房地产经纪的作用主要有( )。A.降低交易成本 B.保障交易安全 C.提高交易价格 D.保证交易成功 E.维护交易秩序
题目
房地产经纪的作用主要有( )。
A.降低交易成本
B.保障交易安全
C.提高交易价格
D.保证交易成功
E.维护交易秩序
B.保障交易安全
C.提高交易价格
D.保证交易成功
E.维护交易秩序
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第1题：
房地产市场的参与者主要有（ ）。A、房地产开发商
B、房地产承租人
C、房地产经纪机构
D、会计师事务所
E、中国房地产估价师与房地产经纪人学会答案：A,B,C,E解析：房地产市场的参与者主要有房地产交易双方（房地产供给者和需求者）、为交易双方提供服务的房地产经纪机构和其他专业服务机构，以及对房地产交易、经纪等活动进行管理的行政管理部门和行业自律组织。其中，其他专业服务机构主要有金融机构、房地产估价机构、律师事务所。房地产行业自律组织包括全国性行业组织和地方行业组织。其中，全国性房地产经纪行业组织是中国房地产估价师与房地产经纪人学会。 -
第2题：
规避房地产经纪人员职业风险的措施主要有（ ）。A、设立房地产经纪行业赔偿基金
B、建立强制性过失保险制度
C、建立房地产经纪人职业培训制度
D、建立房地产经纪机构准入和退出制度
E、建立房地产交易资金监管制度答案：A,B解析：房地产经纪活动所涉及的标的是具有高额价值的房地产，因此，房地产经纪人员在执业活动的一些失误，常常会给客户造成巨大的经济损失，从而也就给房地产经纪人员自身带来严重的民事法律后果。所以一些发达国家和地区通过设立房地产经纪业赔偿基金、执业保证金以及强制性过失保险制度等，来规避房地产经纪业的职业风险。 -
第3题：
我国房地产经纪机构和房地产经纪人员的监管措施主要有（ ）。A、记入信用档案
B、行政处罚
C、约谈
D、媒体曝光
E、罚款答案：A,C,D解析：建设（房地产）主管部门、价格主管部门可以采取约谈、记入信用档案、媒体曝光等措施对房地产经纪机构和房地产经纪人员进行监督管理。约谈是对存在违法违规行为的房地产经纪机构、房地产经纪人员进行谈话，告知其违法违规行为事实，听取其陈述、申辩，要求其予以改正、引以为戒。记入信用档案是把在监督管理过程中发现房地产经纪机构、房地产经纪人员的违法违规行为作为不良信用记录记入其信用档案，向社会公众曝光。媒体曝光是指对经查证属实的房地产经纪机构、房地产经纪人员的违法违规行为通报媒体，通过媒体公示给社会大众。 -
第4题：
我国房地产经纪机构和房地产经纪人员的监管措施主要有（ ）。A.记入信用档案
B.行政处罚
C.约谈
D.媒体曝光
E.罚款答案：A,C,D解析：建设（房地产）主管部门、价格主管部门可以采取约谈、记入信用档案、媒体曝光等措施对房地产经纪机构和房地产经纪人员进行监督管理。约谈是对存在违法违规行为的房地产经纪机构、房地产经纪人员进行谈话，告知其违法违规行为事实，听取其陈述、申辩，要求其予以改正、引以为戒。记入信用档案是把在监督管理过程中发现房地产经纪机构、房地产经纪人员的违法违规行为作为不良信用记录记入其信用档案，向社会公众曝光。媒体曝光是指对经查证属实的房地产经纪机构、房地产经纪人员的违法违规行为通报媒体，通过媒体公示给社会大众。 -
第5题：
根据房地产经纪促成的房地产交易的具体方式不同，可将房地产经纪分为( )。A:房地产买卖经纪
B:房地产拍卖经纪
C:房地产租赁经纪
D:房地产交易经纪
E:房地产经销经纪答案：A,C解析： -
第6题：
规避房地产经纪人员职业风险的措施主要有（ ）。(2006年真题)A.设立房地产经纪行业赔偿基金
B.建立强制性过失保险制度
C.建立房地产经纪人职业培训制度
D.建立房地产经纪机构准入和退出制度
E.建立房地产交易资金监管制度答案：A,B解析：房地产经纪活动所涉及的标的是具有高额价值的房地产，因此，房地产经纪人员在执业活动的一些失误，常常会给客户造成巨大的经济损失，从而也就给房地产经纪人员自身带来严重的民事法律后果。所以一些发达国家和地区通过设立房地产经纪业赔偿基金、执业保证金以及强制性过失保险制度等，来规避房地产经纪业的职业风险。 -
第7题：
以下关于签订房地产经纪服务合同作用的表述中，错误的是（）。
- A、签订房地产经纪服务合同主要对房地产经纪机构和人员意义重大
- B、确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系
- C、明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务
- D、建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的有效依据
正确答案:A -
第8题：
房地产经纪人享有的权利主要有（）。
- A、依法发起设立房地产经纪机构
- B、协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬
- C、接受职业继续教育，不断提高业务水平
- D、指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务
- E、要求委托人提供与交易有关的资料
正确答案:A,D,E -
第9题：
目前，我国房地产经纪行业管理可依据或能参照的法律法规主要有哪些（）。
- A、《城市房地产管理法》
- B、《民法通则》
- C、《合同法》
- D、《房地产经纪管理办法》
- E、《经纪人管理办法》
正确答案:A,B,C,D,E -
第10题：
多选题房地产经纪执业规范的作用包括（）。A抬高市场价格
B规范房地产经纪执业行为，提高房地产经纪服务水平
C保障交易成本
D协调房地产经纪同行及同业的关系，维护行业的整体利益
E促进自律管理，有利于实现房地产经纪行业的健康持续发展
正确答案： B,D,E解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题目前，我国房地产经纪行业管理可依据或能参照的法律法规主要有哪些（）。A《城市房地产管理法》
B《民法通则》
C《合同法》
D《房地产经纪管理办法》
E《经纪人管理办法》
正确答案： A,D解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题房地产经纪行业管理的基本作用是（ ）。A维护社会整体利益
B维护委托人利益
C维护房地产经纪行业利益
D维护房地产经纪人的利益
正确答案： D解析： -
第13题：
房地产市场的参与者主要有（ ）。A.房地产开发商
B.房地产承租人
