个人独资企业投资人张三聘用李四管理企业事务,同时对李四的职权予以限制,凡是李四对外签订标的额超过10万元的合同,必须经张三同意。某日,李四未经张三同意与善意第三人丙签订了一份标的额为12万元的买卖合同。根据我国《个人独资企业法》的规定,下列关于该合同效力的表述中,正确的是( )。A.该合同为有效合同,但如果给张三造成损害,由李四承担民事赔偿责任B.该合同为无效合同,但如果给张三造成损害,,由李四承担民事赔偿责任C.该合同为可撤销合同,张三可请求人民法院予以撤销D.该合同为效为特定合同,经张三追认后有效

题目

个人独资企业投资人张三聘用李四管理企业事务,同时对李四的职权予以限制,凡是李四对外签订标的额超过10万元的合同,必须经张三同意。某日,李四未经张三同意与善意第三人丙签订了一份标的额为12万元的买卖合同。根据我国《个人独资企业法》的规定,下列关于该合同效力的表述中,正确的是( )。

A.该合同为有效合同,但如果给张三造成损害,由李四承担民事赔偿责任

B.该合同为无效合同,但如果给张三造成损害,,由李四承担民事赔偿责任

C.该合同为可撤销合同,张三可请求人民法院予以撤销

D.该合同为效为特定合同,经张三追认后有效


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参考答案和解析
正确答案:A
(1)个人独资企业的投资人对受托人或者被聘用的人员职权的限制,不得对抗善意第三人;
(2)投资人委托或者聘用的人员管理个人独资企业事务时违反双方订立的合同,给投资人造成损害的,承担民事赔偿责任。 
更多“个人独资企业投资人张三聘用李四管理企业事务,同时对李四的职权予以限制,凡是李四对外签 ”相关问题
  • 第1题:

    李四在张三家门口拾得邻居张三遗失的钱包一个,张三请求归还,李四予以拒绝,李四的行为构成( )。

    A.不当得利

    B.自助行为

    C.无因管理

    D.侵权行为


    正确答案:D
    《民通意见》第94条规定:“拾得物灭失、毁损,拾得人没有故意的,不承担民事责任。拾得人将拾得物据为已有,拒不返还而引起诉讼的,按照侵权之诉处理。”因此本题正确答案为D项。
    [名师点评]不当得利是指没有合法根据获利益而使他人利益受到损害的事实。不当得利在性质上来看是事实而不是行为。题中李四在张三门口拣到钱包,可推断出钱包为张三所有而不是无主物,而李四经张三请求后仍拒绝归还,其行为侵害了张三的财产所有权,故排除A项。李四的行为也不属于无因管理,无因管理是指为他人利益而进行没有法定或约定义务的管理的行为,本题中李四因其主观上没有为他人谋利的目的不构成无因管理,排除C项;自助行为是在自身受到不法侵害后向国家请求救助的行为,明显不符合题意,排除B项。
    [常见解题误区]注意不当得利与侵权行为的区别。

  • 第2题:

    李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房,刘军介绍张三所有的一套房屋,李四看后同意购买。随后,李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。

    在李四与张三就该房屋的转让合同进行洽谈过程当中,刘军不得(  )。

    A.将李四可承受的最高购买价告诉张三
    B.将房屋转让涉及的税费告诉李四和张三
    C.将张三的付款能力等个人信用情况告诉李四
    D.将张三的房屋存在租赁情况告诉李四

    答案:A
    解析:
    B项,房地产经纪人员应当根据委托交易房屋的性质、种类和政府出台的关于房地产交易税费的现行规定,将房屋所涉及的税费种类、交费主体、收取标准告知委托人。CD两项,《城市房地产管理法》规定,房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产经纪机构应当根据委托人对交易方式的具体需求,将有关交易程序告知委托人。同时,对可能存在的由交易主体、标的物、不可抗力等导致的风险,如实向委托人告知。

  • 第3题:

    【多选题】下列关于个人独资企业事务管理的表述中,正确的有()。

    A.投资人不能聘用他人管理企业事务

    B.投资人可以聘用他人管理企业事务

    C.投资人对受托人职权的限制不得对抗善意第三人

    D.投资人对受托人职权的限制不得对抗恶意第三人


    可以委托或者聘用其他具有完全民事行为能力的人管理企业事务

  • 第4题:

    下列关于个人独资企业事务管理的表述中,正确的有()。

    A.投资人不能聘用他人管理企业事务

    B.投资人可以聘用他人管理企业事务

    C.投资人对受托人职权的限制不得对抗善意第三人

    D.投资人对受托人职权的限制不得对抗恶意第三人


    正确答案:BC

  • 第5题:

      李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房,刘军介绍张三所有的一套房屋,李四看后同意购买。随后,李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
    在李四与张三就该房屋的转让合同进行洽谈过程当中,刘军不得(  )。

    A、将李四可承受的最高购买价告诉张三
    B、将房屋转让涉及的税费告诉李四和张三
    C、将张三的付款能力等个人信用情况告诉李四
    D、将张三的房屋存在租赁情况告诉李四

    答案:A
    解析:
    B项,房地产经纪人员应当根据委托交易房屋的性质、种类和政府出台的关于房地产交易税费的现行规定,将房屋所涉及的税费种类、交费主体、收取标准告知委托人。CD两项,《城市房地产管理法》规定,房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产经纪机构应当根据委托人对交易方式的具体需求,将有关交易程序告知委托人。同时,对可能存在的由交易主体、标的物、不可抗力等导致的风险,如实向委托人告知。