在我国，购房者对其购买的商品房拥有（ ）A.房屋所有权和土地所有权 B.房屋所有权和土地使用权 C.房屋使用权和土地使用权 D.房屋租赁权和土地所有权

题目
在我国，购房者对其购买的商品房拥有（ ）

A.房屋所有权和土地所有权
B.房屋所有权和土地使用权
C.房屋使用权和土地使用权
D.房屋租赁权和土地所有权
相似考题

1.在我国，购房者对其购买的商品房拥有（ ）A 房屋所有权和土地所有权 B. 房屋所有权和土地使用权C. 房屋使用权和土地使用权 D. 房屋租赁权和土地所有权

2.对王强父母婚前为其购买的商品房，离婚时如何处理？

3.购房者对房价的判断总是站在不同的角度以各自的标准进行认识的,依据自身购买能力判断的购房者是()。A、理智型购房者B、投资性购房者C、节约型购房者D、经济型购房者

4.商品房在销售时，购房者应当按购房款2％～3％的比例缴交维修资金。 （ )此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
答案：B
解析：
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  • 第1题：

    只有具有A市户籍且目前没有商品房或者只拥有一套商品房的人，才能在A市购买商品房。
    如果上述命题为真．下列不可能为真的是（　　）。

    A.小刘具有A市户籍，但他不能在A市购买商品房
    B.小李没有A市户籍．但他在A市购买了小产权房
    C.小刘有A市户籍且拥有一套商品房。他日前又在A市购买了第二套商品房
    D.小李没有A市户籍且没有一套商品房．但他在A市一下子购买了两套商品房

    答案：D
    解析：
    由题干知具有A市户籍是能在A市购买商品房的必要条件之一，根据必要条件很言推理规则．否定前件就能否定后件，没有A市户籍就一定不能在A市购买商品房。D项小李没有A市户籍但却在A市买了两套商品房，必然为假。故答案选D。

  • 第2题：

    下列有关各种"面积"的说法错误的是()。

    A. 建筑面积指的是建筑物外墙或结构外围水平投影面积
    B. 商品房整憧出售， 其销售面积为整幢商品房的使用面积
    C. 房屋户内全部实际可供使用的空间， 按房屋的内墙线水平投影计算
    D. 商品房按" 套" 或" 单元" 出售， 其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和

    答案：B
    解析：
    B选项错误，商品房整幢出售，其销售面积为整幢商品房的建筑面积。

  • 第3题：

    李某为购买商品房签订了商品房买卖合同，说明李某已经拥有了该商品房的所有权。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是合同的履行。合同的履行是指债务人全面地、适当地完成其合同义务，债权人的合同债权得到完全实现。如交付约定的标的物，完成约定的工作并交付工作成果，提供约定的服务等。商品房的所有权的取得，以商品房实际交付作为条件。

  • 第4题：

    购房者购买的商品房出现质量问题，应由勘察、设计、施工等单位分别对购房者承担责任。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。消费者是从开发商手里购房，就如同在商店购物，出现问题应由商店对消费者承担质量责任一样，购买的房屋出现质量问题，理应由开发企业对购房者承担责任。参见教材P109。

  • 第5题：

    购房者在购买新建商品房时，可以选择哪几种付款方式？


    正确答案: （1）一次性付款。
    （2）分期付款。
    （3）抵押贷款。

  • 第6题：

    购房者购买预售商品房时应签订“商品房买卖合同”。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    人寿保险能帮助人们在遗产继承过程中有效避税或节税。目前，绝大多数国家和地区对寿险保单的购买、拥有和给付减免税收。我国《个人所得税法》主要针对（）减免税收。

    • A、购买
    • B、拥有
    • C、购买和拥有
    • D、给付

    正确答案:D

  • 第8题：

    目前在我国实行的商品房买卖合同示范文本是指（）。

    • A、《商品房购销合同示范文本》
    • B、《商品房转让合同示范文本》
    • C、《商品房购买合同示范文本》
    • D、《商品房买卖合同示范文本》