C.房地产经纪机构
D.会计师事务所
E.中国房地产估价师与房地产经纪人学会答案：A,B,C,E解析：房地产市场的参与者主要有房地产交易双方（房地产供给者和需求者）、为交易双方提供服务的房地产经纪机构和其他专业服务机构，以及对房地产交易、经纪等活动进行管理的行政管理部门和行业自律组织。其中，其他专业服务机构主要有金融机构、房地产估价机构、律师事务所。房地产行业自律组织包括全国性行业组织和地方行业组织。其中，全国性房地产经纪行业组织是中国房地产估价师与房地产经纪人学会。 -
第14题：
下列关于房地产经纪人员职业道德的表述中，不正确的是（ ）。A、房地产经纪职业人员道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制
B、房地产经纪职业人员道德属于房地产经纪行业内部的集体约定
C、房地产经纪职业人员道德主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员
D、房地产经纪职业人员道德是房地产经纪行业内部形成的思想观念、情感和行为习惯的总和答案：A解析：从社会整体层面看，房地产经纪人员职业道德与房地产经纪的有关法律法规、行业规范有着共同的作用，即调节房地产经纪行业从业人员与服务对象，以及从业人员之间的关系。但两者在作用机制上有着明显的区别。法律法规和行业规范均属于外在的规定，主要通过法律手段、行政手段及行业管理手段来约束房地产经纪人员。而房地产经纪人员职业道德则是指内化于房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员。 -
第15题：
规避房地产经纪人员职业风险的措施主要有（ ）。A.设立房地产经纪行业赔偿基金
B.建立强制性过失保险制度
C.建立房地产经纪人职业培训制度
D.建立房地产经纪机构准入和退出制度
E.建立房地产交易资金监管制度答案：A,B解析：房地产经纪活动所涉及的标的是具有高额价值的房地产，因此，房地产经纪人员在执业活动的一些失误，常常会给客户造成巨大的经济损失，从而也就给房地产经纪人员自身带来严重的民事法律后果。所以一些发达国家和地区通过设立房地产经纪业赔偿基金、执业保证金以及强制性过失保险制度等，来规避房地产经纪业的职业风险。 -
第16题：
下列关于房地产经纪人员职业道德的表述中，不正确的是（ ）。A.房地产经纪职业人员道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制
B.房地产经纪职业人员道德属于房地产经纪行业内部的集体约定
C.房地产经纪职业人员道德主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员
D.房地产经纪职业人员道德是房地产经纪行业内部形成的思想观念、情感和行为习惯的总和答案：A解析：从社会整体层面看，房地产经纪人员职业道德与房地产经纪的有关法律法规、行业规范有着共同的作用，即调节房地产经纪行业从业人员与服务对象，以及从业人员之间的关系。但两者在作用机制上有着明显的区别。法律法规和行业规范均属于外在的规定，主要通过法律手段、行政手段及行业管理手段来约束房地产经纪人员。而房地产经纪人员职业道德则是指内化于房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员。 -
第17题：
下列关于房地产经纪信息作用的表述中，错误的是( )。A:有利于实现房地产经纪活动的基本功能
B:有利于提高房地产经纪服务的附加值
C:有利于活跃和规范房地产经纪行业
D:有利于提高房地产经纪服务收费标准答案：D解析： -
第18题：
房地产经纪信息的作用主要体现不包括( )。A:房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源
B:房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志
C:房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容
D:房地产经纪信息是房地产经纪管理的重要保证答案：D解析：本题考核的是房地产经纪信息作用的主要体现。主要包括：(1)房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源;(2)房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志;(3)房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容。 -
第19题：
房地产经纪执业规范的作用包括（）。
- A、抬高市场价格
- B、规范房地产经纪执业行为，提高房地产经纪服务水平
- C、保障交易成本
- D、协调房地产经纪同行及同业的关系，维护行业的整体利益
- E、促进自律管理，有利于实现房地产经纪行业的健康持续发展
正确答案:B,D,E -
第20题：
房地产经纪信息的作用主要体现在（）方面。
- A、房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源
- B、房地产经纪信息是房地产经纪机构经营规模选择的重要标志
- C、房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志
- D、房地产经纪信息是房地产经纪服务的关键内容
- E、房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容
正确答案:A,C,E -
第21题：
简述房地产经纪的作用。
正确答案: （1）降低交易成本，提高交易效率
（2）规范交易行为，保障交易安全
（3）促进交易公平，维护合法权益 -
第22题：
多选题房地产经纪人享有的权利主要有（）。A依法发起设立房地产经纪机构
B协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬
C接受职业继续教育，不断提高业务水平
D指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务
E要求委托人提供与交易有关的资料
正确答案： A,D,E解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题简述房地产经纪的作用。正确答案： （1）降低交易成本，提高交易效率
（2）规范交易行为，保障交易安全
（3）促进交易公平，维护合法权益解析： 暂无解析