关于动态投资回收期的描述,正确的是( )。A.动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标B.在项目财务评价中,动态投资回收期与基准回收期相比较,如果动态回收期大于基准回收期,则开发项目在财务上就是可以接受的C.对房地产投资项目来说,动态投资回收期自投资起始点算起,累计净现值为正年份即为投资回收终止年份D.动态投资回收期是指当考虑现金流折现时,项目以净收益低偿全部投资所需要的时间

题目

关于动态投资回收期的描述,正确的是( )。

A.动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标

B.在项目财务评价中,动态投资回收期与基准回收期相比较,如果动态回收期大于基准回收期,则开发项目在财务上就是可以接受的

C.对房地产投资项目来说,动态投资回收期自投资起始点算起,累计净现值为正年份即为投资回收终止年份

D.动态投资回收期是指当考虑现金流折现时,项目以净收益低偿全部投资所需要的时间


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  • 第1题:

    动态投资回收期与静态投资回收期之间的关系是( )。

    A.动态投资回收期大于静态投资回收期

    B.动态投资回收期等于静态投资回收期

    C.动态投资回收期小于静态投资回收期

    D.动态投资回收期可能大于、等于或小于静态投资回收期


    正确答案:A
    动态投资回收期要对净现金流量进行折现,而静态投资回收期不用对净现金流量折现,则动态投资回收期要长于静态投资回收期。

  • 第2题:

    动态投资回收期是反映( )的重要指标。

    A、开发项目投资成本大小
    B、开发项目投资回收能力
    C、开发项目资金流动速度
    D、开发项目资金实力

    答案:B
    解析:
    考点:动态投资回收期。动态投资回收期,是指当考虑现金流折现时,项目以净收益抵偿全部投资所需的时间,是反映开发项目投资回收能力的重要指标。

  • 第3题:

    下列关于投资回收期的描述,正确的是(  )。

    A.同一项目,动态投资回收期要比静态投资回收期更长些
    B.投资回收期是一个动态指标
    C.投资回收期是一个静态指标
    D.投资回收期从项目开始投入之日算起,到项目结束为止

    答案:A
    解析:
    此题考查对投资回收期的理解。投资回收期按是否考虑资金时间价值分为静态投资回收期(静态指标)和动态投资回收期(动态指标);对于同一项目,考虑资金时间价值计算出的动态投资回收期要比静态投资回收期更长些;投资回收期一般从项目建设起始年算起,也可从项目投产年算起,计算时注明即可。

  • 第4题:

    下列关于动态投资回收期的描述中,正确的是( )。
    A、动态投资回收期与静态投资回收期没有本质区别
    B、动态投资回收期可以考虑整个寿命周期的现金流量
    C、动态投资回收期不会短于对应的静态投资回收期
    D、动态投资回收期越长项目或方案的偿债能力越强


    答案:C
    解析:
    本题考查的是方案经济评价主要指标的计算。动态投资回收期与静态投资期投资回收期的主要区别在于,是否将不同时间的现金流量进行折现;投资回收期仅分析投资回收以前的时段,没有考虑整个寿命周期的现金流量;投资回收期越短,表明项目或方案的能力越强。参见教材P48。

  • 第5题:

    下列关于动态投资回收期的描述中,正确的是( )。

    A.动态投资回收期与静态投资回收期没有本质区别
    B.动态投资回收期可以考虑整个寿命周期的现金流量
    C.动态投资回收期不会短于对应的静态投资回收期
    D.动态投资回收期越长项目或方案的偿债能力越强

    答案:C
    解析:
    本题考查的是方案经济评价主要指标的计算。动态与静态投资回收期的主要区别在于,是否将不同时间的现金流量进行折现(选项A错误);投资回收期仅分析投资回收以前的时段,没有考虑整个寿命周期的现金流量(选项B错误);投资回收期越短,表明项项目或方案的盈利能力越强(选项D错误)。