一套总价60万元的住房,在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况:(1)要求在成交日期一次性付清;(2)如果在成交日期一次性付清,则给予5%的折扣;(3)首付款20万元,余款以抵押贷款方式支付,贷款期限15年,按月等额偿还贷款;(4)约定自成交日期起一年内一次性付清;(5)自成交日期起分期支付,首期支付20万元,余款在一年内分两期支付,每隔半年支付20万元。上述情况中,存在名义价格的是( )。A.第(1)、(3)种情况B.第(3)、(4)、(5)种情况C.第(23、(4)种情况D.第(2)、(4)、(5)

题目

一套总价60万元的住房,在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况:

(1)要求在成交日期一次性付清;

(2)如果在成交日期一次性付清,则给予5%的折扣;

(3)首付款20万元,余款以抵押贷款方式支付,贷款期限15年,按月等额偿还贷款;

(4)约定自成交日期起一年内一次性付清;

(5)自成交日期起分期支付,首期支付20万元,余款在一年内分两期支付,每隔半年支付20万元。

上述情况中,存在名义价格的是( )。

A.第(1)、(3)种情况

B.第(3)、(4)、(5)种情况

C.第(23、(4)种情况

D.第(2)、(4)、(5)种情况


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  • 第1题:

    一套建筑面积100m2、单价3000元/m2、总价30万元的住房,在实际交易中,如果在成交日期时一次付清则给予优惠5%;则实际总价为()万元。

    A:28.5
    B:28.7
    C:29.2
    D:30

    答案:A
    解析:
    在实际交易中,如果在成交日期时一次付清,则给予折扣,如优惠5%,则:实际单价=3000*(1-5%)=2850(元/m2),实际总价=100*2850=285000(元)=28.5(万元)。

  • 第2题:

    一套总价60万元的住房,在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况:
    (1)要求在成交日期一次性付清;
    (2)如果在成交日期一次性付清,则给予5%的折扣;
    (3)首付款20万元,余款以抵押贷款方式支付,贷款期限15年,按月等额偿还贷款;
    (4)约定自成交日期起一年内一次性付清;
    (5)自成交日期起分期支付,首期支付20万元,余款在一年内分两期支付,每隔半年支付20万元。
    上述情况中,存在名义价格和实际价格差异的是( )。

    A、第(1)、(3)种情况
    B、第(3)、(4)、(5)种情况
    C、第(2)、(4)种情况
    D、第(2)、(4)、(5)种情况

    答案:D
    解析:
    考点:名义价格和实际价格。(1)名义价格实际价格绝对相同,(3)由于贷款需要支付利息,名义价格和实际价格也是一致的,所以选项AB可以排除。(5)肯定存在名义价格和实际价格的差异,所以正确选项是D。

  • 第3题:

    一套总价60万元的住房,在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况:
    (1)要求在成交日期一次性付清;
    (2)如果在成交日期一次性付清,则给予5%的折;
    (3)首付款20万元,余款以抵押贷款方式支付,贷款期限15年,按月等额偿还贷款;
    (4)约定自成交日期起一年内一次性付清;
    (5)自成交日期起分期支付,首期支付20万元,余款在一年内分两期支付,每隔半年支付20万元。
    上述情况中,存在名义价格和实际价格差异的是()。

    A.第(1)、(3)种情况
    B.第(3)、(4)、(5)种情况
    C.第(2)、(4)种情况
    D.第(2)、(4)、(5)种情况

    答案:D
    解析:
    本题考查的是名义价格和实际价格。(1)名义价格与实际价格相同;(3)由于贷款需要支付利息,名义价格和实际价格也是一致的,所以AB可以排除。(5)肯定存在名义价格和实际价格的差异,所以正确选项是D。

  • 第4题:

    一套总价为30万元的住宅,在下列实际交易的付款方式中,最经济的是( )(假定年利率为5%)。

    A.成交日期时一次性付清,给予3%的价格优惠
    B.成交日期交付10万元,余款在一年内每半年支付10万元
    C.在成交日期的一年后一次性付清
    D.成交日期支付5万元,余款在10年内以抵押贷款方式按年等额本息支付

    答案:C
    解析:
    本题考查的是名义价格和实际价格。选项A,名义总价为30万元,实际总价为:30×(1-3%)=29.1(万元);选项B,名义总价为30万元,实际总价为:10+10/(1+5%)0.5+10/(1+5%)=29.283(万元);选项C,名义总价为30万元,实际总价为:30/(1+5%)=28.5714(万元);选项D,分年等额付款额=25×5%/[1-1/(1+5%)10]=3.2376万元,则实际付款额=5+3.2376/5%×[1-1/(1+5%)10]=5+25=30(万元),与名义价格一致。名义价格和实际价格相同,即名义总价=实际总价=30万元。

  • 第5题:

    一套总价60万元的住房,在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况:
    (1)要求在成交日期一次性付清;
    (2)如果在成交日期一次性付清,则给予5%的折扣;
    (3)首付款20万元,余款以抵押贷款方式支付,贷款期限15年,按月等额偿还贷款;
    (4)约定自成交日期起一年内一次性付清;
    (5)自成交日期起分期支付,首期支付20万元,余款在一年内分两期支付,每隔半年支付20万元。
    上述情况中,存在名义价格和实际价格差异的是( )。

    A.第(1).(3)种情况
    B.第(3).(4).(5)种情况
    C.第(2).(4)种情况
    D.第(2).(4).(5)种情况

    答案:D
    解析:
    本题考查的是名义价格和实际价格。(1)名义价格实际价格绝对相同,(3)由于贷款需要支付利息,名义价格和实际价格也是一致的,所以选项AB可以排除。(5)肯定存在名义价格和实际价格的差异,所以选项D正确。