根据《物权法》，下列关于建筑物区分所有权的说法中，错误的是（　）。A.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，可以放弃权利不履行义务 B.业主大会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销 C.建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有 D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

题目
根据《物权法》，下列关于建筑物区分所有权的说法中，错误的是（　）。

A.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，可以放弃权利不履行义务
B.业主大会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
C.建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有
D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
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1.关于建筑物区分所有描述正确的是()A、我国物权法规定建筑物区分所有由专有权、共有权和成员权组成B、是共同共有的一种C、所有权人可以只保留专有权而将共有部分放弃或转让D、可以按所有权人自己的需要以任何方式利用其建筑物

2.根据《物权法》关于业主的建筑物区分所有权的规定，下列位于建筑区划内的哪项设施不属于业主共有（ ）。A.城市次干路 B.居住小区道路 C.小区绿地 D.地下停车库——不属于规划用于停放汽车的车位、车库

3.《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”的有关规定，主要意义在于奠定了物业管理的 ( )法律基础。A.民事 C.经济 B.行政 D.专业

4.根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中正确的是（ ）。A．区分所有权成立登记时，既登记专有部分所有权也登记共有权和成员权B．业主大会与业主委员会具有诉讼能力，可以自己名义提起诉讼C．业主不能决定选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人D．业主无权请求公布管理规约、业主大会议事规则

更多“根据《物权法》，下列关于建筑物区分所有权的说法中，错误的是（　）。”相关问题

  • 第1题：

    根据《物权法》和《区分所有权司法解释》的规定，以下自然人或者法人应当认定为业主的是()。

    A:依法登记取得建筑物专有部分所有权的
    B:因继承取得建筑物专有部分所有权的
    C:因拆除房屋取得建筑物专有部分所有权的
    D:基于商品房买卖已经合法占有建筑物专有部分的
    E:基于租赁已经合法占有建筑物专有部分的

    答案：A,B,C,D
    解析：
    业主是建筑物及其附属设施的所有权人。根据《物权法》和《区分所有权司法解释》的规定，以下自然人或者法人应当认定为业主：一是依法登记取得建筑物专有部分所有权的；二是因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府征收决定取得建筑物专有部分所有权的；三是因继承或者受遗赠取得建筑物专有部分所有权的；四是因合法建造、拆除房屋等事实行为取得建筑物专有部分所有权的。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理房屋所有权登记的自然人或者法人，可以认定为业主。

  • 第2题：

    根据物权法的规定，业主的建筑物区分所有权的内容包括( )。

    A.专有部分的所有权
    B.业主的相邻权
    C.共有部分的共有权
    D.业主的管理权

    答案：A,C,D
    解析：
    建筑物区分所有权分为专有部分所有权、共有部分所有权和成员权三部分。成员权是指建筑物区分所有人基于建筑物的构造、权利归属及使用上的密切联系而形成的，作为建筑物管理团体之成员所享有的权利，其主要内容即为管理权。

  • 第3题：

    根据《物权法》，建筑物区分所有权是业主对物业专有部分享有专有所有权、对共有部分享有共有和()的权利。

    A:共同收益
    B:共同管理
    C:共同使用
    D:共同处分

    答案：B
    解析：
    本题考核的知识点为建筑物区分所有权。建筑物区分所有权，是指由区分所有建筑物的专有权、共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权。业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第4题：

    根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（　　）。

    A.由专有部分所有权、共有部分共有权、成员权三者构成
    B.成立登记时需将专有部分所有权、共有部分共有权、成员权分别进行登记
    C.可单独处分专有部分的所有权，保留共有部分共有权和成员权
    D.专有部分所有权具有主导性
    E.客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物

    答案：A,D,E
    解析：
    （1）选项B：区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记；（2）选项C：建筑物区分所有权具有一体性，即构成建筑物区分所有权的三要素具有一体性，不可分离；在发生权利变动时，须一体变动。

  • 第5题：

    根据《物权法》有关业主建筑物区分所有权的规定.下列各项中.属于业主共有部分的共有权的范围有（）。

    • A、电梯
    • B、外墙面
    • C、建筑区划内的道路
    • D、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    业主的建筑物区分所有权中共用部分的权利，简称业主共有权，根据物权法的规定，共用部分应当由哪几部分构成？


    正确答案:1、区分所有权建筑物专有部分以外的其余部分；
    2、不属专有部分的建筑物附属物及附属设施；
    3、经区分所有权人约定供共同使用的专有部分与其附属物。

  • 第7题：

    问答题
    物权法对业主的建筑物区分所有权是如何规定的？

    正确答案： 物权法规定：业主对建筑物内的住宅、经营性住房等专有部分享有所有权，对道路、绿地等共有部分享有共有和共同管理的权利。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述，不正确的是（   ）。
    A

    构成建筑物区分所有权的三要素具有独立性，在发生权利变动时，可以分别变动

    B

    建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物

    C

    在构成建筑物区分所有权的三要素中，专有部分所有权具有主导性

    D

    建筑物区分所有权登记时只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权说法正确的是（）。
    A

    建筑物区分所有权成立登记时，不仅要登记专有部分所有权，而且要登记共有权及成员权

    B

    建筑物区分所有权具有单一性

    C

    专有部分所有权的大小决定共有权及成员权的大小

    D

    管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录，属于业主无权请求公布、查阅的资料


    正确答案： D
    解析： 本题考核建筑物区分所有权。区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记。所以选项A错误。建筑物区分所有权是由三项权利构成的特别所有权，有别于单一的不动产所有权。所以选项B错误。管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录，属于业主有权请求公布、查阅的资料，所以选项D错误。