    正确答案:D

  • 第9题：

    在我国，购房者对其购买的商品房拥有

    • A、房屋所有权和土地所有权
    • B、房屋所有权和土地使用权
    • C、房屋使用权和土地使用权
    • D、房屋租赁权和土地所有权

    正确答案:B

  • 第10题：

    问答题
    购房者在购买新建商品房时，可以选择哪几种付款方式？

    正确答案： （1）一次性付款。
    （2）分期付款。
    （3）抵押贷款。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    向开发商购买一手商品房申请登记时，购房者需交的税费有哪些？

    正确答案： 需交
    ①印花税：数额为交易价的万分之五，每证另贴花5元。
    ②登记费：数额为交易价的千分之一。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在我国，购房者对其购买的商品房拥有
    A

    房屋所有权和土地所有权

    B

    房屋所有权和土地使用权

    C

    房屋使用权和土地使用权

    D

    房屋租赁权和土地所有权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    商品房交付的一般程序为（　　）。

    A.开发企业向购房者发出交房通知书
    B.购房者按照商品房买卖合同约定支付相应费用
    C.房地产经纪人进行实地查验
    D.购房者按照约定时间验收房屋
    E.买卖双方办理交接手续

    答案：A,B,D
    解析：
    商品房交付的一般程序为：①商品房竣工验收合格后，开发企业向购房者发出交房通知书，通知书中包括交房时间、需要交纳的费用、不按时收房的责任等内容。②购房者按照商品房买卖合同约定支付相应的房屋价款、物业费、公共维修资金等费用。③购房者按照交房通知书约定的时间验收房屋，验收合格的，领取钥匙、签署交接单；验收发现问题的，向物业服务企业反馈意见，物业确认后，由开发企业解决相关问题，并再次发出交房通知书，购房者再次验收房屋，没有问题后领取钥匙、签署交接单。

  • 第14题：

    (2017真题) 购房者购买的商品房出现质量问题，应由勘察、设计、施工等单位分别对购房者承担责任。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。消费者是从开发商手里购房，就如同在商店购物，出现问题应由商店对消费者承担质量责任一样，购买的房屋出现质量问题，理应由开发企业对购房者承担责任。

  • 第15题：

    (2016真题) 李某为购买商品房签订了商品房买卖合同，说明李某已经拥有了该商品房的所有权。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是合同的履行。合同的履行是指债务人全面地、适当地完成其合同义务，债权人的合同债权得到完全实现。如交付约定的标的物，完成约定的工作并交付工作成果，提供约定的服务等。商品房的所有权的取得，以商品房实际交付作为条件，还需要经过产权登记。

  • 第16题：

    在我国，购房者对其购买的商品房拥有什么样的权力？


    正确答案: 拥有房屋所有权和土地使用权。

  • 第17题：

    依据《关于做好稳定住房价格工作的意见》，我国（）

    • A、允许商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让
    • B、有条件的允许商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让
    • C、禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让
    • D、尚无商品房预购人能否将购买的未竣工的预售商品再行转让的规定

    正确答案:C

  • 第18题：

    首次出售的商品房，办理土地登记可以由谁代购房者申请？


    正确答案: 可以由开发商统一代购房人申请。

  • 第19题：

    向开发商购买一手商品房申请登记时，购房者需交的税费有哪些？


    正确答案: 需交
    ①印花税：数额为交易价的万分之五，每证另贴花5元。
    ②登记费：数额为交易价的千分之一。

  • 第20题：

    下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是（）。

    • A、《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约
    • B、《商品房买卖合同》具有法律效力
    • C、《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变
    • D、销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    购房者通过销售人员的介绍，对所购房地产全面了解后，选定自己购买的单位，这时需要以交纳定金并签订（  ）的形式，来确定购房者对该房地产的认购权等事项。
    A

    《商品房认购协议书》

    B

    《商品房买卖合同》

    C

    《购房须知》

    D

    《业主临时公约》


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是（）。
    A

    《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约

    B

    《商品房买卖合同》具有法律效力

    C

    《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变

    D

    销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    在我国，购房者对其购买的商品房拥有什么样的权力？

    正确答案： 拥有房屋所有权和土地使用权。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    购房者购买预售商品房时应签订“商品房买卖合同”。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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