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  • 第1题:

    运用基准地价修正法评估宗地价值时,应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的( )。

    A.容积率

    B.土地用途

    C.土地开发程度

    D.评估单位

    E.土地使用权性质


    正确答案:ABE

  • 第2题:

    下列有关基准地价的表述,错误的是( )。

    A、基准地价是区域性价格
    B、基准地价是最低限制价格
    C、基准地价是单位土地面积的地价
    D、基准地价一般都要覆盖整个城市建成区

    答案:B
    解析:
    基准地价一般具有下列特点:(1)基准地价是区域性价格;(2)基准地价是平均价格;(3)基准地价一般都要覆盖整个城市建成区;(4)基准地价是单位土地面积的地价;
    (5)基准地价不是交易价格,基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格。

  • 第3题:

    应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括()。

    A城镇基准地价

    B基准地价修正系数

    C宗地的收益

    D宗地容积率


    A,B,D

  • 第4题:

    下列有关基准地价的表述,错误的是( )。

    A. 基准地价是区域性价格
    B. 基准地价是最低限制价格
    C. 基准地价是单位土地面积的地价
    D. 基准地价一般都要覆盖整个城市建成区

    答案:B
    解析:
    本题考查的是基准地价系数修正法在土地评估中的应用。基准地价一般具有下列特点:(1)基准地价是区域性价格;(2)基准地价是平均价格;(3)基准地价一般都要覆盖整个城市建成区;(4)基准地价是单位土地面积的地价;(5)基准地价不是交易价格,基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格。

  • 第5题:

    基准地价的内涵一般包括的内容有()。

    A. 基准地价表
    B. 基准地价的估价期日
    C. 设定土地开发程度
    D. 待估宗地的土地容积率
    E. 设定土地使用权年限

    答案:A,B,C,E
    解析:
    待估宗地的土地容积率不属于基准地价的内涵,设定的土地容积率属于基准地价的内涵。