某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%。某宗房地产交易,买方付给卖 方297万元,应缴税费均由卖方承担,则该宗房地产的正常成交价格为( )万元。A.323B.275C.273D.258

题目

某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%。某宗房地产交易,买方付给卖 方297万元,应缴税费均由卖方承担,则该宗房地产的正常成交价格为( )万元。

A.323

B.275

C.273

D.258


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  • 第1题:

    地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易,买方付给卖方2325元/m2,应交纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为 ( )元/m2。

    A.2487.75

    B.2500.00

    C.2511.00

    D.2162.25


    正确答案:B
    [答案] B
    根据公式“正常价格-应由卖方负担的税费=卖方实际得到的价格”,可以得到“正常成交价格=卖方实际得到的价格/(1一应由卖方缴纳的税费比率)”,进而可以得出2325÷(1 -7%)=2500。

  • 第2题:

    某城市房地产交易中,卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%,某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2,应缴纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为( )元/m2。

    A.2660

    B.2427

    C.2425

    D.2294


    正确答案:A
    [答案] A
    2500÷(1-6%)=2660(元/m2)

  • 第3题:

    某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%、8%。某宗房地产交易,买方付给卖方297万元,应缴纳的税费均由卖方负担,则该宗房地产的正常成交价格为()万元。

    A:323
    B:275
    C:273
    C:258

    答案:B
    解析:
    本题考查交易情况修正中的税费的非正常负担的计算。应缴纳的税费均由卖方负担,卖方还需交纳税费,所以题中的297万元,是买方实际支出的。根据公式:(1)正常成交价格=买方实付金额-应由买方缴纳的税费(2)应由买方缴纳的税费=正常成交价格*应由买方缴纳的税费比率设正常的交易价格为x,则应由买方负担的交易税费为8%,则x=297-8%x,x=275(万元)。

  • 第4题:

    某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%。某宗房地产交易,买方付给卖方297万元,应缴税费均由卖方承担,则该宗房地产的正常成交价格为( )万元。

    A.323

    B.275

    C.273

    D.258


    正确答案:B
    [答案] B
    297÷(1+8%)=275(万元)

  • 第5题:

    某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%、5%。某宗房地产交易,买方付给卖方300万元,应缴纳的税费均由卖方负担,则该宗房地产的正常成交价格为(  )万元。

    A.315
    B.285.7
    C.280.3
    D.280

    答案:B
    解析:
    本题考查交易情况修正中的税费的非正常负担的计算,应缴纳的税费均由卖方负担,卖方还需交纳税费,所以题中的300万元,是买方实际支出的。根据公式:(1)正常价格=买方实付金额一应由买方负担的交易税费:
    (2)应由买方负担的交易税费=正常价格X应由买方缴纳的税费比率:
    设正常的交易价格为x,则应由买方负担的交易税费为5%,则x=300-5%x,x=285.7万元。