  • 第10题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权说法错误是（）。
    A

    建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物

    B

    业主大会与其事务执行机构—业主委员会不具有独立的诉讼能力

    C

    共有权及成员权并不单独登记，只登记专有部分所有权

    D

    业主可以设立业主大会，选举业主委员会


    正确答案： C
    解析： 本题考核建筑物区分所有权。业主大会与其事务执行机构—业主委员会属于《民事诉讼法》第49条所规定的“其他组织”（非法人团体），具有诉讼能力，可以以自己名义提起诉讼。

  • 第11题：

    单选题
    根据《物权法》，关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（　　）。[2010年真题]
    A

    建筑物区分所有权是所有权的一种表现形式

    B

    建筑物区分所有权是一类新型的物权

    C

    建筑物区分所有权不包括业主对住宅的专有权

    D

    建筑物区分所有权仅指业主对共有部分的共有权


    正确答案： D
    解析：
    《物权法》第七十条规定，建筑物区分所有权是业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。每一个权利人对其专有部分的专有权与对共有部分的共有权的结合构成了建筑物区分所有权，因此它并不是一类新型的物权，而是所有权的一种表现形式。

  • 第12题：

    问答题
    业主的建筑物区分所有权中共用部分的权利，简称业主共有权，根据物权法的规定，共用部分应当由哪几部分构成？

    正确答案： 1、区分所有权建筑物专有部分以外的其余部分；
    2、不属专有部分的建筑物附属物及附属设施；
    3、经区分所有权人约定供共同使用的专有部分与其附属物。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（ ）。

    A:建筑物区分所有权包括专有所有权、共有权和共同管理权
    B:建筑物区分所有权，特指区分所有权人享有共有部分的权利
    C:建筑物区分所有权的标的物，区分所有权人可以请求分割
    D:建筑物区分所有权，在区分所有权之间具有排他性

    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    根据《物权法》，下列关于建筑物区分所有权的说法中，错误的是（　）。

    A、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，可以放弃权利不履行义务
    B、业主大会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
    C、建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有
    D、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

    答案：A
    解析：
    本题考核建筑物区分所有权。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

  • 第15题：

    根据《物权法》，建筑物区分所有权的内容不包括()。

    A:共有权
    B:共同管理
    C:处分权
    D:专有权

    答案：C
    解析：
    建筑物区分所有权的内容包括：(1)专有权；(2)共有权；(3)共同管理权。

  • 第16题：

    根据相关法律规定，关于建筑物区分所有权的特征，下列说法不正确的是（ ）。

    A.建筑物区分所有权是三项权利构成的特别所有权，有别于单一的不动产所有权
    B.建筑物区分所有权中的三要素具有一体性，在发生物权变动时须一体变动
    C.共有权及成员权需要单独进行登记才能设立
    D.建筑物区分所有权人集所有权人、共有人、成员三重身份于一身

    答案：C
    解析：
    本题考核建筑物区分所有权的法律特征。建筑物区分所有权中专有部分所有权具有主导性，区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记。所以选项C说法不正确。

  • 第17题：

    物权法对业主的建筑物区分所有权是如何规定的？


    正确答案:物权法规定：业主对建筑物内的住宅、经营性住房等专有部分享有所有权，对道路、绿地等共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第18题：

    根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权说法错误是（）。

    • A、建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物
    • B、业主大会与其事务执行机构—业主委员会不具有独立的诉讼能力
    • C、共有权及成员权并不单独登记，只登记专有部分所有权
    • D、业主可以设立业主大会，选举业主委员会

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    关于建筑物区分所有权的说法，错误的是（　）。
    A

    建筑物区分所有权是一个集合权，包括专用所有权、共有和共同管理的权力 

    B

    业主转让建筑物专有所有权时，对其享有的共有和共同管理权一并转让 

    C

    在区分所有权人之间，建筑物区分所有权不具有排他性 

    D

    建筑区划内，共有所有权的标的物不得请求分割


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    根据《物权法》及其相关司法解释的规定，下列有关建筑物区分所有权的说法中错误的有(    )。
    A

    专有权、共有权和成员权需要分别登记

    B

    建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物

    C

    业主委员会属于非法人团体，可以以自己的名义提起诉讼

    D

    业主有权要求公布建筑物及其附属设施的维修资金的筹集使用情况

    E

    选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，是业主大会的权利


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    根据《物权法》有关业主建筑物区分所有权的规定.下列各项中.属于业主共有部分的共有权的范围有（）。
    A

    电梯

    B

    外墙面

    C

    建筑区划内的道路

    D

    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于建筑物区分所有权的特征表述错误的是 ( )
    A

    建筑物区分所有权由专有权、共有权和共同管理权组成

    B

    建筑物区分所有权共有部分不可以单独转让

    C

    建筑物区分所有权关系并非单纯的财产关系，其中管理关系占相当的比重

    D

    建筑物区分所有权的客体，包括专有部分，也包括共有部分


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于建筑物区分所有权的说法，错误的是（　　）。[2013年真题]
    A

    建筑物区分所有权是一个集合权，包括专用所有权、共有和共同管理的权力

    B

    业主转让建筑物专有所有权时，对其享有的共有和共同管理权一并转让

    C

    在区分所有权人之间，建筑物区分所有权不具有排他性

    D

    建筑区划内，共有所有权的标的物不得请求分割


    正确答案： B
    解析：
    业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理的权利，这三种权利具有不可分离性。业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分又不可分离。

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