参考答案和解析
答案:B
解析:
在高峰期,需求继续增加,但增加的势头逐渐减弱,并在此阶段的后期,需求开始出现减少的势头。由于实质性的消费需求在上升期基本上得到满足,所以这一时期可描述为“投资需求夹杂着消费需求增加的对期”。
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  • 第1题:

    当消费者预期房地产价格未来会下降时,就会增加对房地产的现期需求;相反,就会减少对房地产的现期需求。 ( )

    此题为判断题(对,错)。


    正确答案:×

  • 第2题:

    随着我国房地产市场的发展,()的作用在逐渐增强。

    A:房地产市场供给
    B:价格机制
    C:房地产市场需求
    D:市场运行机制

    答案:B
    解析:
    我国目前发展的是社会主义市场经济,在这种经济体制下,作为市场经济核心的价格机制对市场起着主要的调节作用,但作为计划经济特征的国家宏观调控仍然对市场产生着重要的影响。随着我国房地产市场的发展,价格机制的作用在逐渐增强。

  • 第3题:

    下列对决定房地产需求量因素的描述中,正确的有( )。

    A、当价格上涨后,需求量减小的商品为吉芬物品
    B、对正常商品来说,消费者收入增加,对商品的需求增加
    C、当消费者对某种房地产的偏好增强时,该种房地产需求就会增加
    D、房地产互补品,即一种房地产的价格不变,另一种房地产的价格如果上涨,消费者就会把需求转移到该种房地产上
    E、当消费者预期房地产价格未来会上涨时,就会减少对房地产现时的需求

    答案:B,C
    解析:
    考点:房地产需求。选项A,吉芬物品属于生活必需品,价格和需求量同方向变化;选项D,房地产替代品,即一种房地产的价格不变,另一种房地产的价格如果上涨,消费者就会把需求转移到该种房地产上;选项E,当消费者预期房地产价格未来会上涨时,就会增加对房地产现时的需求。

  • 第4题:

    在下列条件变化下,能够直接增加房地产需求的是(  )。

    A:房地产市场供应量增加
    B:消费者收入提高
    C:房地产投资偏好程度减弱
    D:预期房地产价格下降

    答案:B
    解析:

  • 第5题:

    关于决定房地产需求的基本因素,下列说法错误的有(  )。

    A、消费者预期房地产价格将要下降时,房地产的现时需求会增加
    B、房地产的互补品价格较低时,房地产的需求会增加
    C、房地产的替代品价格较高时,房地产的需求会减少
    D、消费者的收入水平较高时,房地产的需求会增加
    E、消费者对房地产的偏好程度增强时,房地产的需求会增加

    答案:A,C
    解析:
    在前提条件不变的情况下,当一种房地产的价格较低时,当消费者的收入较高时,当消费者对该种房地产的偏好程度增强时,当该种房地产的替代品价格较高或互补品价格较低时,当消费者预期该种房地产的价格会上涨或其收入会增加时,消费者对该种房地产的现时需求通常会增加;反之,通常会减少。

  • 第6题:

    当人口数量增加时,对房地产的需求就会(),房地产价格也就会上涨;当人口数量减少时,对房地产的需求就会(),房地产价格也就会下落。

    • A、增加,增加
    • B、减少,减少
    • C、减少,增加
    • D、增加,减少

    正确答案:D

  • 第7题:

    当消费者对某种房地产的偏好程度增强时,该种房地产的需求就会增加;反之,需求就会减少。()


    正确答案:正确

  • 第8题:

    房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格,也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格,一般叫做()。

    • A、房地产的供给价格
    • B、房地产的需求价格
    • C、房地产的市场价格
    • D、房地产的均衡价格

    正确答案:D

  • 第9题:

    当人们预期某种房地产的价格会在下一时期上升时,就会增加对该种房地产的现期需求。()


    正确答案:正确

  • 第10题:

    单选题
    在下列条件变化下,能够直接增加房地产需求的是(  )。
    A

    房地产市场供应量增加

    B

    消费者收入提高

    C

    房地产投资偏好程度减弱

    D

    预期房地产价格下降


    正确答案: C
    解析:

  • 第11题:

    多选题
    提高贷款利率对房地产市场的影响主要有( )。
    A

    导致房地产实际价值下降

    B

    导致房地产实际价值上升

    C

    加大投资者债务负担

    D

    抑制房地产市场需求

    E

    增加房地产市场需求


    正确答案: D,E
    解析: 利率调升会对房地产投资产生两方面的影响:一是导致房地产实际价值的折损,利用升高的利率对现金流折现,会使投资项目的财务净现值减小,甚至会出现负值;二是会加大投资者的债务负担,导致还贷困难。参见教材P19。

  • 第12题:

    判断题
    当消费者预期房地产价格未来会下降时,就会增加对房地产的现期需求;相反,就会减少对房地产的现期需求。 ( )
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    当房地产需求持续增加,但增长势头逐渐减弱时,房地产市场处在( )。


    A.上升期

    B.高峰期

    C.衰退期

    D.低谷期

    答案:B
    解析:
    在高峰期,需求继续增加,但增加的势头逐渐减弱,并在此阶段的后期,需求开始出现减少的势头。由于实质性的消费需求在上升期基本上得到满足,所以这一时期可描述为“投资需求夹杂着消费需求增加的时期”。

  • 第14题:

    房地产需求曲线表示房地产的需求量与其价格之间的关系,在价格较高时(),在价格较低时需求量增加。

    A:保持不变
    B:持续增加
    C:消费者的偏好
    D:需求量减少

    答案:D
    解析:

  • 第15题:

    当人口数量增加时,对房地产的需求就会( ),房地产价格也就会上涨;而当人口数量减少时,对房地产的需求就会( ),房地产价格也就会下落。

    A.减少,减少
    B.增加,减少
    C.减少,增加
    D.增加,增加

    答案:B
    解析:
    本题考查的是人口因素。房地产价格与人口数量的关系非常密切,某一地区(如某个城镇)的人口数量增加时,对其房地产的需求就会增加,房地产价格就会上涨;反之,房地产价格会下降。

  • 第16题:

    关于决定房地产需求的基本因素,下列说法错误的有( )。

    A.消费者预期房地产价格将要下降时,房地产的现时需求会增加
    B.房地产的互补品价格较低时,房地产的需求会增加
    C.房地产的替代品价格较高时,房地产的需求会减少
    D.消费者的收入水平较高时,房地产的需求会增加
    E.消费者对房地产的偏好程度增强时,房地产的需求会增加

    答案:A,C
    解析:
    在前提条件不变的情况下,当一种房地产的价格较低时,当消费者的收入较高时,当消费者对该种房地产的偏好程度增强时,当该种房地产的替代品价格较高或互补品价格较低时,当消费者预期该种房地产的价格会上涨或其收入会增加时,消费者对该种房地产的现时需求通常会增加;反之,通常会减少。

  • 第17题:

    当人口数量增加时,对房地产的需求就会(),房地产价格也就会上涨;而当人口数量减少时,对房地产的需求就会(),房地产价格也就会下落。

    • A、增加,增加
    • B、减少,减少
    • C、减少,增加
    • D、增加,减少

    正确答案:D

  • 第18题:

    当房地产市场自然周期处在谷底并开始向第一阶段运动时,市场上的投资者将迅速增加。


    正确答案:错误

  • 第19题:

    当消费者预期房地产价格未来会下降时,就会增加对房地产的现期需求;相反,就会减少对房地产的现期需求。()


    正确答案:错误

  • 第20题:

    当消费者对某种房地产的偏好程度增加时,该种房地产的需求会()。

    • A、减少
    • B、不变
    • C、增加
    • D、无法确定

    正确答案:C

  • 第21题:

    当房地产泡沫产生时,市场还处在上升阶段;而出现过度开发的现象时,市场已经开始下滑了。()


    正确答案:正确

  • 第22题:

    判断题
    当消费者对某种房地产的偏好程度增强时,该种房地产的需求就会减少;反之,需求就会增加。()
    A

    B


    正确答案:
    解析: 当消费者对某种房地产的偏好程度增强时,该种房地产的需求就会增加;反之,需求就会减少。

  • 第23题:

    单选题
    当消费者对某种房地产的偏好程度增加时,该种房地产的需求会()。
    A

    减少

    B

    不变

    C

    增加

    D

    无法确定


    正确答案: B
    解析: 暂无解析

  • 第24题:

    判断题
    当房地产市场自然周期处在谷底并开始向第一阶段运动时,市场上的投资者将迅速增加。
    A

    B


    正确答案:
    解析: 第一阶段,很少有资本向存量房地产投资,没有资本投入新项目,主要是进行过剩供给的吸纳。参见教材P51