估价项目，拟采用假设开发法和成本法进行测算。 下列不属于假设开发法的估价前提的是（　）。A.业主自行开发前提 B.自愿转让开发前提 C.被迫转让开发前提 D.业主被迫开发前提

更多“采用假设开发法评估某待开发房地产的价值,适用的估价前提是"被迫转让前提"。该估价是因( ”相关问题

  • 第1题：

    假设开发法的估价前提不包括下列（　）。

    A、业主自行开发
    B、自愿转让开发
    C、被迫转让 开发
    D、被迫开发

    答案：D
    解析：
    考点:假设开发法的估价前提。假设开发法的估价前提包括：业主自行开发前提；自愿转让开发前提；被迫转让开发前提。

  • 第2题：

    一般情况下，运用假设开发法时，评估结果最大的估价前提是（　）。

    A、业主自行开发前提
    B、自愿转让开发前提
    C、被迫转让开发前提
    D、持续经营前提

    答案：A
    解析：
    本题考查的是假设开发法的估价前提。一般情况下，自己开发前提下评估出的价值要大于自愿转让前提下评估出的价值，自愿转让前提下评估出的价值要大于被迫转让前提下评估出的价值。

  • 第3题：

    【判断题】一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。（）

    A．Y.是

    B．N.否


    业主自行开发前提

  • 第4题：

    一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象，在自己开发前提下评估出的价值大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是假设开发法的估价前提。自己开发前提下的价值＞自愿转让前提下的价值＞被迫转让前提下的价值。

  • 第5题：

    房地产司法拍卖估价采用假设开发法评估时，一般采用的估价前提是（　）。

    A、业主自行开发前提
    B、自愿转让开发前提
    C、被迫转让开发前提
    D、持续经营前提

    答案：C
    解析：
    本题考查的是假设开发法的估价前提。房地产抵押估价和房地产司法拍卖估价，一般采用“被迫转让前提”。

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